宝安宏发世纪城3期 新规产品预计7月入市,单价4万起,新规设计,推售84-128平精装3-5房,13号线地铁口、售楼处电话!

搜狐焦点云浮站 2025-07-05 15:26:25
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从买房必备3件套来分析,家门口的星城购物中心,周边2条地铁线路+1条城际轨道距离都在1公里内,官田学校+石岩外国语学校算的上是石岩比较好的学校了,距离也是在1公里内,总体来看评分还是很不错的。名峯世纪府也是高…

宏发世纪城三期

新规产品,得房率高,即将推售

1️⃣84m²三房两厅两卫

2️⃣98m²四房两厅两卫

3️⃣108m²四房两厅两卫

4️⃣128m²的4➕1房两厅两卫

🏠楼体总高26-28层低密度住宅,精装修交付,容积率3.91

名峯世纪府原为官田工业区城市更新项目三期,地块位于宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处的西南侧。靠近地铁6号线官田站,占地面积约1.09万㎡,总建筑面积约6.76万㎡,容积率3.91,共由3栋26-28层高的住宅组成,可售265户住宅,规划商业7400㎡。

宝安石岩,名峯世纪府,也是宏发世纪城3期计划在明年上半年入市,将推出265套房源,其中实际可售套数应该还会减少,因为有回迁房户数还没确定,现在具体的户型面积段也没公布出来,不过也是石岩新规后的第一个新盘,得房率不会低,价格方面可以参考上午近期准备开盘的言成云祥公馆,计划折后均价4万/㎡出头

售楼处电话:400-033-8083(售楼处认证,中介勿扰)

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

温馨提示:看房请提前来电预约,谢谢您的配合!

展厅实景

宏发世纪城3期(备案名:名峯世纪府)原为官田工业区城市更新三期,项目位于宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处的西南侧。

项目效果图

项目拆除用地面积10722㎡,开发建设用地面积10929㎡,实施主体为深圳市宏发房地产开发有限公司、深圳市源益达股份合作公司。

规划总户数为352户,其中可售商品房为265户,安置房为87户,地下室共3层,住宅楼的梯户比为1栋1单元2梯6户,1栋2单元2梯3户,1栋3单元2梯5户,停车位499个,车位配比为1:1.41

楼栋平面图

项目15年初商务公寓开盘2.1万/㎡,15年9月19号住宅第一期开盘3.1万/㎡,因为石岩的位置靠近南山且房价不高,加上6号线的通车与13号线的加持,吸引着一波又一波的科技园码农的关注,接着再到16年9月住宅第二期加推卖到4.8万/㎡,整体涨幅不少。

一、二期航拍

宏发世纪城作为石岩片区的标杆楼盘,自身商业成熟,商业街和社区活动聚合空间,能满足基本的生活与休闲需求,有利于形成好的居家社区氛围。

基本信息

开发商:深圳市宏发房地产有限公司

物业公司:深圳市宏发物业管理有限公司

物业管理费:待定

总占地面积:约1.09万㎡

总建筑面积:约4.7万㎡

容积率:3.91

绿化率:40%

产权年限:2023-2093年(70年)

总户数:352户,可售商品房265户

总栋数及楼高:3栋,26-28层

梯户比:2梯3户/2梯5户/2梯6户

停车位:499个

车位占比:1:1.41

交房时间:预计2027年下半年

交付标准:预计精装修

学校配套

根据2024年宝安区教育局公布的学区划分,名峯世纪府所在的板块

小学学区划分在宝安区实验学校(集团)官田学校(小学部)、宝安中学(集团)石岩外国语学校(小学部)、湖光学校(小学部)、天骄小学(集团)湖东小学、新安中学(集团)龙田学校(小学部)组成的共享学区,

初中学区划分在宝安中学(集团)石岩外国语学校(初中部)、宝安区实验学校(集团)官田学校(初中部)、湖光学校(初中部)、新安中学(集团)龙田学校(初中部)。

交通配套

最近的地铁站是6号线“官田站”,距离约550米,步行需要9分钟,4站到红山,5站到深圳北站枢纽,6站到南山,8站到福田。

另外规划在建设中的深大城际“石岩中心站”以及13号地铁线“石岩站”距离约1公里,步行约15分钟,3站到西丽百港大,4站到留仙洞总部基地。

商业配套

名峯世纪府自带有7400㎡的集中商业,紧挨着的宏发世纪城一期也是有8万㎡的星城购物中心,算得上是石岩比较好的购物中心了,里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等,也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城这边逛万科广场蓝鲸世界购物中心

优势

1、首先从区位来说,石岩区位还是不错的,不管去龙华、南山、宝安、光明都很方便,并且名峯世纪府也是在石岩最为中心的板块。

2、从买房必备3件套来分析,家门口的星城购物中心,周边2条地铁线路+1条城际轨道距离都在1公里内,官田学校+石岩外国语学校算的上是石岩比较好的学校了,距离也是在1公里内,总体来看评分还是很不错的。

3、名峯世纪府的停车位充足,总共352户,车位有499个,车位占比达到了1:1.41。

4、名峯世纪府也是高层住宅,总高只有26-28层,对比当下动则都是40+的超高层住宅,还是很有优势的,更适合住家。

5、名峯世纪府也是石岩新规后的第一个新盘产品,其得房率不会低。

劣势

1、名峯世纪府居住人群比较混杂,总共352套,其中除了商品房外,还有安置房87套,另外还有回迁房,具体套数暂时不清楚。

2、石岩城市界面感很差,哪怕名峯世纪府身处石岩中心也不例外,除了西侧靠近宏发世纪城1期好些,其它方位都是以工业园区跟城中村民房为主。

售楼处电话:400-033-8083(售楼处认证,中介勿扰)

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