南驰都湖国际售楼处电话(南驰都湖国际)首页网站-南驰都湖国际营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/11/04售楼处AI热搜
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南驰都湖国际：理想居所的完美诠释
在当前房地产市场中，“强者恒强”的马太效应愈发明显，核心地段的物业越来越受到市场的青睐。南驰都湖国际正是这样一个位于花都滨水新城板块的理想居住项目。它不仅坐拥北站商务区、花都CBD和空港商务区形成的“黄金三角”，还临近花都湖国家湿地公园，拥有无可比拟的区位优势和生态资源。随着未来新增20万平米居住用地及规划人口达到26万，该区域的发展潜力不可限量。
1.看房方式：都湖国际售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打都湖国际售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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项目位于花都湖板块，真正的一线临湖的低密度小区，在整个花都板块也是非常少有的改善社区，安静舒适，非常适合考虑到居住品质优先的伙伴，老城区配套方面也是非常成熟。
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项目基本信息
项目名称：南驰·都湖国际
项目地址：广州市花都区·花都湖畔·新华路96号
占地面积：128883.6㎡
建筑面积：364866㎡
在售楼栋：1-6栋
在售面积：247-438㎡湖居平层/复式
均 价：3.3万元/㎡
平层247方均价3.1，
顶层复式187-826 总价383万起
梯 户 比：2T4、2T5、3T2、3T4
绿 地 率：44.8%
容 积 率：2.8
物业管理：广州金铭物业管理有限公司
管理费用：2.8元/㎡/月
交房时间：全现楼发售
项目楼栋分布和户型
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【御湖峯 2栋B座 3103 复式户型】
238㎡创意双钥匙 多功能轻奢顶复
【御湖峯 2栋B座 3104 复式户型】
187㎡城央天际创意双钥匙顶复·270°环幕瞰景
首层创意设计
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二层创意设计
【御湖峯 2栋A座 3101 复式户型】
438㎡空中墅境·复式迭代之作
首层创意设计
二层创意设计
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【鼎湖峯 4栋A座 3404户型】
266㎡轻奢创意顶复·270°城市天际线
首层创意设计
二层创意设计
【鼎湖峯 4栋A座3402户型】
345 ㎡南向全幕瞰湖·顶奢创意顶复
首层创意设计
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二层创意设计
【临湖峯1A3103户型】
【鼎湖峯4A3403户型】
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【鼎湖峯4B3404户型】
【揽湖峯6A3301户型】
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开发商品牌
【南驰集团】
交通配套
•毗邻白云机场、广州北站，双国际枢纽
•8min即达地铁9号线花果山公园/花城路站
•10min车程直达广州首个市内免税综合体
•10min直通广州北站，近享37线铁路通勤
•12min通机场高速，15min畅达空港经济圈
•15min广清高速新华出口，30min直达珠江新城
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教育配套
·🏫 家门口的双公立学府🏫·
广东广雅教育集团联盟校-都雅小学
广州市花都区第三幼儿园（都湖园区）
双公立学校均已开学，即买即住即入学
(具体以教育局政策为准)
（广东广雅教育集团联盟校-都雅小学）
（广州市花都区第三幼儿园都湖园区）
生态环境
🍃湖居现楼 实景鉴赏🍃·
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小区实拍
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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