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致平台广大购房者：天河世纪金源项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 4月17日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、天河世纪金源官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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天河世纪金源

首推一期，产品涵盖约90-135㎡三四房，以科技赋能，致力打造科技型住宅

项目名称：世纪金源·天河源筑

开发商：世纪金源

占地面积：78,000平方米

建筑面积：440,000平方米

总户数：3250户

容积率：3.64

绿化率：31%

车位配比：1:1.59

物业费：约5.18元/平方米/月

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地铁交通：

距地铁3号线和10号线（建设中）五山站约1.3公里，另外到3号线燕塘站、6号线天河客运站，大约在1.7公里。地铁口都不算很近，需通过公交接驳；项目门口设公交站点，未来规划优化接驳线路。

自驾出行：

紧邻华南快速干线、广园快速路及北环高速，非高峰期至珠江新城约20分钟车程。东莞庄路正进行四车道拓宽改造，未来将缓解交通压力。

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教育配套

项目自建9班公立幼儿园、24班小学及12班中学，均隶属天河第一梯队的汇景实验学校（华园校区），2024年9月已开学，实现家门口12年优质教育。

汇景实验是华附教育集团成员学校：汇景实验于2021年由华附正式托管，是华附教育集团成员校之一，办学成绩天河前排，曾上榜全国初中百强，是2023年天河区自主招生初中排名第4位，2024年普高上线率达到80%。

周边环绕华南理工大学、华南师范大学等高校，学术氛围浓厚，教育资源得天独厚。高校在旁，与高校教授、院士、研究院科创人才为邻；据第七次人口普查数据显示，五山街道更是广州高知家庭的聚集地，辖区内大学及以上学历人口占比高达67.6%，生源多源于高知家庭，生源优质。

商业休闲配套

项目自建约5000平方米商业街、肉菜市场及高端会所，满足日常购物需求。另外3公里即享天河“万亿”商圈荟萃太古汇、天环、K11、IGC等超10家地标商场。

小区内打造了约6万平方米的主题园林，结合岭南文化特色设计出“楚庭十景”，结合羊城八景典故，打造野奢景观；配备下沉式水景、泳池、私宴厅等高端会所，营造静谧居住环境。

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医疗配套

1.5公里内有两所三甲医院——武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院，就医便利。

户型信息

主要在售产品户型涵盖93-182平方米三至五房，使用率高达105%，精装修交付。室内采用嘉格纳厨房电器、杜拉维特智能卫浴等国际品牌，智能化系统覆盖全屋，兼顾实用性与品质感。

以无界科技理念打造健康共生社区，广州首个使用七恒全屋气候系统的项目，一键开启智能生活。

恒温：智慧中央空调，全年维持人体舒适体感温度

恒湿：智能温湿分控除湿新风机，湿度维持在30%~60%健康范围

恒氧：24H鲜氧新风换气系统，四季智能调节全屋气候

恒静：生态空调系统、高性能隔音门窗系统、卫生间同层排水系统全方位打造静谧舒适环境

恒洁：配置高效除尘系统，时刻保障室内空气洁净

恒智：AI智能家居系统+智能控制面板，定制个性化生活场景模式

恒怡：前置净水、中央净水、中央软水、末端直饮4重净水体系

七大维度守护健康，一年四季如春的舒适生活

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在售楼栋位置，平面图，户型如下：

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建面约93㎡︱3空间二厅二卫

建面约107㎡︱4空间二厅二卫

建面约140㎡︱4空间二厅三卫

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一期绝版楼王1A栋，近万亩华工华工高校后花园尽收眼底

建面约142㎡︱4空间二厅三卫

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☎️联系方式：天河世纪金源售楼部认证电话：400-982-8802（该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动）；

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