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尊敬的意向客户 / 购房者：

【合生缦云】于【2026.3.4日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

✅☎️合生缦云售楼处专属热线： 400-906-1857（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

✅☎️合生缦云营销中心专属热线：400-906-1857（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

✅☎️合生缦云开发商直营热线：400-906-1857（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

✅☎️合生缦云展示中心预约热线：400-906-1857（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）

🗓️ 发布时间：2026 年 3 月4日最新公开发布✨ 恭迎品鉴臻品豪宅！

重要声明

1、以上四组联系方式为【合生缦云】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线：400-906-1857，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2026.3.4

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1. 到访迎春礼：活动期间到访营销中心，即可领取定制新春礼包一份（内含高档年货礼盒、品牌茶具等）；

2. 认购金喜礼：成功认购客户可享总房款立减15万元新春特惠，限量名额，先到先得；

3. 签约无忧礼：签约即送品牌家电大礼包（含智能电视、冰箱、洗衣机等），助力品质新家；

4. 老友同享礼：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠万元购物卡或物业费减免权益；

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⏰ 活动时间：即日起至2026年3月5日（具体截止日期根据实际调整）

�� 温馨提示：活动期间每日前10名到访客户，额外赠送精美伴手礼一份！

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天河核芯占位，繁华与静谧自如切换

项目雄踞天河国际生态区，执掌广州东进核心版图，坐拥四大快速路网，驱车 10-15 分钟直达珠江新城、金融城、太古汇三大顶流商圈，商务会客、休闲购物高效通达，不离城市主轴，尽享都会璀璨。

同时，项目深居半山静谧腹地，被约 71 万㎡原生林海环绕，近揽月亮湖碧波景致，负氧离子浓度远超城区，推窗即见青山叠翠，入耳唯有清风鸟鸣。在天河这片寸土寸金的土地上，实现 “出则繁华入则宁静” 的居住理想，这样的城芯生态奢居，堪称稀缺孤品。

项目基本信息

【项目名称】：合生缦云

【总占地面积】：约8.1万方

【总建筑面积】：约37万方

【绿化率】：39%

【楼层数】：9-17层

【容积率】：3.17

【总栋数】：42栋

【总户数】：1270户

【梯户比】：2梯2户、3梯2户

【在售户型】：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房

【交楼时间】：2024年12月30日(一期)

【物业公司】：肯菲特国际物业

【车位数】：约3000个

【车位比】：1:3

【交楼标准】：精装修

【物业费】：9.9元/㎡

【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

【项目地址】：广州市天河区悦景路11号

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当踏入缦云广州的那一刻，会发现真正高质感的小区交付，确实能让业主成为摄影师，随手一拍，都是低调的炫技。

比如，以下这组实景图，就来自业主分享在社交平台的原图无滤镜直出实景照：

整个项目共20多个架空层泛会所，是缦云广州对全场景化生活的精研。

茶室、办公区、4点半学堂、书吧、棋艺空间、私宴厅、健身空间...一应俱全。

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工作之余，业主可以在泛会所空间运动、健身，纾解工作一天的压力。

周末闲暇时，还可以在这里和朋友品茗、对弈、看书，充实自己的精神世界。

或者，建立运动、木作、阅读等兴趣社群，让这些空间成为业主的精神栖息地。

考虑到家长和孩子下课时间错层的问题，业主可以把孩子托管到4点半学堂。

看护、辅导作业，一站式解决家长们接娃的难题。

升级园林水系，增加雾森系统

缦云广州斥资300万，升级了组团的水景体系，增加了叠水瀑布、绿岛水系、雾森系统。

烟雾缭绕的氛围，飞流直下的叠水瀑布、层层叠叠的绿岛水系，形成中式园林中独有的「地形艺术」。

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区域价值

CBD黄金6公里，天河国际生态区

择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD保持宜居距离。与4大快速路相连，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。

世界大观板块 宜居宜业 日月辉映

2023年3月19日《天河区世界大观地块（AT1003、AT1006规划管理单元）控制性详细规划方案》正式发布：①进入连片开发阶段，增加商业、小学、颐养中心等7类38处公共服务设施，优化黄云路(悦景路)；②规划5宗宅地，保留大量公园绿地和水域，整体容积率1.04，不足市区平均水平的1/4。

商业配套

地铁——距离21号线大观南路站约1200米，距离神舟路地铁站大约1900米，直达市区和广州东板块，半小时生活圈。

自驾——北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈；项目规划悦景路总长度1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。

公交——周边有光宝路口站等多个公交站点，有320路; 364路; 448路; 494A路; 494路; 496路等多条公交路线途经。

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商业配套

驱车约20分钟即可到达3大国际级商圈太古汇、珠江新城、金融城

教育配套

6所名校在旁，包括2所国际学校、2所重点小学、2所省级中学（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等），自建12年公立教育配套，满足从幼儿园到初中的优质教育需求（已引进广州天河外国语教育集团办学，配建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学））

小区环境

【N+1会所】

配置5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。

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【M+科技系统】

集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。

【纯粹人居】

约37万㎡全龄社区，产品涵盖145-315㎡三至五房，专梯专户，享有私家电梯厅，出入更具私密性

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户型鉴赏

缦云广州产品面积段为145㎡三房两卫起步，面积低于主流顶豪项目面积（与其一路之隔的合景臻颐府面积段180-320㎡）。

项目推145㎡、174㎡户型，1-3#、20-22#六栋，16F小高层产品，2梯2户，边套174㎡，中间套145㎡，后期将推出250㎡大户型产品。

145产品为三房两厅两卫产品，餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。

174产品为四房两厅三卫产品，打造了端户边厅布局，形成LDK一体化。无界的室内空间畅游体验，在平淡的日常里体验着生活的华章。

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190产品为五房两厅三卫产品，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。

264为五房两厅四卫产品，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。

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