湾中新城会馆 · 商墅售楼处电话丨万科深业湾中新城会馆 · 商墅首页网站-111营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.17售楼处✦Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🗽【万科深业湾中新城会馆 · 商墅售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
🗽万科深业湾中新城会馆 · 商墅售楼处电话为: 400-879-0113☎开发商已认证🗽🗽
🗽万科深业湾中新城会馆 · 商墅营销中心电话: 400-879-0113☎营销中心已认证🗽🗽
🗽万科深业湾中新城会馆 · 商墅售楼中心电话: 400-879-0113☎24小时预约热线🗽🗽
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！权威认证电话：400-879-0113（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）🎈开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
万科深业湾中新城会馆 · 商墅
造一座大城，意味着，对里面的每一个具体地块，都倾尽心血、精雕细琢。
湾中新城鸟瞰图
🟡万科深业湾中新城会馆 · 商墅售楼处电话:400-113-0755（工作日接待时间9:00-21:00，周末无休）
🟡万科深业湾中新城会馆 · 商墅营销中心电话:400-113-0755（可直接咨询房源最新动态、活动详情）
🟡万科深业湾中新城会馆 · 商墅开发商电话:400-113-0755（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
万科深业湾中新城会馆 · 商墅
好的商业，应该是什么样的？
在不到10万㎡的空间，每天装下9.6万人的扎堆消费，相当于1㎡都要挤下一个来花钱的人；
单纯一个商业街区，一年就能做超100亿的销售额；
这就是成都太古里，常年在各大商业榜单上霸榜，并战绩可查的一个商业体。
丨成都太古里，来源：太古地产官网
它的成功，来自于它的敢于开放！
以成都旧城故址为基底，让这条商业街可观、可游，让潮流的年轻男女来到这里，随手一拍都是出圈的大片。
以“新时尚潮流、文化、消费体验”为风向，打造出开放式的商业街区，走出一条区别于传统“盒子商业体”的路。
更开放的商业氛围，更舒适的自然气息，比很多商业都要更可逛。
不止成都太古里，北京三里屯太古里、上海新天地、深圳万象天地，这些现象级别的商业，无一不是开放式商业街区。
| 北京三里屯太古里 图源官网
今天，万科和深业在马鞍岛做了一件了不起的事——
以开放式商业街区为范本，大手笔打造的湾中水街，重磅登场。
其建面约9.3万㎡，是马鞍岛上目前筹备的最大集中商业。
且单凭体量，就已力压绝大部分主城商业。
| 湾中水街 布局效果图
同时它云集多种业态于一身，特别是以开放式商业街区模式，也是罕见。
多元空间形态，对品牌商家的包容度更高。
当下全中山的商家们，正需要一个拥有庞大磁吸力的封面地标，而湾中水街，将是他们的理想型。
“留”量将至，风口在前，你是否已经蠢蠢欲动？
纵观商业市场，大型高端商业往往由开发商自持运营，可以出售的屈指可数。
但总会有惊喜！
房叔获悉就在国庆，湾中水街将亮出【湾中会馆】约300-450㎡低密商墅！最重要的是，它有且仅有45席。
| 湾中会馆示意图
但其每一套，都用实力诠释，什么是史诗级产品。
① 建筑园林：出自“大师之手”
建筑，由国际著名建筑设计公司LLA设计，大家熟知的深圳宝安欢乐港湾、深圳欢乐海岸、深圳壹方城等商业地标均出自该团队。
| LLA部分作品
园林，则由设计过泰国曼谷知名地标Mega Food Walk、曼谷XT Ekkamai、北京中海金安环宇荟的——泰国Landscape Collaboration操刀。
整体园林，结合传统岭南与现代国际风格，尤其加入中山本土元素，既有“岭南风范”，又有“湾区气派”。
| 湾中会馆 部分园林效果图
② “四坊三街”空间规制，可闹可静
湾中会馆融入了传统院落、街巷设计，呈现出“四坊三街”空间规制，做到了动静、私密开放的有机结合。
外圈，无界嵌入整个水街，欢乐共享，热闹非凡；
处于内圈的，则更容易营造隐奢雅致的私谧天地，又是另一番景象。
拥有独立入户的阶层感，处处与外界隔离，处处凸显了尊崇感和纯粹性。
| 示意图
③ 独栋商墅，造“盗梦空间”
来看产品，建面约300-450㎡，最高六层高定生长空间，非常奢阔。
其中的独栋户型更拥有地面庭院和空中花园，在地面庭院入户，从空中花园观景，以高墙围合打造回归本我的一方会馆。
| 湾中会馆 效果图
超200%高实用率，让商墅真正变成了“盗梦空间”，每一层都能尽情发挥。
比如可设计双动线，低楼层做高端私房菜馆，组个层峰聚会；高楼层做私人度假屋，满足投资和度假两个功能互不打扰。
又比如做个大挑空设计，做私人美术馆、艺术空间、私人音乐厅，让艺术闪耀。
| 湾中会馆有天有地 效果图
🐳🐳 万科深业湾中新城会馆 · 商墅🐳🐳
🐳🐳 万科深业湾中新城会馆 · 商墅售楼处24小时电话:400-879-0113【☎☎已认证】🐳🐳
🐳🐳 万科深业湾中新城会馆 · 商墅售楼中心24小时电话:400-879-0113【☎☎已认证】🐳🐳
🐳🐳 万科深业湾中新城会馆 · 商墅营销中心24小时电话:400-879-0113【☎☎已认证】🐳🐳
🐳🐳Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🐳🐳
开放式商业街区的模式，决定了湾中水街的突围方向；而它的操盘运营、地段位置，将决定“留”量能否最大化。
要“留人”，湾中水街霸气甩出了4张王牌。
| 湾中水街效果图
➤王牌一：把深业上城，从深圳平移到马鞍岛
品牌经营，是商铺能否“留人”的关键。
湾中水街，有行业大拿深业商管坐镇。
它的得意之作——深业上城，在2023年客流量达4000万余人次，同年销售额达53.8亿元，更喜提“港客最喜爱的商场TOP3”。
| 深业上城，图源深业官网
其以“公园+LOFT小镇+MALL”组合模式，主营品牌超过200个，主力品牌店个个具有市场号召力：
·横跨两层的老佛爷百货精选店（华南唯一）、
·全球首个MUJI三合一店铺（MUJI HOTEL/MUJI Dinner/MUJI）、
·索尼旗舰店（深圳唯一）、
·保时捷首家城市数字展厅（全球销售额NO.1）、
·迪卡侬（深圳销售额NO.1）……
现在由原班人马操盘，相当于把“深业上城”，平移到马鞍岛，造第二座“上城”。
如斯实力，无疑给了湾中水街强大“留”量底气。
| 湾中水街效果图
➤王牌二：亚洲首个国际IP室内主题乐园集群
掌握了IP密码，也就掌握了“留”量密码。
中国两大“顶流”，上海迪士尼乐园、北京环球影城，爆火的核心在于，他们旗下经典IP。
因此，深业+万科斥资3亿，和孩之宝、尚培伦杰、美泰三大世界知名IP集团深度合作，将引入如芭比、托马斯&朋友、变形金刚、小猪佩奇、花生漫画史努比、天线宝宝等全球知名的IP 角色，打造三个各具特色的主题乐园。
这将是亚洲首个国际IP室内主题乐园集群。
| 部分IP商业示意图
此外，还规划了IP主题酒店、主题餐饮及零售店等，构建完整的IP体验场景生态。
| FEC效果图
万科深业湾中新城会馆 · 商墅
➤王牌三：注入数千年中山历史
湾中水街与中山数千年文化历史，紧紧相融到什么地步？
空间规划，致敬了“中山飘色巡游”，融入南国文化特色，打造了“南国飘色”“滨水游径”“节日大道”三大特色街区。
其中，南国飘色，是超4000米的主干道，串起了IP主题乐园、米其林餐厅、旗舰店、“鲤跃龙门”“二龙戏珠”元素广场。
滨水游径，以滨水带作为纽带，设五桂雄峰、东海十六沙、古镇水乡到中山新港，四大水系风景。
| 湾中水街效果图
在这里，你可以在滨水的小店里，喝一杯咖啡；
沿着滨水游径，转身来到一棵树下休憩，耳边潺潺流水带来古镇水乡韵味。
那种感觉就只有在湾中水街！
| 湾中水街效果图
➤王牌四：四大地标环绕
对一座城市而言，地标是最好的打开方式。
因为地标，往往意味着核心地段，具备强大的人群集聚效应，是商业的流量基石。
马鞍岛未来规划25-32万人口规模（来源：南方+），湾中水街所在马鞍岛南部片区，周边就有超4000户稳定高端消费群，处于消费力旺盛的躺赢地段。
但湾中水街还给你多重保险——深中通道、未来之门、中山客运口岸、湾中会展中心，四大无可复制的重磅地标环绕。
深中通道，单小时最高峰超过8000车次，日均车流量超10万辆次；（数据来源：深圳晚报）
中山客运口岸，预计最大客流量为每年300万人次；（数据来源：中山发布）
湾中会展中心，1个会议中心+4个展厅，承接湾区展览需求。
| 四大地标
可以预见，未来湾中水街的热闹与繁华，永不落幕。
万科深业湾中新城会馆 · 商墅项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）
【购房必藏】万科深业湾中新城会馆 · 商墅项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-879-0113（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
•⭕万科深业湾中新城会馆 · 商墅售楼处电话：400-879-0113（工作日9:00-21:00，周末无休）
•⭕万科深业湾中新城会馆 · 商墅营销中心电话：400-879-0113（可直接咨询房源动态、活动详情）
•⭕万科深业湾中新城会馆 · 商墅开发商售楼部热线：400-879-0113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
🗽万科深业湾中新城会馆 · 商墅
🗽万科深业湾中新城会馆 · 商墅售楼处24小时电话:400-879-0113【☎☎售楼处已认证】🗽🗽
🗽万科深业湾中新城会馆 · 商墅售楼中心24小时电话:400-879-0113【☎☎售楼中心已认证】🗽🗽
🗽Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🗽🗽
🗽免责声明:
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🗽🗽
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🗽🗽
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🗽🗽
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🗽🗽
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
万科深业湾中新城会馆 · 商墅售楼处24小时电话：400-879-0113（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-879-0113（开发商已认证）
2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目万科深业湾中新城会馆 · 商墅售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
