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🧀合生珠江帝景🧀

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合生珠江帝景项目开发商认证联系方式（2025年最新）

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注 ⇄以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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核心售楼处联系方式；4009620133（已认证）🧀🧀

珠江帝景地块是1998年土地出让，当时C4地块批复的是居住用地，计划修建6栋高层住宅塔楼。

最初发展商打算盖住宅楼时曾经公示过一次，因新规划建筑高度太高，遮挡早期组团视野，遭到业主的反对。

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百度地图

2009年广州塔落成后，C4地块除了面临老业主反对，还叠加楼层高影响小蛮腰的地标魅力，确定必须修改规划。

2011年，《广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划》将C4地块用地性质改为商业金融用地，改建1栋12层的酒店和商场，总建筑面积8万平方米。

2018年发布的《广州塔南地区控制性详细规划调整必要性论证征询意见》中，地块正式变为商业金融用地。

直到现在，C4地块仍未开发，被用作停车场、足球场和篮球场。

位置这么好的地块，实在是有点浪费。

地块一角/安居客

其实，合生土地储备一向有一手，把地块养着24年，如今地价已经翻了数十倍。

另外，开发商由价值低地块逐步向价值高地块开发，C4临江地块价值更显而易见。

不过，如果早前土地规划没调整的话，意味着地块建筑属性只能是商办产品，哪怕是盖住宅楼，也只能是商业性质（最终以规划部门公示为准）。

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图/小红书

因此，部分人觉得C4地块地段和环境如此优质，却只能是商业金融用地，而并不是住宅项目，感到可惜。

目前，广州的商业公寓，因为落户、学位、公摊费用、商业水电、出售税费等等问题……客户往往顾虑因素较多，导致公寓项目销售难度大。

图/小红书评论区

也有部分人觉得，就算是建住宅，C4地块北向望江和南向望江居住舒适感相差不是一点点。

小花认为，如果开发商资金充裕，足以支撑商业项目大额投资、回报周期长的问题，商业开发确实不错的。

但是，对于资金链偏紧的合生而言，住宅项目对于迅速套现获利或许更合适。

目前，疯狂流传一组项目效果图，三个字总结：高大上！

效果图是森摩建筑设计阶段成果（最终以开发商官宣为准），一起看看到底有多惊艳？

地块为不规则长条形分布，离江边最近仅80米，用地面积达6.6万方，总建面达32.6万方。

图/森摩官网

效果图是森摩建筑设计阶段成果，最终以开发商官宣为准。

未来，该地块将建设六栋楼，其中五栋楼的顶层做了空中花园，用连廊打通，与珠江新城隔江对望。

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项目规划为一个拥有江景商住、商办、高端酒店和花园的大型综合体。

建筑呈流线动感设计，层层退台，视野非常开阔。

图/森摩官网

南北地块设有设置U道花园，沿路口环抱广场延展到小蛮腰边上，宁静花园与商业繁华无缝接驳。

相信这建筑群落成后，又会成为珠江边上最重要的建筑立面与天际线。

值得一提的是，2022年12月22日，海珠区表示将会加快打造广州塔-琶洲世界级地标商圈的决心。

这样一来，广州塔商圈大致是围绕珠江帝景C4地块和合生TIT科贸园旧厂改造项目打造了。

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合生TIT项目工地/乐居

交通配套方面，项目一路之隔就是有轨电车站，向西500米就是3号线和APM线交汇的广州塔站。

所以，C4地块哪怕未来是商业产品，但是有江景、配套、琶洲产业加持，价格大概率不会低。

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营业时间 ⇄日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🧀🧀

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