深圳龙华值得一看的新盘【塘城壹号花园】!上塘地铁口无缝接驳新房!最新详情分析~
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深圳龙华【塘城壹号花园】
上塘板块这一新盘从23年就说要计划入市-塘城壹号花园，项目年初就已经开放了实体样板间！妥妥的龙华鸽子王！
由于各种原因后面又关闭了也一直不开盘，直到近期项目从新开放了样板房，据说7准备拿证开盘了，目前已经启动转介！这次是真的要开了，主推建面约67-87-96-117-125㎡的2-4房。其中建面约67㎡的2房产品是片区比较稀缺的上车户型。
按周边新房价格来看，塘城 NEXT TOWN的价格大概在6万左右，不排除个别户型能下探到5万左右。按最小66平2房来算，400万左右就能跟龙华价格10万+的豪宅金茂府做邻居。
塘城壹号花园
该项目原属于岳盟链条（深圳）有限公司用地，厂房始建于2002年，2012年，岳盟链条公司董事会就决定该厂区按照深圳市政府规划拆旧建新；2013年项目完成意愿改造公示；2016年5月纳入《2016年深圳市城市更新单元第三批计划》成功立项，由深圳市国顺泰投资管理有限公司作为申报主体。2019年3月发布实施主体公示，项目实施主体为深圳市馨乔实业有限公司。
暴雷之前，该项目主体公司股权曾登记在中融信托名下，后续深圳安居建业公司接手，股权过户到深圳市现代轨道交通投资管理有限责任公司（0.5%）、东富（天津）股权投资基金管理有限公司（0.5%）、北京东万恒平经济咨询中心（有限合伙）（99%）名下。今年2月，安居建业正式出现在恒大岳盟旧改项目操盘企业北京东万恒平经济咨询中心的股东列表中，正式代表安居建业加入恒大岳盟旧改项目的纾困大军。
经过股权调动，恒大岳盟旧改也有了其新推广名：塘城NEXT TOWN。
安居建业在2022年1月21日正式“成团”，成员都是深圳国企，有深圳市人才安居集团、万科集团 、深业集团、特区建工集团，分别持股达40%、20%、20%、20%，总注册资本达20亿元。
作为纾困类房地产企业，安居建业成立仅一年多的便多次入局“保交楼 ”问题项目。
塘城壹号花园根据公示规划，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅。
【项目名称】塘城壹号花园
【占地面积】约3.5万㎡
【建筑面积】约55万㎡
【推售产品】67-87-96-125平2-4房
【容积率】5.9
【绿化率】40%
【总层高】45层
【梯户比】2梯3户、3梯4户
【总套数】可售住宅1382套
【车位数】2500
【车位比】1：1.1
【产权年限】70年
【物业类型】住宅
【交付标准】精装
【项目位置】位于青龙东街与上塘路交汇处
交通配套：
轨道交通：门口即为 6 号线上芬地铁站（D/C 出口），距离 4 号线上塘站约 270m，距离在建的 33 号线龙胜站约 600m。通过地铁，2 站可到达深圳北站，5 站直达福田，待 33 号线 2025 年开通后，3 站可到达宝安国际机场；
开车出行：两个红绿灯到福龙路，可快速通勤福田、规划侨城东路北延线、沙河东路北延线、宝鹏通道（简上路至龙景立交段）；规划路线通车后将对龙华往南向、西向、动向交通有很大改善！
教育配套：
幼儿园：项目自带 12 班幼儿园
中小学：项目旁边是 54 班九年一贯制的公立学校 — 华东师范大学附属深圳龙华学校 。（大学区+电脑派位）此外，项目 1km 范围内有华东师范大学附属未来小学，龙华区实验学校（初中部）、深圳艺术高中民治学校（九年制）等
商业配套
自带约 5.8 万㎡的商业；
距离上塘 ATMALL：约 500 米
COSTCO 开市客：约 1.6 公里
红山 6979：直线距离约 2.7 公里.
壹方天地：直线距离约 2.5 公里.
休闲配套：
距阳台山森林公园直线距离仅约1公里（百度地图），周边近享北站中心公园、红木山郊野公园、超核绿芯公园（在建中）、长岭陂水库、龙华城市绿廊等生态公园
医疗配套：
深圳市新华医院（3公里）、龙华人民医院（2.8公里）、深圳市第二儿童医院(已开业4公里)、广州医科大附属医院(规划中)（1.3公里）等市属公立三甲医院
文体配套：
距离项目700米是简上体育中心：场馆配6套游泳馆、健身房、击剑馆、舞蹈室、篮球场、羽毛球馆、网球馆以及攀岩墙等
深圳美术馆、深圳图书馆北馆、龙华区未来城市展览馆、6979演艺中心等2.5公里、大浪体育中心及大浪文体中心（在建）4公里
深圳龙华【塘城壹号花园】
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