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琶洲南TOD

湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区

——基本信息——

【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²

【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

【项目户数】住宅共约1780户

【在售产品】一期住宅5、7# 220㎡新派科技豪宅；二期住宅196-279㎡新派科技豪宅

【项目动态】琶洲南一期压轴楼王，6# 220㎡大平层全新加推

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「全国千万级豪宅新顶流」

广州地铁&越秀集团巅峰产品力作

——2023年位列全国千万级豪宅网签榜第一

——连续三年登顶广州豪宅销冠

「立于琶洲CBD显赫土地」

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角

比珠城有新故事，比金融城兑现快，全国富人公认的资产增值首选地

2024年琶洲CBD再度入围【福布斯中国中央商务区消费竞争力】位列全国第九，广州中心迭代，琶洲CBD正以发展之极、产业之极、价值之极，抢占数字经济、人工只能、低空经济等新兴产业赛道，扛鼎广州新一轮产业革新助力引擎。

「全国首个CBD+TOD+POD综合体」

中心难得近百万方综合体，集国际社区、花园办公、高端街区、教育配套于一体

全市豪宅圈第一梯队，领演难以复制的城央国际生活

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「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」

南北双公园低密住区，以立体中轴绿道·滨河公园·POD超级核心，打造“一轴一园一核心”，构建超级生态景观，创琶洲CBD【繁盛的隐秘】

「双会所配套」致敬高净值圈层

打造“城市第二客厅”，叠加社交、宴会、运动等高阶生活形态，形成一个高阶美学、共治共享的会客厅

省级教育资源，「全龄段」护航孩子精英未来

配建托儿所、幼儿园、36班中小学（省实），将教育资源的丰富性与居住品质的优越性完美结合，为孩子创造一个全面发展的环境平台；

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「琶洲南TOD已进入快速兑现期」

超薄平外立面，以大量玻璃幕墙、航空铝板设计，打造更具国际化的建筑形态。错落有致的新派建筑群，与CBD建筑群形成起伏天际线，家就是城市封面的一部分。

洞察高端客群对车库使用习惯，汲取四大岭南名园理念，选用了21种名贵石材，于车库之中巧妙营造出一步一景的游园雅境

以“毕加索的解构艺术”的理念营造城市山谷，让业主在最繁盛的城市享有最隐秘的一片自然

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【户型鉴赏】

一期6#220㎡大平层全新加推

二期住宅户型

琶洲南二期以全新围合式布局打造，仅8栋住宅，最大尺度保留采光通风及景观视野

容积率仅2.0「内庭外园」设计，下楼即享约2万m²花园商业超级核心

【户型鉴赏】：

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【创意样板房美拍图】

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