云浮小产权房命运再变?国土部住建部联合宣布:试点集体用地建租赁住房

云房网 2017-08-28 16:41
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一份《云浮市城市建成区违法建设专项治理工作五年行动方案》(征求意见稿)的公示文件,将云浮小产权房、自建房的关注度再一次拉升。 正当,热议“以出售、出租为目的的牟利型违法建设”(小产权房),在“从严处理”的高压态势下,会面临怎样的命运时。事情却又出现了变数—— 今日(8月28日)一大早,国土资源部、住

一份《云浮市城市建成区违法建设专项治理工作五年行动方案》(征求意见稿)的公示文件,将云浮小产权房、自建房的关注度再一次拉升。

正当,热议“以出售、出租为目的的牟利型违法建设”(小产权房),在“从严处理”的高压态势下,会面临怎样的命运时。事情却又出现了变数——

今日(8月28日)一大早,国土资源部、住建部联合发布重磅消息:《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(下简称《方案》)出台,并宣布将13个城市纳入试点!

《方案》明示:以构建购租并举的住房体系为方向,着力构建城乡统一的建设用地市场,推进集体土地不动产登记,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,健全服务和监管体系,提高存量土地节约集约利用水平,为全面建成小康社会提供用地保障,促进建立房地产平稳健康发展长效机制。

13个城市分别是:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。

简而言之,即农村集体用地,将会在中央建立“租售并举”住房体系的过程被纳入,用于建设租赁住房。

按以往的规定,在农村集体土地上建设房子,属于小产权房,没有房产证,更不允许上市交易,甚至被贴上违法建筑的标签。

如今,试点地区的农村集体土地将减少国家征地、卖地等环节,按照“政府主导,审慎稳妥推进”的方式,便可直接进入市场。

至于云浮“小产权房”的命运,面临治理、抑或合法化?目前尚为未知。因为,目前农村集体建设用地建设租赁住房仅限于13个城市试点。

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