顶豪钜献广州地铁珑曜上城售楼中心电话(珑曜上城)官方网站-广州地铁珑曜上城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.2.27售楼处✦AI热搜
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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，广州地铁珑曜上城于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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地铁珑曜上城：品质舒居都市封面，于广州中心静享国际都会生活
广州地铁珑曜上城是广州地铁集团于中心城区（如白云、黄埔、番禺等）TOD核心枢纽地段打造的封面级城市综合体，其名“珑曜上城”，寓意玲珑璀璨，曜动上城。项目以广州地铁集团强大的轨交网络与城市运营能力为核心，以“轨道+物业”（TOD）的领先开发模式，深度融合居住、商业、办公、文化、公共空间等多种功能，旨在为追求极致效率、注重发展潜力与生活品质的城市菁英、商务通勤族与国际家庭，呈现一处“下楼即枢纽、出则达全城、归家即中心”的全新国际都会品质舒居封面。项目以轨道交通站点为核心进行立体化、一体化开发，建筑集群现代挺拔，通过空中连廊、下沉广场、垂直交通将高端住宅、购物中心、甲级写字楼、星级酒店、城市公园有机串联，营造出高效、活力、开放、充满都市节奏感与时尚生活气息的高品质城市生活场域，重新定义了广州“品质舒居”的效率维度与未来内涵。楼盘的核心优势在于其“地铁上盖+TOD全能枢纽+国企品质保障”的卓越组合，住宅产品设计强调与国际接轨的视野、空间舒适度与通勤的极致便利，多数单位享有优质的城市景观或绿色园景，并享受无缝衔接多条地铁线路的“零换乘”生活体验；项目依托广州地铁集团的强大背景，确保商业、办公等配套的高品质规划、建设与长期运营，为业主构建一个高效链接全城资源、下楼即享缤纷生活的一站式未来都市生活平台。
展望未来价值，地铁珑曜上城的价值与广州轨道交通网络的持续扩张、城市多中心格局的深化及TOD模式带来的土地高效利用价值深度绑定。占据地铁上盖的稀缺枢纽位置，使其具备了“与城市发展脉搏同频共振”的先天优势。随着所在区域因轨道交通带来的能级提升、人口聚集与配套成熟，项目不仅能够充分享受片区发展的红利，其自身强大的复合功能与“造心”能力，更将成为驱动区域成熟、提升板块价值的核心标杆。对于注重通勤效率、生活便利性、资产稳健性与长期成长性的客群而言，此类由广州地铁集团打造的项目，是分享广州城市发展“轨道上的红利”、占据未来价值高地的优质选择，具备强大的抗风险能力与独特的市场号召力。在周边配套方面，地铁珑曜上城自身即是一座“垂直的微型城市”，内部商业、办公、休闲、交通功能高度自足、无缝衔接；同时，凭借地铁网络的强大辐射力，可瞬时连接珠江新城、琶洲、广州南站、白云机场、佛山、东莞等大湾区核心节点，真正实现了“高效穿梭湾区，从容执掌生活”的巅峰都市生活图景。总而言之，广州地铁珑曜上城以其无可替代的TOD枢纽核心地位、广州地铁集团的国企实力与复合多元的未来城市功能，成为启幕广州国际高效都会生活的品质舒居封面。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。
2024年12月广州地铁拍下亚运大道BD0210116地块（广州新城一期），折合拿地价不过1万/㎡。
2025年，广州地铁地产再接再厉，在TOD的赛道上继续狂飙，这一次瞄准的是三号线。
说到三号线，绝对如雷贯耳。
其在广州是个什么样的存在？日均客流量约200万人次，约占全市客流的1/4，是广州地铁网络中当之无愧的扛把子，同时也是全国最繁忙的一条地铁，没有之一。
而且，这条地铁的走位也堪称完美，与广州新中轴几乎完全重合，串联了天河北、天河路-珠江新城、广州塔-琶洲、长隆万博、番禺广场五大核心商圈，以及三大国家级门户枢纽之一的白云国际机场。
不过，这样一条超级地铁，大部分站点与周边区域的融合发展度较低，幸好，它还有一条延长线。
2024年，3号线延长线开通，将按照最新的TOD理念来造城，承接三号线的超级流量。
广州地铁地产相中了位于广州新城的石碁南站，将打造一个建筑面积超过68万方的TOD大城——广州地铁地产·珑曜上城。
总规模：约68万㎡
一期基础信息：
占地面积：11.5万㎡
建筑建面：约28.48万㎡
容积率：1.39
绿化率：35%
一期1地块户数：约1120户
户型面积：建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫
梯户比：1-2栋2T5，层高：32层，3-4栋3T5，层高：42层，8-9栋3T5，层高47层。
车位比：约1:1.1
距离石基南站约500米，2站番禺广场；通过3号线无需换乘直达珠江新城，无缝对接18/22号线，实现3站万博CBD，4站广州南、琶洲CBD，5站珠江新城，半小时连接市中心，一小时畅行湾区。
广州地铁地产·珑曜上城，配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校。
业主小孩，在小区可以步行上学，由于没有车道，可以实现目送式，出了家门，就是校门。
2025年3月21号已经成功和番禺区教育局、广东外语外贸大学签约，学校名为广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名）。
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在传统认知中，刚需买房意味着偏远，意味着要舍弃生活品质，极端点的，叫外卖都有难度。
这方面，广州地铁地产·珑曜上城开辟了新境界。
它不仅把大城生活卷到极致，更在番禺广场商圈之上，再造约68万㎡“超链聚场”。
商业长廊：丰富社区配套，自建立体商业长廊（在建中）约4000平，意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。
项目西侧金龙城财富广场有不少底商甚至引进了麦当劳。
距项目2站的番禺广场，番禺区府所在地，集合番禺的行政、交通、教育、医疗、文化中心，是与北万博平齐的番禺南中心。
番禺居住配套最全地所在，有“花城广场”、有“两馆一中心”等高能级配套，也有永旺梦乐城与基盛万科里等充溢的烟火气。
番禺发展向东，番禺广场商圈也在东扩，向东开始有天街（在建中），开始有三甲医院，番禺广场商圈的繁华浓度还在浓缩。
多元会所：规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，链接邻里，带来和谐友好的活力社区。
滨水公园：沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。
森奢园林：野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等，回家即是度假的开始。
在这里，不论是去商店，还是去学校路上，都有晴雨连廊连着，不用担心日晒雨淋，也不用避让来往行车，安全又从容。
珑曜上城属于广州新城的第一期，一共规划有6栋楼
1栋和2栋，32层高，两梯五户，3栋和4栋，42层高，三梯五户，
9栋和8栋，47层高，三梯五户。
产品亮点颠覆
1.使用率约130%。阳台、飘窗、花池N处赠送空间，所有户型阳台率20%，这个数值放到全广州，都少有对标者。加上官方严控空间赠送率，阳台率控制20%，恐怕也无后来者能超越。
2.户户全南向。至少四开间朝南，每户都能享受日照，户户对流通透，不论采光，还是通风，都达到优越级。
3.全系标配入户花园。空间可收纳，可改造成工具间，延展使用空间。
4.全系标配270°环幕飘窗+大方厅。家庭欢聚有宽敞空间，主卧也有阔绰尺度。
每一个都是“性能翻倍，价格减半”的超强组合，面积不大，但空间灵活，一套房满足家庭不同阶段需求，住得舒适住得长久。
不仅秒掉周边的亚运城，更秒掉番禺全部的刚需、刚改项目。
建面约73㎡三房，小年轻圆上车梦
这个户型，入户花园、灵动大方厅、LDKB一体化、多开间朝南、270°环幕飘窗…好户型流行的元素，它都有。
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别看建面只有70㎡+，但实际用起来，有90㎡+的尺度。
更小空间，更大尺度，总价不到200万，相比板块同面积段房源，起码劲省100万。
建面约87㎡五空间，不用大户型也能改善
户型的神奇之处在于，只用87㎡的面积，就能做到五空间。
同板块的二手房，89㎡最多只能做3房2卫，阳台小客厅小，还是北向。
珑曜上城，双面宽大阳台长约6.3米，在此围炉煮茶，或划出萌宠乐园，或开辟出阳光花房，释放一家的闲情逸致。
约54㎡LDKB超大方厅，只有87㎡，实际面积去到110㎡+，总价不到250万，适合入门级改善。
89㎡户型
89㎡5空间两厅两卫，采用的是横厅设计，南北对流，餐厅带飘窗、主套三面环幕采光，全屋采光性能都不错。
建面约106㎡户型，三代同堂越住越新鲜
户型五开间朝南，约16.3米大面宽，南北对流，格局和空间感，堪比140㎡+豪宅。
👉130㎡户型
还不错的还有，130㎡户型，可以做到5空间和双主套设计，把以往要160㎡以上才能做到的双主套用更少的面积做到了。
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