江语上品苑官方售楼处电话(江语上品苑)官方网站-江语上品苑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月2售楼处官方发布

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随着广州地铁12号线在6月28号的正式开通，让一个江景盘重新进入大家视野，这个盘开盘一年多快两年了，原来是叫珠江右岸，后改名为江语上品苑，是白云区南向离江景仅60米之遥的大平层。

01

优缺点分析

优点

1、稀缺性：距离江面仅60米，且户户朝南，户型使用率最高达103%；

2、距离地铁近：距离西州地铁站仅450米，且是三地铁交汇。

3、产品质感不错：园林，大门这些配套设计的有美感和细节感，实际感受很舒服。外立面采用玻璃幕墙设计，形象高端。

4、户型多样，产品面积段在125-313㎡间，均采用LDKB一体化设计，实用率在103%-114%，得房率比较高。

缺点

1、周边界面比较一般，有不少物流园、工业园和批发市场，城市面貌较为原始。

2、周边道路尚未完善，多为双向两车道，交通较为拥堵，出行不是很方便。

02

楼盘基本信息

Part.01

基本信息

【开发商】广州地铁地产+中国交通建设

【占地面积】约137976㎡

【建筑面积】约380000㎡

【产权年限】70年(从2022年5月起算，楼面价14152/㎡)

【总住户数】980 户

【楼栋总数】15栋(6栋洋房/9栋高层)

【容积率】2.71

【绿化率】30.94%

【车位比/车位】约1:2.8

【层数】8/26层

【得房率】103%~114%

【物业公司】绿城物业

【物业费】住宅 3.69 元/㎡

【梯户比】高层2梯4户、洋房2梯2户、3梯2户（尊梯入户）

Part.02

交通配套

项目开发商之一就是广州地铁集团，因此小区肯定是靠近地铁站的，项目距离地铁TOD西州站直线450米，这个站原名叫槎头站，是广州地铁12/13号线及佛山8号线交汇换乘站。

自驾方面，项目毗邻白云二线与棠槎路，2条线路正在施工，双向8车道城市快速路，通车后由项目出发，5分钟到白云站，10分钟直达白云新城，至此白云新城超级中轴形成，商业、休闲、出行等配套10分钟内应有尽有。

Part.03

教育配套

项目配建12班幼儿园，54班九年一贯制名校、15班幼儿园，家门口即享12年优质公办培英教育！

项目已签约百年名校培英中学，2024年高考特控率增幅广州第一，初中部升学率连续5年超90%，出家门即校门。同时还配备了15个班的社区幼儿园，也就是说未来孩子十二年的教育，都是目送式，接送很省心。

2024年高考被特控线上大学录取人数为444人，双一流上线239人。

还创有海东青班、钱学森班等特色班级，培养了不少英才。

真正珍贵的，是“目送式成长”的场景，孩子出家门即进校门，家长无需跨区奔波陪读，省下不少通勤时间。

周边学校也有白云广雅实验学校、广大附属实验学校。另外还有槎龙镇泰小学、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校等多所优质学校。

Part.04

商业配套

项目家门口即享的8万㎡繁华商业，项目为槎头TOD二期，配建约4.5万商业，其中约3.7万㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业。另外，槎头TOD一期、三期合计规划约4万㎡商业，未来吃喝玩乐都在小区楼下能完成。

另外5公里范围内还有凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺。

Part.05

医疗配套

项目周边有广东省第二人民医院（民航分院）和广州市第一人民医院两家三甲医院，为家人健康保驾护航。

Part.06

其他配套

项目距离珠江仅有60米的距离，户户南向望江，私享1000米的阔绰江岸线，800米巨幕江面，非常稀缺，江景视野非常好。

—— 江语上品苑-江景实拍——

—— 江语上品苑-江景航拍——

园林总面积约6万m²，相当于14个足球场的大小，引江入园，细节感和品质感特别强。

项目还打造六大主题，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。还做了50米*7米恢弘归家门庭、迎客松、无边际泳池、半山会所、健身会所、泛会所等品质生活空间，尽享尊贵。

江语上品苑售楼处电话：400 832 8772，营销中心_tel：400 832 8772，开发商售楼部热线400 832 8772（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

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