淘金半山御庭(售楼处)首页网站-淘金半山御庭营销中心电话-淘金半山御庭最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.30

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淘金半山御庭营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

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淘金半山御庭展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：淘金半山御庭2025年11月30日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-853-0063号码已通过淘金半山御庭开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “淘金半山御庭 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“淘金半山御庭营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-853-0063经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “淘金半山御庭” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

一键拨打淘金半山御庭认证电话：400-853-0063，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

项目位于越秀区淘金路，地处淘金半山之上北眺白云区云台花园麓湖，南望繁华环市东和美丽迷人的小区花园，东临黄花岗公园和豪华尊贵别墅群，西接高级豪宅区。

项目地址：越秀区淘金街48号，友谊商店北侧

开发商：广州市德华实业集团

备案名：淘金半山御庭/豪庭

拿地时间：1997年，成立于1989年

开盘时间：2020年8月1日

交楼时间：现房，2021年3月30日，毛坯

占地面积：6770㎡

建筑面积：65857㎡

总栋数：2栋，淘金半山豪庭&御庭

总户数：378户

梯户比例：共4梯11户，共33层

车位数：302个，1：1，包括项目自有停车库和社会停车库，车位部分可售，部分为租赁。

使用率：82%

楼栋层高：2.93米

绿化率：33%

容积率：3.19

物业公司：德华物业，6.19元

户型面积：85-92-96-109-115-129-134-192平

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项目楼栋分布和户型：

淘金小区合共有三期。小区第一、二期已于九十年代初期完成，现在建成的第三期即淘金半山豪庭&御庭。

豪庭户型如下：

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御庭户型如下：

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项目交通配套：

项目距离地铁5号线淘金站仅约600米，周边还有12号线、13号线2期在建中。

项目自驾背靠环市路、恒福路、淘金路、内环路项目东侧设有淘金北站公交站公交线路10、245 247、546等。

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项目教育配套：

南方中英文幼儿园、华乐幼儿园、穗华幼儿园。楼下就是公办九年一贯制广州华侨外语特色学校。周边还有执信中学、广大附中、广州二中，十七中学、广东实验中学越秀学校、广州华侨外国语学校、恒福中学。

项目商业配套：

项目社区之内，就有中西餐厅、咖啡厅和粤潮川湘多地菜系美食，还有各式美味点心小吃等等，美好生活与美食皆不辜负。周边还有丽柏广场、沃尔玛、盒马鲜生等。友谊总店、丽柏广场、保利中环广场等。

温

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项目医疗配套：

省人民医院、中山一院、眼科医院、正骨医院、省第二中医院和广州国投悦康养老院等，小区旁还设有医疗服务中心。

项目休闲配套：

项目规划了超过4100平方米的四季常绿园。

林有麓湖公园，黄花岗公园，雕塑公园，越秀公园白云山，云台花园，云道。

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项目优势分析：

1、地理位置优越：位于广州首个中央商务区环市东淘金板块，是广府文化源地和政治中心，区域内诞生过多个“第一”，如第一家奢侈品商场丽柏广场等，地段天赋稀贵。

2、交通出行便捷：离地铁5号线淘金站仅约600米，5站直达珠江新城，周边还有12号线、13号线2期在建。自驾背靠环市路等主城动脉，畅达主城核芯。

3、教育资源优质：家门口就是公办九年一贯制的广州市华侨外国语学校淘金校区，该校是全国百强特色学校，中考成绩连续多年位居越秀区公办学校第一梯队。周边还有多所省市重点中学，教育氛围浓厚。

4、商业配套成熟：友谊总店、丽柏广场、保利中环广场等大型高端商业环绕，还有众多老字号小商铺，满足各种购物需求。

5、医疗资源丰富：周边有省人民医院、中山一院等多家大型甲等医院，为家人健康提供保障。

6、园林景观优美：拥有越秀区罕见的超4100㎡四季常绿园林，麓湖公园、越秀公园等公园绿肺环绕，北向望白云山，南瞰淘金、珠城的双CBD

7、现房交付无忧：相比期房，交付确定性更高能有效规避交付风险，即买即办证、即入住，可减少购房信息差和租房过渡费用。

8、社区配套完善：匠心打造六大主题社区泛会所，涵盖社交休闲、健康生活等主题分区，还配有健身房、儿童乐园等设施。

项目待改善分析：

1、4梯11户设计，高峰时段等电梯时间较长，可能影响居住体验。

2、部分早期户型设计，实用率相对不高，空间灵活性有限，后期二手场流通有压力。

3、1997年拿地，相比现代住宅，可能存在设计风格和设施设备的陈旧感，产权缩水。

项目适合人群：

周边置换客，尤其注重教育配套和现房安全性、追求市中心稀缺资源，对交通、医疗、商业配套有较高要求的购房者。

项目在售楼栋和户型价格：

豪庭北座：33层，3梯5户，08.09.10.11户 现房

豪庭南座：33层，3梯7户，01.02.03户型，现房

豪庭：33层，3梯10户，85平.91平.98平.108平.115平.129.145.191平，现房。

御庭：33层，101平.102平.107平.109平.110平.112平.117.126.127.130.205平，现房。

馨提示：为确保您能高效、准确地获取“淘金半山御庭”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-853-0063 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态

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