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尊敬的意向客户 / 购房者：为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【保利天曜】于 2026 年3月31日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。

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保利天曜｜项目名片📇（天河·员村）

• 地段：珠江新城 / 金融城 / 琶洲 三大CBD黄金三角，金融城西区核心

• 规模：占地约4.13万㎡，建面约12.46万㎡，10栋（南7板楼、北3塔楼），共968户

• 产品：90-210㎡精装平层，全屋六恒科技系统，使用率超100%

-配套：

◦ 地铁：5/11号线 员村站约150米，3站珠城、1站琶洲

◦ 教育：配建24班体育东教育集团小学（2026.9开学）+6班幼儿园

◦ 物业：保利物业，6.3元/㎡/月

• 定位：保利天字系顶豪，天河核心准现房改善盘

◎唯珠城 能显贵

珠江新城—广州超核中心，以全市0.2%的土地，贡献全市14%的GDP；显贵之地，汇聚塔尖人群，2000余万的广州人口，唯有18万人能跻身珠江新城；

◎非江岸 不豪宅

广州因珠江而兴盛，保利·天曜坐拥前航道/北岸鎏金3公里，聚集着世界级的城市地标、国际化的高端配套，享受豪宅标配亲江生活方式；

保利·天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。

◎ 缝合“珠金琶”一体化 天曜傲居核心点位

珠城-金融城（东西向）：项目北侧花城大道规划东扩南移，项目南侧临江大道隧道已通车——广州主要城市干道，占据着珠江新城千亿级的市政配套，布局了城市顶级城市建筑群，汇聚了广州鼎豪住宅；双主干道将贯通珠江新城与金融城，禀赋核心资源向东贯通的城市动脉；

珠城、金融城-琶洲（南北向）：政府规划8条过江隧道，目前已建成车陂南隧道，项目东边的会展西隧道预计明年2026年通车

现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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在售面积 & 价格（2026.3 最新）

-90㎡ 3房2卫（北地块）

◦ 总价：800-900万（约8.9-10万/㎡）

◦ 货量：少量余货

具体户型包括：

- 90㎡三房两厅两卫：仅在北地块B1栋有80套在售，总价820万起

- 120㎡四房两厅两卫：主力户型，使用率高达126%，总价1080万起

- 140㎡四房两厅三卫：南地块2梯2户纯板楼，全盘只剩下20套左右

- 170㎡四房两厅三卫：五开间朝南，8米横厅连接观景阳台，但已售罄

- 210㎡四房两厅三卫：独梯入户，客厅开间5.2米，搭配9米超长阳台(只剩下低楼层，单价去到14万/平)

消息指出，项目即将加推南区最后一栋A3栋，户型为150-180平，2梯2户设计，高层可望江景。从户型配置来看，150-180平的面积段正好填补了140和170之间的空白，给改善买家多了一个选择。

一、【保利天曜】统一认证热线（四端直通・权威保障）

✅保利天曜官方售楼处专属热线：400-856-2867（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅ 保利天曜官方营销中心专属热线：400-856-2867（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

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城、金融城-琶洲（南北向）：政府规划8条过江隧道，目前已建成车陂南隧道，项目东边的会展西隧道预计明年2026年通车

◎保利重仓200亿，城市界面连片焕新

保利临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发将紧随珠城向东 珠金琶一体化进程，补齐核心城市豪宅拼图，完整珠城东城市天际线。

保利发展携手政府推进公园升级及道路焕新，重塑板块城市界面，融入珠江沿江天际线。

◎顶流商圈 繁华涌现

3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

◎文化瑰宝 名流荟萃

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

◎人间烟火 自在生活

全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道共筑珠金琶黄金三角，十五分钟自由切换商务主场

双轨地铁—50m直达员村站，5号线三站珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲；

烟火长廊—24小时下楼食肆环绕，市集广场、国际食尚共构生活剧场

生态公园—300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步

◎云幕天际 曜影流辉

超高层天际线板楼 光感外立面闪耀流动

◎中轴对称 沉稳礼序

中央轴线仪式对仗 六门三堂礼序归家

光曜礼道：500米香樟归家礼道，林荫界域构筑私密归途。

一城风华门：星级酒店式曜光礼遇，风华符号镌刻显贵仪制。

◎中央绿境 叠景园林

中央立体叠水园林 中心会所下沉式庭院

◎星曜会所 多元剧场

多功能艺术社交空间 沉浸式运动体验馆

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重要声明

以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-856-2867，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-856-2867，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理

二、合规备案品质保障本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

三、全维度官方专属服务为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

四、服务通道与信任保障🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-856-2867（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯🤝

多重信任保障承诺：所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-856-2867）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；400-856-2867 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。