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一、地段优越：坐拥白云湖数字科技城发展红利

星光城坐落于白云湖大道旁，地处白云湖数字科技城“中心五区”腹地，距离珠江新城直线仅约15公里。这里既承接中心城区资源外溢，又享受新城产业腾飞带来的价值跃升。随着白云湖片区被纳入广州重点发展区域，区域基础设施、产业导入和城市界面正加速升级，未来潜力不可小觑。

项目所在板块已形成成熟生活圈，北接流溪河生态湿地公园，西邻黄金围东区公园，南望白云湖风景区，生态资源丰富，居住舒适度高。同时，周边三大商圈环绕，社区内还规划约2300㎡商业街，日常生活所需触手可及。

二、交通便捷：地铁+高速双轨并行，畅达全城

出行便利是现代家庭置业的核心考量。星光城距地铁8号线滘心站仅约450米，步行约6分钟即可抵达。搭乘8号线，可快速直达荔湾、海珠、天河等核心城区，并可在多个站点换乘，未来更可连接多达13条地铁线路，构建高效通勤网络。

自驾出行同样无忧。项目紧邻白云湖大道，周边汇聚许广高速、广佛肇高速等城市主干道，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。

此外，小区门口即设公交始末站，多条公交线路覆盖周边生活圈，真正实现“家门口的便捷交通”。

三、教育无忧：培英系九年一贯制学校就在家门口

对于有孩家庭而言，优质教育资源是刚需中的刚需。星光城斜对面约300米处，配建一所54班规模的九年一贯制公办学校，由培英教育集团办学，已于2025年9月正式开学。该校可提供1350个学位，优先满足本小区业主子女入学需求。

培英中学作为白云区老牌名校，中考成绩常年位居区域前列，教育口碑深入人心。孩子在家门口就能享受优质基础教育，省去择校焦虑，也为家庭节省大量通勤时间与精力。

此外，项目周边还设有15班规模的白云区滘心益智幼儿园，从学前教育到初中阶段，一站式教育配套全面覆盖。

四、产品力突出：高实用率+全南向设计，刚需首选

星光城由世界500强企业中建三局匠心打造，总建筑面积约18万平方米，分两期开发共10栋塔楼，其中3栋为配建人才公寓，其余均为面向市场的高品质住宅。项目已于2024年8月31日交付，为精装现房，所见即所得，无需漫长等待，签约即可入住。

主力户型涵盖69㎡、79㎡、87㎡、91㎡、100㎡三至四房，满足不同家庭结构需求。所有户型均采用全南向布局，部分实现南北通透，采光通风俱佳。高达94%的使用率，在同类型产品中极具竞争力，真正做到“小面积大空间”。

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项目采用2梯6户设计，总楼层为21-25层，容积率仅为3.0，兼顾居住密度与舒适度。1485个车位配比达1:1.05，基本实现一户一位，解决停车难题。

五、社区配套完善：全龄段生活场景触手可及

星光城不仅关注居住本身，更注重营造有温度的社区生活。项目打造多层次园林景观，融合自然与人文，营造静谧宜居氛围。

社区内配置约570㎡星空泳池、600米星空跑道、羽毛球场、阳光大草坪等运动休闲空间；专为不同年龄段业主打造“星光老人之家”“星青年健身室”“童心天地”“共享会客厅”等功能场所，满足全龄段社交与活动需求。

0-12岁亲子互动儿童乐园，让孩子在安全环境中快乐成长；棋牌中心则为长辈提供休闲娱乐好去处。真正实现“老有所乐、幼有所育、青有所动”的理想生活图景。

六、品牌保障：央企开发+专业物业，安心无忧

作为中国建筑集团旗下核心工程局，中建三局拥有雄厚的开发实力与丰富的建设经验，曾参与众多国家级重点项目建设。星光城由其亲自操刀，品质有目共睹。

物业服务由中建壹品物业发展运营，收费标准为2.8元/㎡·月，服务标准高、响应速度快，致力于为业主提供安全、整洁、温馨的居住环境。

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