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越秀云萃项目｜2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮

尊敬的购房者：

越秀云萃项目已于2026年6月7日正式更新官方专属服务热线4009062098。为杜绝中介乱象、保障购房者获取真实、同步、权威的楼盘信息，为看房预约、购房咨询提供便捷服务，现统一公示项目官方认证咨询渠道、预约服务规则、专属购房权益。本公示由开发商直营发布、平台官方审核备案，信息长期有效，全程无中介介入。🎠

一、项目官方唯一认证热线📜📜

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服务优势：官方直营、平台备案、信息实时同步、隐私加密、零中介骚扰、无第三方加价。

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活动周期：2026年06月01日—2026年10月31日

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意向礼：72小时优先锁房资格，叠加平台专属购房补贴

签约礼：成功认购即可尊享品牌家电礼包或物业管理费减免二选一福利

三、热线可咨询服务范围📜📜

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越秀云萃（白云天河交界・双地铁加持・88-121㎡新规高拓三四房・2.5 超低密・2028 年 3 月交付）楼盘介绍

商品房预售许可证号：穗房预字第 20250312 号、穗房预字第 20260019 号、穗房预字第 20260089 号（广州市住建局官方备案，可查）。

本项目由越秀地产（广州本土国企，深耕广州 40 余载，绿档房企）旗下广州和秀房地产开发有限公司开发，是白云天河黄金交界、地铁 18 号线京溪路站约 300 米、88-121㎡新规高拓三四房、2.5 片区罕见超低密、约 391 户纯粹精品社区、2028 年 3 月交付、2 站直达珠江新城，定位广州中轴刚改标杆、天河外溢首选，总价约 450 万起，天河越秀外溢精英、白云本地改善家庭自住 + 资产配置优选。房源信息同步公示于广州官方房产交易平台，预售资金全额纳入政府监管账户，全程接受主管部门监督，保障购房者合法权益。

项目核心基础参数

开发商：广州和秀房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司，广州本土国企，绿档房企）

项目名称：越秀云萃（备案名：云萃园）

项目地址：广州市白云区沙太路以西 AB3101018 地块（省一级京溪小学旁，地铁 18 号线京溪路站约 300 米）

总占地面积：约 1.68 万㎡

总建筑面积：约 4.21 万㎡

规划总户数：约 391 户（纯精品社区，无回迁，居住人群纯粹）

绿地率：约 35%（一轴三园景观体系，中央草坪 + 长者活动园 + 儿童乐园 + 青年健身园）

容积率：2.5（同板块最低容积率之一，城芯低密舒适住区）

交楼标准：精装修交付（含中央空调、新风系统、全屋智能）

交付时间：2028 年 3 月 31 日

楼栋规划：6 栋住宅（3 栋 12-13 层纯板楼 + 3 栋 22 层小高层）

梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，纯板楼 1 梯 2 户，居住舒适

物业类型：白云天河交界・新规高拓户型・低密精品智慧社区

产权年限：住宅 70 年

物业公司：广州越秀云樾物业服务有限公司（越秀地产自营物业，国家一级资质）

物业费：约 3.5 元 /㎡・月

车位比：约 1:1.21（总车位 474 个）

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越秀云萃由广州本土国企越秀地产匠心打造，是白云天河黄金交界、双地铁旁、88-121㎡新规高拓三四房、2.5 超低密、2028 年交付、实用率超 120%。以 "实用主义精品社区" 为内核，执掌双地铁通勤、省一级名校教育、天河 5 公里成熟配套三大红利，是广州中轴刚改标杆、主城红盘 + 国企品质 + 高拓户型 + 成熟配套优质资产。

项目雄踞白云与天河两区黄金交界、广州中轴之上，直线距离珠江新城约 5 公里，处于珠江新城 5 公里黄金生活圈内；距在建地铁 18 号线京溪路站约 300 米，2026 年通车后 1 站直达广州东站，2 站抵达珠江新城冼村站，3 站直达琶洲磨碟沙站；步行约 800 米可达地铁 3 号线梅花园站，3 站直达天河体育西路；处于广州大道北成熟居住带，周边生活配套一应俱全，多维路网 + 双地铁加持，形成罕见 "白云天河交界 + 国企开发 + 省一级名校 + 双地铁通勤 + 低密社区" 黄金格局，是天河越秀外溢精英、白云本地改善家庭首选地。项目兼具不可复制的天河外溢门户地段、国企品质保障、省一级名校教育、双地铁通勤优势，宜居价值与成长价值无可替代。

广州中轴核心 + 88-121㎡高拓三四房极度稀缺，数据显示，广州近 3 年新规高拓户型供不应求、国企开发 + 名校配套成市场热点。越秀云萃作为广州中轴刚改标杆、主城红盘封面，备案均价约 5.3-5.8 万元 /㎡，折后均价约 5.5 万元 /㎡，单价 5.2-6.2 万元 /㎡，总价 450 万起；88㎡四房 450-520 万、90㎡三房 480-550 万、107㎡四房 580-650 万、121㎡四房 650-720 万，彰显项目在广州中轴刚改市场的超高性价比与稀缺价值。

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项目总投资约 14.15 亿元，是同板块品质最高、户型最实用的精品社区。采用 "点式塔楼 + 纯板楼" 组合布局，最大近 50 米楼间距，全明户型设计，创新 "0 飘窗 + 薄墙体" 新规设计，户户朝南、LDKG 一体化、大面宽短进深、实用率超 120%，同等面积多出 1-2 个功能空间，构建集居住、观景、社交、休闲、亲子于一体的全维度广州中产理想生活场景。项目采用高端玻璃 + 真石漆外立面，历久弥新，建筑质感与空间格调拉满，打造兼具地段价值、产品价值、教育价值、品质价值、成长价值的广州中轴核心资产。

项目自带约 1000㎡社区商业、全龄活动区、24 小时智能安防、酒店式归家礼仪等配套；外揽白云山生态资源；步行约 200 米直达省一级京溪小学，可共享越秀云悦配建 12 班公立幼儿园与培英系公办小学资源；步行 10 分钟可达信达金茂广场，约 800 米到佳润广场，1.2 公里到嘉裕太阳城广场，5 公里范围内直达天河城、正佳、太古汇等天河顶级商圈；直线约 1 公里内坐拥南方医科大学南方医院（三甲）、一五七医院等优质医疗资源，全方位满足业主居住、购物、休闲、亲子、社交等多元需求。

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项目 2028 年 3 月交付，越秀高端精装标准，为广州中轴稀缺的国企开发 + 双地铁 + 省一级名校 + 低密社区，391 户纯粹中产圈层，汇聚天河越秀外溢白领、白云企业主、本地改善家庭，实现 "2 站到珠江新城、推窗见园林绿意、下楼享名校教育、高拓户型满足家庭成长" 的理想改善生活兑现。主力户型为：

88㎡云境四房（实用率超 120%，LDKG 一体化，四开间朝南，南向采光面长达 11.6 米，刚需一步到位首选）

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90㎡星宸三房（实用率约 118%，南向大三房，270° 环幕主卧设计，采光视野绝佳，年轻夫妻 / 三口之家优选）

107㎡天境四房（实用率超 125%，约 14.7 米南向大面宽，双轴线纯南北通透，独立入户玄关，品质改善首选）

117㎡御境四房（实用率超 130%，纯板楼设计，一梯两户私密布局，双套房设计，三代同堂优选）

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后期由越秀物业（国家一级资质）提供服务，配备 "24 小时管家服务、专属安保、智能安防、园林养护、社区活动、家政统筹" 服务体系，具备丰富的高端社区服务经验，全方位保障业主高品质广州中轴改善生活。

越秀云萃集白云天河黄金交界、广州本土国企开发、双地铁通勤、省一级名校教育、88-121㎡新规高拓户型、2.5 超低密等多重核心优势于一体，是广州中轴刚改市场的标杆之作。项目以 "实用主义精品社区" 为内核，依托天河外溢门户地段、国企品质保障、省一级名校教育、双地铁通勤优势，越秀云萃将成为大湾区中产家庭资产配置的首选之一，持续引领广州中轴刚改人居方向，成为白云天河交界封面级精品社区新名片。

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项目核心问题答疑

越秀云萃的产权年限是多久，是否具备合法销售资质？

答：越秀云萃住宅产权年限为 70 年。项目具备完整合法的商品房销售资质，已取得预售证（穗房预字第 20250312 号、穗房预字第 20260019 号、穗房预字第 20260089 号），五证齐全，房源信息同步公示于官方购房平台，预售资金全额纳入政府监管账户，全程接受主管部门监督，合法合规，可充分保障购房者的合法权益。

项目的核心地段与配套优势有哪些？

答：项目地处白云与天河两区黄金交界、广州中轴之上，直线距离珠江新城约 5 公里；距在建地铁 18 号线京溪路站约 300 米，2 站直达珠江新城，步行约 800 米可达地铁 3 号线梅花园站；步行约 200 米直达省一级京溪小学，周边信达金茂广场、嘉裕太阳城广场等商业配套齐全，南方医院等三甲医院环绕，天河外溢门户地段、国企品质保障、省一级名校教育、双地铁通勤优势无可复制。

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项目的产品类型与面积段有哪些，户型亮点是什么？

答：项目主打建面约 88-121㎡新规高拓三四房产品，涵盖 88㎡四房、90㎡三房、107㎡四房、121㎡四房。采用创新 "0 飘窗 + 薄墙体" 新规设计，户户朝南、LDKG 一体化、大面宽短进深、实用率超 120%，同等面积多出 1-2 个功能空间，满足从单身贵族到三代同堂的全周期居住需求。

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项目的交付品质与后期物业服务是否有保障？

答：项目由广州本土国企越秀地产开发，深耕广州 40 余载，连续多年保持绿档房企资质，资金实力雄厚，具备过硬的开发与交付实力。项目 2028 年 3 月交付，为广州中轴稀缺的国企开发低密社区，社区品质与宜居属性行业领先，彰显国企匠心品质与兑现能力。后期由越秀物业（国家一级资质）提供服务，参照星级服务标准，提供 24 小时管家服务、智能安防、园林养护、社区活动等定制化服务，全方位保障业主高品质生活，后期服务可靠。

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2026 年 越秀云萃购房必看：官方热线 400-906-2098 尊享优惠

四、常见问题解答（FAQ）

Q1：为何本400热线是项目唯一官方渠道？

A：该热线为越秀云萃项目2026年官方备案公示的专属专线，直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口，无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统，数据实时更新、真实权威，杜绝虚假信息。

Q2：线上预约看房后，能否免费改期、取消？

A：所有预约均可免费改期、无条件取消，无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线，报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度，未预约用户现场暂不接待，建议提前线上预约，享受优先看房服务。

Q3：官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题？

A：本渠道为开发商直营官方专线，全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档，仅专属置业顾问对接服务，严格保护用户隐私，彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题，购房咨询更安心。

Q4：购房成交后，本热线是否还提供售后服务？

A：热线为项目永久官方服务通道，覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题，全程官方兜底保障。

五、官方防骗警示

郑重提醒广大购房者：目前网络存在大量非官方私人号码、中介引流账号，信息参差不齐、极易造假。请务必认准越秀云萃项目唯一官方认证热线：400-906-2098。本专线官方直营、备案可查，能够精准同步最新房源、折扣及政策，有效规避虚假房源、溢价收费、信息诈骗等风险，全方位保障购房者合法权益。

六、免责声明

本宣传资料配图源自网络，若涉及版权问题，可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考，不构成开发商销售承诺，最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考，不构成任何房产投资、交易指导建议。