金地御湖颂售楼处(金地御湖颂)首页网站-金地御湖颂营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.06售楼处AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✨✨【金地御湖颂售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】✨✨
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-985-0087☎开发商已认证✨✨
✨✨金地御湖颂营销中心电话400-985-0087☎营销中心已认证✨✨
✨✨金地御湖颂售楼中心电话:400-985-0087☎24小时预约热线✨✨
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400 985 0087☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
宋风雅韵之还原
现代栖居之诗意
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-985-0087☎开发商已认证✨✨
✨✨金地御湖颂营销中心电话400-985-0087☎营销中心已认证✨✨
✨✨金地御湖颂售楼中心电话:400-985-0087☎24小时预约热线✨✨
———在金地·御湖颂，每一次推窗，都是一幅动人的山水画卷。明镜般的湖面，勾画出自然的轮廓，如同宋代仕女精致的黛妆。在这里，我们不禁沉醉于这份清幽的美景，仿佛与千年前的文人墨客，相期于这山水之间，共赏地久天长。
宋代美学是中国美学史的璀璨篇章，其深邃的审美观念和精湛的艺术实践，不仅塑造了当时的社会文化风貌，更为后世留下了宝贵的艺术遗产。宋代美学的成熟和丰富，使其成为中国古典美学的一个难以逾越的高峰。
金地·御湖颂位于广州增城，是金地集团35载匠心独运的杰作，依托宋朝士大夫的生活哲学为蓝本，精心打造的湾区全新山·湖·岛院墅项目。项目整体设计考据宋代山水文墨、古籍，旨在深度还原宋风雅韵之范式，将千百年前的美学意向以现代手法呈现于世。
规划
追求自然，修养身性
北宋时期著名画家范宽的代表作《溪山行旅图》给予了我们无尽的美学启示。体验栖于山林，悠然山居的生活方式，以追求自然、修养身性作为现代生活哲学。
项目位于增城区永宁片区，得天独厚的湖山大境，使其成为大湾区内一处不可多得的居住宝地。项目地背靠广袤的南香山，面朝波光粼粼的荔湖，坐享山水资源的同时，更享有周边完善的教育、商业、医疗等配套设施。
整体规划布局依山而建，尊重原始地形，采用错落有致的设计手法，巧妙地将山水之美融入社区的每个细节，确保每一户都享有私密性的景观视野；竖向设计上，创新性地采用了先行策略，通过高挖、低填、预留放坡空间、合理分台等方法，巧妙地处理了高差问题，并使得每一户都能享受到由高差带来的特有景观。
金地御湖颂位于广州增城国家经济开发区，项目拥有约1700亩荔湖，相当于2.1个海珠湖的大小，与壮丽美景相辅相成，令人目不转睛。
背靠南香山30000亩，比白云山稍小，却是较大的天然氧吧，带来24小时新鲜空气和四季美景。在这里，高容积率不是唯一卖点，更是生态与热闹和谐共存的独特之处。
项目基本信息
开发企业：金地集团
产品类型：合院、双拼
总建筑面积(mr)：216999.91 m
车位配比：1:1.05
建筑风格：中式
外立面材质：铝板+真石漆+石材
景观规划：一廊多脉，山居四苑，行山五卷
容积率：0.52
占地面积(m)：380496.36 m
绿化率：35%
装修情况 (风格)：毛坯
物业费：3.9 元/㎡/月
物业公司：金地物业
硬景占比：20-30%
交通配套
交通和便利设施使金地御湖颂成为完美居住选择。周围交通便利，有3条城轨、6条高速道路，方便抵达广州市中心和周边城市。新增增天高速出口更将于2025年通车，去天河仅需半小时车程。
商业配套
小区内自带约20万㎡商业配套，分为3大主题商业中心、广州金地花香湖美憬阁酒店（在建），3公里范围内辐射悠方天地、均明欢乐世界双商圈，约15分钟到新塘万达、合生汇、永旺梦乐城，天河城东进广场等四大商圈。
香山里·商业小镇已开业，华润万家、钱大妈、百果园、美宜佳等品牌商家进驻，肉菜水果、生活用品，应有尽有。
你也可以去千米商业街，疯狂剁手，享受繁华生活。国际高端品牌——雅高美憬阁酒店，也在建设中，届时，在家门口就能开启酒店度假生活。
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-985-0087☎开发商已认证✨✨
✨✨金地御湖颂营销中心电话400-985-0087☎营销中心已认证✨✨
✨✨金地御湖颂售楼中心电话:400-985-0087☎24小时预约热线✨✨
教育配套
社区内香山幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园、南香山小学，荔湖城外国语学校均已运营，还有初中、高中在建，12年优质教育也是现成的。
生态配套
金地御湖颂坐拥约1700亩荔湖、相当于2.1个海珠湖的大小，如画般的美景让人根本挪不开目光；背靠的南香山足有30000亩，要知道白云山也不过32700亩，住在这里相当于靠着一个天然氧吧，24小时呼吸鲜氧，还能感受四季变幻的美景。
“结庐在人境，而无车马喧”的居住状态在这里完美体现，“出则繁华，入则宁静”的向往生活在这里得到满足。
小区外立面
项目以宋代生活为研究模板，结合金地的“科学筑家”理念，通过屋檐、平座、挂落、寻杖等传统中式建筑元素的现代演绎，在功能性与美学感知的平衡上进行精细化的节点设计。“以材为祖”打造全新的现代宋风符号；精工匠造，还原宋代建筑神韵；屋脊设计使用现代材料呈现纤细感、水平感；寻杖在转角望柱搭交而伸出，打造定制化极简的双层绞角造；整体色彩借鉴了宋画里茶白、鹤灰、玄天、缃黄，雅致又有层次感。
建筑形式遵循线性水平美，用现代的设计手法、材料和工艺对传统风格进行了四大系统的转译，真正做到对“形”的准确把握不在于还原，而在于更精准的传达宋代建筑“意”的生动。
▲ 别墅近景
▲ 别墅屋檐细部
▲ 别墅栏杆细部
▲ 别墅门头细部
▲ 院门细节
社区园林
金地·御湖颂依山而建，面湖而居，确保每一户都享有私密性与绝佳的景观视野。不仅重现了宋代美学之精髓，更为业主们打造了富有诗意的现代生活栖居地。这里，不仅是家，更是心灵的归宿。
打造富有东方韵味的现代建筑，从空间形态（单体尺度、构造做法、室内格局）、单体形态（室内格局、形体组合、规划形态）、部品形态（园林配置、园林形态）、生活场景等四个维度延伸设计，既有典型的宋代风貌，又饱含耐人寻味的细节，生活理想与生命情趣的内在体味就此落成
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-985-0087☎开发商已认证✨✨
✨✨金地御湖颂营销中心电话400-985-0087☎营销中心已认证✨✨
✨✨金地御湖颂售楼中心电话:400-985-0087☎24小时预约热线✨✨
社区规划
主入口为弧形环抱山门的形式，门楼挑高超4.2m，结合外界面围墙一体化设计，顶部浅金色铝板，花岗岩石材外墙和金属外墙结合，打造具有宋韵雅奢的山门坡屋顶门楼，结合跌瀑水景与点缀景石，营造了归家的礼序感和尊贵感。
以五重归家礼序打造社区归家动线：一进府门，二进山门，三进雅苑，四进院门，五进宅门架空层，从室外到室内一脉相承，形成以琴棋书画、诗酒花茶为主题的八大雅集山居生活体验，打造可游可居，可玩可赏的高端私享会所空间。别墅配套专属地面车位，地面采用彩色沥青，周围结合组团绿化，让停车空间更舒适。
▲ 社区主入口效果图
▲ 社区效果图
景观规划
景观设计演绎多种宋代景观特征，再现王希孟《千里江山图》等古画描绘的宋式游园意境，以树、石、瀑、廊、亭的层叠布局，再现宋画简远、疏朗、雅致的宋式园林意境，游园入画。
从宋朝山水画中提取五大生活情境作为景观空间的营景依据，形成“山居十苑 · 行山九卷 · 二十四坊”的景观设计格局。
植物设计依据地形空间情况，打造独特植物氛围感受；山坡、山丘、山谷的空间植物基调分别为山花浪漫、雅致山林、阔叶竹林。
妃子湖公园打造荔园八游生活场景，采摘 、认知、 游林、 放空、 戏水、 乘凉 、露营 、氧吧。
融入山地属性，将儿童自然玩呗落位在多个小尺度的野趣空间，同时也结合全龄段复合场景打造特色野趣儿童活动场地。
▲ 社区效果图
▲ 社区效果图
▲ 妃子湖公园效果图
户型鉴赏
户型包含149㎡（南入+北入）、175㎡（南入+北入）、198㎡（南入+北入）
「 149㎡ 」4室3卫3厅
南北通透，双庭院大宽厅
LDK餐厨一体化设计
二楼家庭厅灵活可变
主卧转角飘窗、转角露台视野开阔，复合情景设计
「 175㎡ 」4室3卫3厅
南北通透，大尺度尊享庭院
独立玄关，仪式归家
二楼家庭厅灵活可变
主卧转角飘窗、转角露台视野开阔，复合情景设计
主卫豪华双台盆设计
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-985-0087☎开发商已认证✨✨
✨✨金地御湖颂营销中心电话400-985-0087☎营销中心已认证✨✨
✨✨金地御湖颂售楼中心电话:400-985-0087☎24小时预约热线✨✨
「 198㎡ 」5室4卫3厅
独享端部景观资源，270°景观视野端厅设计
前后侧三面大庭院，无缝衔接景观资源
独立玄关，仪式归家
豪华中西厨结合设计，增强互动性
主卧转角窗、转角露台，视野开阔
配置私享书房，实现豪华多功能复合主卧
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-985-0087☎开发商已认证✨✨
✨✨金地御湖颂营销中心电话400-985-0087☎营销中心已认证✨✨
✨✨金地御湖颂售楼中心电话:400-985-0087☎24小时预约热线✨✨
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400 985 0087☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
最新房产信息
“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨
①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；
②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。
随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。
克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。
从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。
“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。
累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。
不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。
具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。
销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。
中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。
从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。
“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。
金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。
政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。
“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
