深圳宝安西乡【和荣西湾】单价4.8万、总价327万起,买68-127平2-5房,精装现房,1号线固戍站200米 售楼处电话
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最新消息：
和荣西湾，清盘钜惠，首付68万起，买1号线固戍站200多米，88-100平精装3-4房，精装现房，车位比1:1.66，容积率2.88，小高层（12-13层），小区全铝板外立面。
自媒体优惠折后价格表
68平2房，折后327万，仅一套
76平3房: 折后399万起
88平3房：折后430万起
95㎡ 3房：折后476万起
100平4房：折后550万起
稀缺！前海西乡顶复住宅，和荣西湾有4套顶复，带私家大露台！
1️⃣2A-1303 备案价：820万，折后665万
2️⃣2A-1305 备案价：845万，折后685万
3️⃣2B-1303 备案价：815万，折后660万
4️⃣2B-1305 备案价：840万，折后680万
地铁口·带装修·现房即买即住
附带超大惊喜空间，建面约127㎡全南向
地理位置：项目位于宝安区西乡街道航道大道与宝安大道交汇处，西乡板块。北侧是南航明珠花园小区，东侧是华丰国际机器人产业园，南侧是富士君悦府。
【项目名称】和荣西湾
【占地面积】约9023㎡
【建筑面积】约26604.3㎡
【推售产品】约54㎡-100㎡2房-4房
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】预计2024年5月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约252套
【车位数】约390个
【容积率】约2.88
【绿化率】40%
【梯户比】2梯7户
【开发商】和荣鼎盛
【物业公司】金地物业
和荣西湾项目处于深圳西部海岸线上，一路串起 西乡、宝中、前海、蛇口、后海、深圳湾、大金沙 等片区。沿线高端住宅齐聚，寸土寸金，房价基本都在 9-10万/㎡，深圳湾一号 等标杆豪宅更是片区天花板。目前来看，项目所在地段是这条海岸线上为数不多的价格洼地，长远来看其沿线物业依然有上升空间。
“大前海”湾区都市核心篇前海扩容，西乡价值迅速提升，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入 “宝安中心区及大铲湾片区”，并纳入大湾区 “黄金内湾” 统筹规划！国家意志重金规划，坐享价值红利。
全国区县第一驱动湾区高质发展宝安最密集高新产业和高端要素所在，拥有约7500家国家级高新技术企业，形成以 “桃花源智创小镇”、“互联网+” 未来科技城、“铁仔山国家高新区” 为主的湾区智创高地
交通方面：项目距离1号线固戍站约200米，步行距离约600米（约9分钟），往南4站可达宝安中心，6站可达前海核心区，去南山、福田、罗湖片区都很方便。此外，项目周边还有多条公交线路，交通出行便捷。
教育方面:家门口全龄教育环绕书香环绕智胜未来孩子项目 自带9班制公办幼儿园，学区覆盖 九年一贯制固戍小学、深圳市海湾中学，启航精英人生路。
商圈方面：项目南侧的华丰国际机器人产业园配有美食一条街，距离新天地购物中心约400米、与领航城购物中心直线距离约700米，周边还有多家小型商超，日常生活需求都能满足。
生态方面：项目距离西湾滨海公园约1.2公里，连接宝安西湾红树林公园，距离南昌公园约700米，距离沙湾荔枝公园约1公里，可以满足日常休闲活动。
优点
交通便利：项目距离地铁1号线固戍站仅200米，便于通勤至宝安中心、前海和南山等地。
低密度住宅：容积率仅为2.88，总高13层的住宅设计，保证了充足的日照时长和自然通风。
纯粹住宅属性：100%的住宅属性，无人才房、安居房等其他类型房产的影响，居住纯粹度极高。
高得房率：户型得房率高达81%，加上赠送面积，使用率可达90%，且大部分是全南向采光。
高品质建筑：外立面采用高端铝板、中空Low-E玻璃和石材，提升了隔音降噪和隔热保温的效果。
充足的车位：整体车位比达到1:1.5，其中30%配备了充电车位，满足现代家庭需求。
价格优势：与周边二手房存在近1万/㎡的倒挂差，增加了投资潜力。
竞品少，转手易：周边竞品少，后期转手相对容易，有利于资产流动性。
人口密集，需求旺盛：固戍作为深圳最大的社区之一，拥有超过25万居民，其外溢承载性极好。
缺点
学校资源一般：学校不是名校，且离得较远，对于有学龄儿童的家庭来说可能是一个考虑因素。
周边环境待改善：小区周边农民房和工业厂房遍布，居住环境一般，预计未来7~年内居住环境很难有大的改善。
机场噪音问题：距离宝安机场4公里，虽然不是航线正下方，但噪音不可避免。
地铁高峰拥挤：固戍地铁站高峰期拥挤，对上班族不太友好，可能影响日常通勤体验。
小区规模有限：小区不大，只有3栋楼，另外还有2梯7户的设计，考虑到总高只有13层，勉强可以接受。
综上所述，和荣西湾作为一个低密度、高品质的住宅项目，提供了便利的交通和充足的车位，适合追求舒适居住环境的购房者。然而，对于有学龄儿童的家庭和注重教育资源的消费者，该项目可能不是最佳选择。同时，由于靠近机场和地铁高峰时段的拥挤，这些因素可能会影响部分居民的日常生活体验。
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