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项目基本信息

项目名称：能建.御璟兰园

•占地面积：13304㎡

•总建筑面积：90366㎡

•总栋数：3栋（2栋旁边还有1栋）

•容积率：4.6

•绿化率：30%

•总套数：473

•车位配比：1:0.8

梯户比：2梯6户/2梯6户

总层高：32

•在售户型：88-94-98-135

交楼时间：2026/06/30,2027/03/31

项目楼栋分布和户型

【88㎡】3+1室2厅2卫（南入户）

『惊艳户型』88㎡罕见3+1房，四房带主套，尽显超高实用性

『岛居轻资』横沥岛最小面积四房，轻松入住国际金融岛

【98㎡】3+1室2厅2卫（南朝向）

『多变空间』3+1户型设计，超高空间扩容和多变性，卧室全飘窗设计，悦享舒适人居

『布局合理』户型方正适用，动静分区互不干扰

『干湿分离』主卧套房设计，干湿分离，洁净分区

【115㎡】3+1室2厅2卫（南朝向）

『宽阔空间』超高空间扩容和多变性，超30㎡LDK大尺度空间设计

『阔绰四房』南向景观大平层阔绰4房，餐厅卧室全飘窗设计

『观景阳台』约7m超大观景连廊阳台，尽赏精致岛居园林景观

『完美配套』主卧齐全套间设计，步入式衣帽间，礼遇尊贵主人

【135㎡】4+1室2厅2卫（南朝向）

『邀朋会客』超7米超大景观阳台，约35㎡LDK豪华尺度，尊享墅级体验

『九窗全明』南北对流，全明设计，全屋无采光死角

『墅质平层』大平层墅质5房，全飘窗设计，主卧大套间设计，独立衣帽间，礼遇尊贵主人

『百变体验』4+1户型灵活空间变换，满足对空间尺度和实用功能的多元需求

开发商品牌

世界500强-能建城发 [兰园系] 广州首著

项目由世界500强，千亿央企——能建城发，携20年匠筑经验，以全明星三大产品系之精工【兰园系】首驻广州，唤醒CBD里人们对臻稀精工公园学府的向往！

交通配套

珠江新城第3站·叁CBD随心切换

约370米近18号线横沥D出口（直径距离），1站番禺广场CBD、2站万博CBD、3站(快线)珠江新城CBD，随心切换！

教育配套

一街之隔·公园学府难再复刻

双公园之上，与54班九年一贯制学校（已动工）仅一街之隔。

湾区金融城自身配置幼儿园，周边5所中小学成就家门口目送式教育，省心无忧。

生活配套

步行可及·1KM全维高配生活

左侧54班九年一贯制学校，

南北双公园，

斜对面约32万mTOD商业综合体，

约0.56KM近约7.8KM滨海景观长廊，

约1KM近两所三甲医院：中山一院、中山口腔医院。

成就便捷都会芯生活！

心联系方式与权益公示如下：

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