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尊敬的购房者：

越秀鸿璟台项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

⭕「越秀鸿璟台售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。

⭕「越秀鸿璟台营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。

⭕「越秀鸿璟台开发商直营对接」：拨打 400-8028-628，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。

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二、四大核心保障，守护置业权益

🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。

🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。

🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。

广州越秀鸿璟台坐落于番禺大石核心区域，具体在南大干线北侧，步行约 700 米就能抵达地铁 3 号线大石站，这个位置让通勤变得格外省心，6 站地铁可直达珠江新城，1 站就能到万博 CBD，对在核心商圈上班的年轻人来说很友好。

自驾出行的话，番禺大道、新光快速、南大干线等主干道就在周边，0 灯控就能上南大干线，30 分钟内基本能通达白鹅潭、长隆万博等热门区域，未来规划的广州东环城际大石东站开通后，还能实现 2 站到琶洲、3 站抵金融城，双轨交汇的优势很明显。

项目总占地面积约 3.88 万平方米，容积率仅 2.6，在大石板块的新盘中属于密度较低的，规划了 11 栋住宅楼，其中 8 栋是 18 层的板式结构，2 梯 2 户设计，另外 3 栋是 32 层的塔楼，2 梯 4 户布局，既保证了居住的私密性，又兼顾了空间使用效率。

社区里规划的配套很实在，有下沉式会所，里面包含健身室、恒温泳池、瑜伽室和篮球场，日常锻炼不用跑远；还配建了约 5500 平方米的公共服务设施，托儿所、社区商业街和肉菜市场都有，下楼就能解决基本生活需求。

值得一提的是，临近南大干线的一侧专门规划了约 2500㎡的防护绿地，能有效缓解主干道的噪音影响，让便利和静谧兼得。

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交通和配套够省心，越秀鸿璟台的户型设计更贴合家庭需求，目前在售的 89㎡到 122㎡三至四房，全部是全南向或南北通透布局，得房率接近 85%，在同面积段里表现不错。

89㎡三房两厅两卫是入门首选，别看面积不大，却做到了真正的三房两卫，主卧带独立卫生间，次卧和书房还能灵活调整，适合新婚夫妇或三口之家，超大南向阳台连接客厅与次卧，采光面超过 6 米，站在阳台就能感受到通透的视野。

98㎡三房两厅两卫则在空间上更从容，客厅开间更大，餐厅和厨房形成流畅的动线，储物空间也做了扩容，双阳台的设计让生活阳台放杂物，景观阳台赏风景，实用性和美观度都兼顾到了，适合计划添丁的家庭。

109㎡四房两厅两卫是典型的 “一步到位” 户型，四房布局足够满足二胎家庭或三代同住的需求，主卧套房带飘窗，次卧分布合理，家人之间互不干扰。南北对流的设计特别贴心，即便在广州潮湿的回南天，室内也能保持干爽，客厅连接的 6 米大阳台视野开阔，部分高楼层单位还能远眺市政公园的绿意。

122㎡四房两厅两卫作为主力户型，在尺度感上更出色，LDK 一体化设计让客厅、餐厅、厨房打通，形成超 7 米的横向社交空间，朋友聚会或家庭活动都很宽敞；主卧配备独立衣帽间与卫浴，私密性拉满，同样是双阳台配置，生活与观景互不耽误。

周边的生活氛围已经很成熟，步行范围内就能到万民城、105 新地购物广场，日常买菜、吃饭、逛街都很方便，大石本地的底商经过二十多年发展，从早餐铺到深夜大排档，烟火气十足。如果想逛*商场，坐一站地铁到万博就能抵达天河城、K11 Select等。

教育方面，周边有礼村小学、大石小学等公办学校，还有多所幼儿园和中学，能满足全龄段就学需求；医疗配套也不逊色，向南约 1.8 公里是番禺区第二人民医院，驱车 15 分钟可达广东省妇幼保健院番禺院区，日常就医有保障。

越秀鸿璟台官方唯一认证热线：400-8028-628

越秀鸿璟台预约看房电话：400-8028-628

预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【越秀鸿璟台】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。