南山前海前海时代、本周五取证!前海桂湾┃无敌视野景观楼栋┃小户型终于来了!售楼处电话!
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前海时代最后的小户型终于要来了！
已开放实体样板！随时将取证，加推53-3栋171套89～190平米，59栋大户型也可能在今年内入市！
这次3单元是53栋几个单元中位置最好的，位于头排，景观视野基本没有遮挡，高层还能看到部分海景。
前段时间：位于前海核心地段的标杆住宅前海时代三期（尊府）58栋-推出的房源位于前海时代7-2地块中心的58栋，共有76套建筑面积约245平方米和285平方米两种户型，备案套价2440万起，套均3028万。该项目于4月18日取证后即启动意向登记，冻资入围143批，达到 1:1.88 的入围比例。该项目地理位置优越，又是高品质打造的稀缺产品，开盘1小时，去化率超90%，销售金额约19亿元。
深铁前海时代尊府位于前海桂湾片区，临近滨海大道和桂湾河，正南侧为桂湾公园、东南望南山、西南眺望海景。该项目毗邻地铁1号线、21号线（规划中）鲤鱼门站，附近还有5号线桂湾站、9号线梦海站、11号线前海湾站。通过滨海隧道（滨海大道地下道路一期工程）、梦海大道连接前湾、妈湾及宝安中心，出行便利。
值得一提的是，该项目周边教育资源较为成熟，享有2所幼儿园、1所九年一贯制的前海港湾学校。同时，毗邻深铁前海国际枢纽中心，周边还有约5.1万平方米的商业成熟配套。汇聚了万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业以及前海演艺公园、前海石公园等优质资源。
前海时代尊府作为深铁集团TOD高品质住宅社区标杆之作，一直备受关注。记者了解到，尊府此前多次创下销售佳绩。2023年12月，尊府首次推出270套高品质住宅，仅6个小时全部售罄，开盘即实现“日光”；2024年3月，加推344套房源接续热销，成为深圳2024年开年去化率最高的项目。
小户型价格方面可参考第一批入市的9.9万的均价，总价传约750万起步，这是低总价上车前海桂湾的绝佳机会！大户型参考均价约11.5万！
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本次推售户型资料
约89㎡3房2厅2卫，户型方正呈竖厅布置，结构上客餐厅一体、动静分区。设计上充分贯彻实用性，约89㎡做到少见的3房2卫，在前海这类改善片区的稀缺性很高。
约190㎡户型南北通透，户户带270°采光阳台。双套房+独立入户玄关设计搭配宽景大阳台及高使用率，居住舒适度拉满。
前海时代·尊府Ⅱ的建筑设计由库博及A+E奥意建筑操刀，以香槟金搭配灰调塑造楼体质感立面，与周边建筑交相辉映，形成现代硬朗的城市天际界面。极致的窗墙比，让采光面与景观面尽可能最大化。
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以现代艺术营造景观的整体风格，以多重空间串联起热烈的生活烟火、尊享的归家门面，静谧的花园休闲等体验，打造符合深圳人起居习惯的东方生活雅居，回归生活本真。3梯5户（低区）与3梯4户（高区）的梯户比相比普通高层也是优势明显，日常出入更为从容。
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项目资料
前海时代三期位于前海桂湾片区南侧，临近滨海大道和桂湾河，在整个前海自贸区内算是住宅的C位，正南是水廊道公园，东南望南山，西南看城市海景。
项目共分三期开发，项目总占地约33.6万㎡，总建面110万㎡，是前海标杆住宅项目。前海时代一期最早2014年开盘，开盘当天超两千人抢房；前海时代二期2017年开盘，当天售罄，2023年12月前海时代三期尊府6小时售罄，自带“日光盘”属性，当之无愧的前海日光神盘。前海时代三期目前还在建设，整个大项目包括了商业、写字楼、公寓、酒店、住宅，可以算是一个超大型的综合体。片区效果图参考
项目地理位置优越，北面是前海基金小镇，马路对面是桂湾公园（南面）。距离一号线鲤鱼门站约600米步行距离，旁边还有九年一贯制的前海港湾学校，该校隶属南山实验教育集团，学校成绩一般。
目前，项目的居住氛围一般，生活配套欠缺，作为日常休闲娱乐并不多。但自身规划有8万㎡商业，将会交由华润运营，连接万象前海商业，在加上周边的前海卓越INTOWN、嘉里前海中心等，商业配套将得到进一步丰富完善。
片区解读
桂湾由前海演艺公园（规划中）、桂湾公园、双界河公园、月亮湾水廊道四大公共绿地环绕，形成整个区块的绿色边界，并通过连廊步道系统，将生态活力延伸至家门口。
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目前桂湾公园已建成，南临尊府，可以推窗赏景；演艺公园（规划中）由华侨城操刀改造，将实现二次升级。
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地理位置上，桂湾本身就在前海比较北部的位置，紧密挨着宝中、科技园等区域，开车可以快速通达，还有地铁可以直接触达。
区位定位上，前海三湾中，唯有桂湾定位为前海金融核心商业区。整个区域规划用地总面积为365.28万㎡，国际金融城用地为230㎡，占比约63%。
现阶段，我们看到已有很多总部企业入驻办公，商务氛围日渐成熟，金融业属于多金的行业，不可低估其能带来的经济价值。
发展阶段上，桂湾是目前前海最早开始规划和开发建设的区域，目前完成度明显高了许多，有着至少五年的领先优势，居住和配套成熟度上远超前海其他片区，还可以共享紧邻着的宝中齐全的配套。
交通配套
公共交通方面，桂湾坐拥西部最大的地下交通枢纽前海湾站，目前项目已经大致上出地面，两年内完工。
轨道方面，项目距离地铁站为1号线鲤鱼门站约720米，距离5号线、9号线前湾站约900米，1/5/11号三条地铁线交汇。
另外还有穗深（广东-东莞-深圳）城际以及未来的深港西部快线在此设站，未来还会接通深珠城际，可以直接刷深圳通不用抢票。
路网交通方面，也是四通八达的网状设计，接通深圳目前各大重要主干道，项目紧邻月亮湾大道、滨海隧道（滨海大道地下道路一期工程）梦海大道连接前湾、妈湾、宝安中心，出行便利。
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