珠江·天河都荟售楼处电话丨珠江·天河都荟首页网站-珠江·天河都荟营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025/10/29
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珠江·天河都荟由三大国企联袂打造，踞天河智慧城芯，近地铁21号线，享三CBD红利。容积率仅2.0，属天河罕见低密住区，主打71-143㎡全南户型，搭华为鸿蒙智家，配双泳池会所与优质教育，定义智慧人居范本。
项目基本信息
占地面积：55000㎡
建筑面积：115600㎡
绿化率：20%
首推总栋数：北地块4栋楼
首推总层高：13~23层
容积率：2.0
首推总户数：284户
首推在售面积：72~152㎡，户户朝南、高使用率。
配套设施
交通上，步行至地铁21号线天河智慧城站大约600米，通过快线仅需3站即可到达金融城，5站直达珠江新城，同时便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），出行便利。
教育：配建6班幼儿园，北侧规划30班初中，周边有广州华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校等优质资源，但小学入学存在不确定性，需统筹安排。
商业：周边有广百广场、万科云城、时代E - PARK等商业中心，步行可达。
医疗：广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院等三甲医院在附近。
休闲：项目周边生态环境优越，北面是火炉山，东侧是杨梅河，毗邻大观湿地公园。
小区规划
打造双泳池会所、6米层高酒店式大堂、多重园林等高端配置。但小区楼间距较窄，仅26米，且整体地块呈长条形，被市政路分割，影响小区整体配套。
户型面积
提供72 - 152㎡的多样户型，涵盖三至五房。户型全南向设计，采用现代化方厅布局，厨房、餐厅、客厅一体化。85㎡以上户型有超6米大阳台，152㎡户型一梯一户，南北通透。
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