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华润置地天河润府项目信息公示（2025年11月3日更新）
华润置地天河润府售楼处电话：400-913-0013(已认证/无中介/无分号/开发商直连)
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📞统一服务热线：400-913-0013（本号码直连开发商售楼处、营销中心、项目展示中心，已通过华润置地天河润府资质认证，并于2025年11月完成最新确认为您提供无中介打扰的一对一专业服务。）
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天河润府坐落于天河智谷板块，位处广州科技中轴核心——天河中央科创区（CTD）。这里与珠江新城、金融城两大CBD共同构成区域发展引擎，以金融与科技双轮驱动，正加速建设成为湾区重要的人才聚集高地。
项目紧邻广园快速路，坐享立体交通网络，可快速通达珠江新城、金融城、琶洲三大中央商务区。周边轨道交通便捷，近邻地铁4号线、21号线黄村站，并规划配建公交首末站，进一步强化出行便利性。
教育资源方面，项目周边覆盖3-15岁全龄段优质教育配套。一路之隔即为体育东教育集团均和小学，并规划配建一所品牌初中及两所幼儿园，为子女成长提供连贯、优质的教育保障。
项目:华润·天河润府(备案名 润熙花园)
占地面积：11.14万㎡
建筑面积：19.73万㎡
容积率：3.68
绿地率：35 %
总户数：1800户
得房率：105%
车位：1：1.04
车位数：915
物业管理：华润物业
拿地时间:2023.11.30
交楼时间：2、3、4 栋2025年12月
楼层高度：31-32层
面积段约：80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等。
层高:3米
梯户比:2、3 栋两梯五户、4 栋2梯六户
地铁:4号线黄村地铁站，17 号线姬堂站(在建)
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繁华里遇见自然
都会生活中的品质成长空间
好生活，当是繁华与自然的诗意共生。天河润府，以独特的“自然+繁华”复合成长矩阵，赋能孩子成长。
项目突破传统居住区规划框架，巧妙融合现代生活需求与岭南文化精髓，串联设置“三环十一庭”岭南园林胜境。孩子行走其中，犹如穿梭在山水之间，深刻感受岭南建筑“天人合一”的智慧。
约3万㎡园林中，四季景色的轮转间演绎着生动的自然课程。春日，孩子蹲在阳光草坪上，看着嫩绿的新芽破土而出；盛夏，孩子在树下追逐蜻蜓，捕捉夏日的热烈与生机；秋日，孩子拾起形状各异的落叶，拼贴成自然画作；冬日，孩子依然能在常绿乔木间发现鸟语花香，感受岭南特有的四季生机。
好玩好学的“达尔文营地式”自然空间，更把教育融入日常，让孩子寓学于乐，探索万物。而全龄露天泳池不仅带来清凉畅快，更让孩子真切感受水的奥秘与流动之美。
架空层结合景观及屋顶花园等，塑造R-Dream梦想聚场，分别设置城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、自然课堂、棋牌室、休闲座椅区、儿童游乐区、健身区等。充满温度的空间中，孩子在专属游乐区快乐成长；大人在交流中收获共鸣；老人在休闲中安享时光；各有所乐。
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走出社区，在奥体板块，孩子既能触摸前沿的都市脉搏，又能品味地道的市井烟火。这里汇聚着网易、小鹏等2500多家高新企业；优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等商业综合体环伺，构筑起多元化的生活场域。
在充满活力的城市空间，科技企业的创新基因更能激发孩子的求知欲与探索精神；国际化的商业配套让孩子开阔视野，感受全球潮流；而浓厚的烟火气，让他们在感受都市繁华时，也能读懂生活的本真。
为给孩子更自然、更优质的成长环境，【天河润府·望云】组团已全新亮相，以更高地势营造阔绰视野，全面升级品质生活体验。
其中，10# 位于二期核心位置，坐拥“东揽自然绿意，西眺城市繁华”的视野。产品涵盖建面约92㎡-115㎡-130㎡4-4+1房，阔面宽南向设计，采光通风性好。
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以建面约92㎡4房为例，较一期相似面积段产品多一个灵活可变的功能空间，可打造成玩具天地、书房、画室、琴房等专属空间，完美适配孩子不同成长阶段的需求。
四开间朝南的设计，孩子的卧室、活动区始终在阳光、清风中，不仅呵护孩子的身心健康，更培养他们对美好生活的感知力。
LDK客餐厨一体化布局，空间更通透，还能拉近家人间的距离。妈妈在厨房忙碌时，抬眼就能看到客厅玩耍的孩子；爸爸在餐厅整理时，也能自然加入孩子的游戏对话。“无隔阂”的互动空间，让陪伴自然而然地融入日常：一个眼神的交汇、一句随口的交谈、一次即兴的参与，都在无形中加深亲子间的默契与情感。
而且，项目以超配级精装标准匠心呈现，将智能科技与人文关怀完美融合，打造“颜值与功能兼具”的品质生活空间。身居其中，孩子对美的感知力、对品质的洞察力以及对生活的想象力，也在日常浸润中悄然滋长。
交通方面
目前距离最近已运营站点的地铁站是地铁5号线大沙地站，直线距离约2.2公里、黄村站，直线距离为3.4公里，需要交通工具接驳；在建站点为7号线二期姬堂站，直线距离为1.8公里。
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依靠着广园快速路、黄埔大道的天然交通优势，出行便捷畅通，能快速到达金融城、珠江新城，配合未来交通路网的改善，板块的对外联通性将持续增强，不仅能带来更好的出行体验，也为板块价值的提升奠定了基础。
教育方面
目前项目所在的板块内，有且仅有体育东教育集团均禾小学、执信中学（天河校区）。尚且不说均禾小学能否承载珠花本身的教育需求，天河执信学位在去年就已爆满，需摇号入读。
项目配建有1所9班幼儿园，1所36班完全中学（引进天河外国语教育集团办学），在教育资源上，连续性会更强一些。小学今年已明确可就近入读体育东教育集团均和小学，中学更是天河外国语教育集团办学 ，无疑便是王炸级的存在，让吉山板块的教育水平，直接媲美奶厂。
商业方面
商业配套短时间内主要依赖小区底商及周边楼盘商业，隔壁小区华润万家、里享时光已开业，麦当劳已开业，天河图书馆茵德分馆开馆，客满足基本生活需求、服务需求、休闲娱乐需求等皆可在此得到解决。
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另外，吉山仓地块还预留了一块商业性质的预留地，后续或会有建大型商场的可能，弥补片区内商业配套不足的缺陷。3公里内还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，周末睡到自然醒，约上朋友聚聚餐，逛逛街，生活惬意又舒适！
项目社区完善医疗服务、1 公里享三甲综合智慧型医院中山六院，附近有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套，有“医”靠更安心。
距离项目约1500米是天河儿童公园、岐山公园，以“生态、低碳”为主题，绿化面积相对较大。大部分面积都是绿化带；还设有农耕园、瓜菜棚、植物通廊等农趣体验区，种有瓜类、果类、叶菜类、香料等植物。
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在售户型
目前在售北地块2、3、4栋的尾货，还有最新加推的1号楼，建面约81-130㎡户型，户型图如下：
建面81平三房两卫，LDK一体化设计。可以做到三房带主套，还可将两间次卧打通实现两个大房间，主卧南北对流。
建面90平三房两卫，全屋南北通透，四开间朝南，3个卧室朝南，LDK一体化，可打通次卧做到大客厅。
建面115平四房两卫，这个户型从玄关、客餐厅、主卧都做到了南北对流，另外还算五开间朝南，无论客厅还算主次卧，光线都非常好。
建面130平四房两卫，入户即见对景式玄关，可做景观装饰，也可做玄关柜收纳，该户型LDKB一体化设计，客厅开间超4米，可打通客厅旁的次卧做成7.2米大方厅，主卧配270度全景舱，可双面屏观景。
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价格与动态：备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态、交房时间
产品参数：主力户型图、得房率、容积率、绿化率、车位配比、交付标准
配套与规划：核心位置、交通、商业/医疗/教育资源、区域规划
品牌与服务：开发商品牌、物业服务背景
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