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保利鱼珠港

南片地块上将建起10栋办公楼+2栋商业楼，低层连廊亦将配套商业。其中，临江4栋办公楼为5-9层高，享一线江景，北部4栋办公楼最高43层，高层视野同样不受限制。

地块南侧规划有临江大道东延线，未来在此工作的上班族可以沿江边一线直达金融城、珠江新城，比走黄埔大道方便不少。

总用地面积：99800平米

计容总建面：210753平米

地上出租车位：29泊

地下机动车位：2097泊；非机动：1510泊

而北片地块，最新规划为6栋办公楼+2栋商业楼，办公楼与商业楼之间用连廊串起，同样打造成商业。其中，最高的两栋写字楼分别为36层、33层。

△南片地块规划图

A2

S3/S6

保利鱼珠港以其世界级规划与多元业态，成为广州打造“第二CBD”的核心载体，一个集商务、文化、生态于一体的未来城市范本正在珠江畔崛起。

区位优势：黄金三角交汇，锚定湾区核心

鱼珠港坐落于天河区与黄埔区交界处，紧邻珠江新城与国际金融城，形成三足鼎立的黄金格局。这里不仅是广州城市中轴线的东延支点，更是连接湾区城市群的重要节点。

凭借黄埔大道、临江大道双主干道的交通优势，项目可快速通达全城，而其紧邻珠江的滨江区位，则为打造国际化滨水经济带提供了得天独厚的条件。

世界级设计：未来城市的立体表达

由福斯特建筑事务所（Foster + Partners）领衔的六大全球顶尖团队，以“流动的城市生命体”为理念，将鱼珠港塑造成一座立体复合的生态之城。

建筑外立面采用流线型玻璃幕墙与镜面反射技术，在光影交织中形成动态美感；超高层地标建筑群与低密度的滨江公园相映成趣，展现“垂直都市”与“水平生态”的和谐共生。室内空间设计中，大面积落地窗将珠江景观引入办公与生活场景，实现自然与人文的无缝衔接。

多元业态：产城融合的创新试验场

鱼珠港突破传统商务区模式，以“都市港+湾区+未来岛”三大板块构建24小时活力生态圈：

都市港：180万平方米的超级商务综合体汇聚甲级写字楼、创意办公空间与沉浸式商业街区，吸引人工智能、生物医疗等新兴产业总部入驻；

湾区：对标海心沙的滨江公园不仅是市民休闲地标，更规划有水上剧场、艺术展览馆等文化设施，打造湾区文化交流新平台；

未来岛：通过游艇码头、滨江博物馆与生态科技馆的联动，构建“工作-生活-娱乐”一体化社区，成为大湾区精英人群的理想栖居地。

立体交通：四维网络的超级枢纽

项目坐拥5号线、13号线双地铁上盖，步行183米即达三溪站，未来更将接入28号线等3条规划轨道，形成“四线交汇”的TOD模式。

地面交通通过BRT系统与20余条公交线路实现全城覆盖，而规划中的珠江游艇码头与直升机停机坪，则构建起“轨交+航运+低空交通”的立体网络，真正实现“1小时湾区生活圈”。

配套赋能：全维度的城市服务生态

周边配套彰显国际级水准：3公里范围内，美林M·LIVE天地、宜家、山姆会员店等商业旗舰形成高端消费矩阵；吉山幼儿园至第八十六中学的全龄教育链，与广医五院、中山一院东院等三甲医疗资源，共同构筑品质生活保障。

正在建设的居然之家体验MALL与鱼珠湾数字创新中心，更将推动片区向“数字+体验”经济转型。

保利鱼珠港

保利鱼珠港西侧河涌名曰深涌，即是天河与黄埔两区界河，河涌西侧即是金融城东区，珠光•金融城壹号作为金融城内最大的商业综合体，全新“江畔生活美学空间”已于去年底精彩亮相，提供了板块稀缺的住宅型产品；江边尚余一块空地，就是著名的深圳湾壹号开发商鹏瑞已购地块，金融城东区令人期待！

商圈配套成熟

该项目以打造广州“第二CBD”为定位，建设内容包括四栋写字楼，总高度约212米，建成后将成为以国际金融城—黄埔临港经济区，为核心的世界级地标商圈的重要组成部分，进一步增强广州作为粤港澳大湾区区域发展核心引擎的功能。

▲ 项目效果图©中建七局

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