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尊敬的购房者:保利玥玺湾项目于2026 年3月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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2026一开年，广州城景便迎来一次重要迭代

在今天的广州，要实现“海阔”与“城景”同框的地方，可能只有这个地方，先给大家看一张图👇

与小蛮腰、白云山的视角不同，这里是欣赏广州城景的一个“新机位”。

这张图的视角来鱼珠岛，其地理位置极其特殊，正好处在珠江前航道与后航道的汇流之处，从这里看到的广州城景有三重突破：一是这里的江景更宽阔、更舒展、更磅礴，因为这里地处广州主城区的前哨，与辽阔的狮子洋近在咫尺，是广州主城区真正的入海口。从这里看到的珠江，气势上更高一筹。二是这里的珠江在壮阔之外，还有一种蜿蜒曲折的柔美。放眼全球，江之美在曲，不在直，黄浦江好看就是因为它是曲线的，广州市中心能看到曲线江景的地方不多。三是这里看到的城景，规模感、纵深感、层次感更强烈，一眼望去，金融城、琶洲、珠江新城此起彼伏、尽收眼底，罕见地实现了“金珠琶”的同框。

保利鱼珠岛，就落在这座岛尖之上；向西，承接珠江新城的成熟封面；向南，对望琶洲的创新总部；向东，锚定鱼珠的产业未来；它是珠江与世界的咬合点，也是过去与未来的世纪握手处。

保利不是第一次在珠江上画坐标。面粉厂地块诞生了玥玺湾，106亿首开，一套1.87亿，那是珠江前航道的压舱石，是所有广州人掀起的浪。现在鱼珠岛的到来，同一条江，同一个保利，同样的南向江景；但江面更宽，视野更大，设计也更大胆。这是同一条江上，为新一代造浪者掀起的下一道浪。

广州保利玥玺湾，以整体约11米的抬升，构筑一座城市浮岛，将生活空间稳稳托举于城市上空，使最低住宅楼层也达到20米以上的高度，强化生活私密性的同时，最大尺度纳入了城市繁华和珠江盛景，营造出江河之上、悬浮生长的浮岛意象。

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半月环抱，浮岛抬升，悬浮于城市上静谧绿洲，垂直漫溯的森屿绿境，让时代回归居住本源，成就一片兼具仪式感与生命感的“私密湾境”，安放每一个日常里的从容与丰盈。

环岛落客：盖下环岛落客设计，实现人车动线的有序分离与心境场景的自然转换，让归家动线穿越水景与光影，实现从城市节奏到静谧生活的自然过渡。

中心庭院：立体叠落园林系统，让绿意自地面向上延伸，峡谷式叠景园林和盖上观景平台等设计，形成多层次的自然交互场景。

尊享门堂：社区南北双大堂设计，单元楼标设独立三层归家大堂，强调每一次回家的尊贵与舒适。实现“出则繁华，入则宁静”的生活理想。

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归家，是一场身与心的诗意漫步。广州保利玥玺湾，三进归家礼仪，将传统文化与现代艺术相结合，打造层层递进的生活仪式，为居者重塑顶序生活的风度与境界。

每一步都有故事，每一隅皆具巧思。入门伊始，高9米黑金奢石照壁，分5片屹立其间，含“九五至尊”之意。

由安哥拉黑奢石打造的静谧水亭，曲水纳福，门庭显贵；照壁两旁，六棵百年红果冬青树阵列两侧，寓意家族昌盛。汇珠水，造归庭，是为归家的第一道礼序。

二进归途，传承千年的东方文化沁润其间。

六扇瑞兽纹墙，以壁灯形式呈现，分别代表白虎、青龙、玄武、朱雀、勾陈、腾蛇，庇佑业主归家。

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两吨重约7.5米高鎏金铜门，由我国国宝级非遗大师朱炳仁先生锻造，其中，铜金件上雕琢的凤鸟纹样，则取自北京保利艺术博物馆馆藏的海内孤品——周王鼎。步入此境，心绪于文明中穿梭，大家威仪自此展开。

约6000方文化会所，以岭南文化为底蕴，讲述珠水的流脉和故事。

国际艺术家约翰·阿特金打造的雕塑《潮涌》，立于大厅中央，以粤剧“水袖舞”的动态意蕴，展示着珠江之水的生生不息。

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墙面，巨幅作品《珠江故事》，以珠江地图和商船往来为灵感，彰显广州这座城市因水而生，因水而荣。

更有艺术装置《水天一线》、《汇聚成珠》，展示着“珠江之水天上来”的视觉盛景……

十数位艺术大师联袂创作，十二大非遗工艺匠心雕琢，漫步会所的每一步，都仿佛置身艺术展，这恰是保利发展控股对塔尖生活的理解和探索。

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作为顶豪，根本不需要担心内部装修的品质感。

我们就看下重要的产品情况。就拿最小的几个户型来看看，因为小户型，才能真正看出开发商的设计功底。

一、209㎡户型，三房三卫。

优点：阳台朝东可以观景，只是部分视野的角度会被269㎡挡住，而且阳台很小。

主要的缺点：

1、客厅和卧室，大部分的朝向都朝西朝北。

2、只做了三房。

对比：保利面粉厂的所有户型都带有“南”字，不管是西南、东南还是正南，而且最小203㎡都是四房起步。

二、294㎡户型，四房四卫三主套。

优点：1、客厅双面采光，东向观景，另一面朝南。只是东面的开间不大，部分视野的角度会被304㎡挡住。

2、主卧双面采光，一面朝西、一面朝南。

主要的缺点是：

1、所有卧室都朝西。

2、电视正对面没有办法放沙发，沙发只能斜着放。接近300㎡的房子，客厅沙发不能随意摆放，这一点很尴尬。

对比：保利面粉厂户户望江，大部分望塔，而且客厅方正。

三、269㎡户型，四房三卫。

优点：东向超大阳台、南向采光面比较宽。客厅采光好、很大气。

主要的缺点是：1、两个卧室是北向。2、灵动空间当作房间后，客厅较小。

对比：保利面粉厂只有最小户型有两个北向卧室，其他最多一个卧室朝北。

四、304㎡户型，四房四卫。

优点：东向超大阳台、南向采光面比较宽。

缺点：东西不通透。

对比：保利面粉厂大部分户型南北通透，仅有3栋203㎡、222㎡和9栋436㎡为了景观牺牲了通风。

扼守中国南大门、雄踞中国第一省会的广州，是中国资产的优秀代表。

新春伊始，广州楼市便上演了一场气势如虹的“双响齐发”：一边是珠江新城马场地块正式出让，拍出236亿的超级总价；另一边是亿元豪宅集中涌现，尤以保利玥玺湾居多。

说起玥玺湾，大家对它去年10月开盘当日狂销106亿的战绩，想必记忆犹新。

春节刚过，保利玥玺湾1号楼，便已连续成交多套亿元单位。

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保利玥玺湾（效果合成图）

这栋楼王有多猛？全线产品套套过亿，彻底颠覆广州顶豪认知。广州过往并非没有过亿豪宅，但多为零星成交，不成规模。

而玥玺湾这一栋，整栋楼都是过亿户型，而且陆续进入网签中，这说明亿元豪宅在广州，已经不是个案，而是一个现象。

分析认为，玥玺湾助力广州再次拉上全国顶豪的牌桌，为广州核心资产重新定价，向全国宣示广州主城价值。

有人问，在不确定的当下，为什么有那么多人愿意花一两个亿买房？

如果没有足够的定力、远见以及长远笃定的乐观精神，是绝不会这样果断下注的。

在广州，这样一群极富远见的人，被称之为：珠江家族。

“珠江家族”是扎根于珠江三角洲的一个企业家群体，他们虽然来自全国各地，但都有一些精神层面的共性，在全国极具辨识度。

由于通江达海的地理特征，珠江家族的骨子里都有着向海而生的“冒险基因”，从明清时期的“十三行”商人，到改革开放后的“广货北伐”，他们始终是中国最早“睁眼看世界”的企业家群体。

但同时，珠江家族又有着根深蒂固的乡土情结，与那些热衷于转移资产的企业家不同，珠江家族信奉“有土斯有财”，认为财富的根必须扎在生养自己的土地上。

说一个小故事，玥玺湾有位客户来自广东百年老字号家族，早年经营企业时，便与项目原址的荣氏面粉厂有生意往来，这份渊源让他与这片土地建立了情感连接。玥玺湾面世后，他当即决定入手。对他而言，这不仅是置业，更是安放故土情怀的一份心意。

这种敢为人先的闯劲与扎根本土的定力交织在一起，让珠江家族在历史的惊涛骇浪中，始终保持着一种“不退”的韧性——不退场、不退缩、不退潮。

敢为人先，是“走出去”的魄力，而扎根本土，则是“留下来”的定力。

在不确定的当下，珠江家族选择扎根本土，这并非保守，而是一种长期主义的智慧——他们深知，只有把根扎得足够深，才能抵御外部的风浪。

当下全球经济波诡云谲，躺平或者资本外流成为不少人的选择，但选择玥玺湾亿元豪宅的家族，用行动给出另一种答案：

最好的避风港，是自己的国家；最稳的资产，是生于斯长于斯的故土。他们拒绝躺平，也不把财富漂向海外，而是继续拼搏进取，把未来押注在中国南大门。

这不是盲目乐观，是历经商海沉浮的清醒判断：珠江岸线不可再生，珠江新城的核心地位不可替代，广州作为国家中心城市、大湾区龙头的长期逻辑不会变。

说几个数据大家感受一下广州昂扬向上的发展态势。

刚刚过去的2025年，广州经营主体总量突破420万户，历史性跃居全国城市第二，是全国“老板”第二多的城市，没有什么比企业主的选择更能印证一座城市的吸引力。

今年2月份，广州资金总量（本外币存款余额）已接近9.8万亿元，距离十万亿只有一步之遥，稳居中国内地第四城，继续拉开与追兵城市的差距。

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科研实力更是高歌猛进，根据世界顶级学术期刊《自然》杂志的排名，广州跃升2025年全球第六大、中国第四大科研城市，是过去十年全球上升最快的科研城市。

豪宅成交更是低调爆发，克而瑞数据显示，2025年5000万以上豪宅成交量，广州悄然跃升全国豪宅第三城，其财富底蕴深不可测，远非GDP能衡量。

这些昂扬向上的数据，充分说明广州作为中国超一线城市的地位不可撼动，也充分印证珠江家族的选择是正确的。

据此，中国南大门的发展态势与长期价值，配得上每一份远见与重仓。

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