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城芯山居 稀缺席位｜天河壹品：金融城旁准现房，抢占广氮板块价值高地
在广州这座日新月异的超一线城市中，真正兼具城市核心资源与生态宜居属性的住宅项目，早已成为稀缺资产。而位于天河智谷板块、紧邻国际金融城的城投珠江·天河壹品，正以“准现房+小高层+优质教育+山景资源”的多重优势，成为当下预算有限却渴望扎根广州核心区域购房者的理想之选。
一、黄金区位：坐拥世界级CBD红利，承接50万高智人才居住需求
广州国际金融城，作为广深科技创新走廊的重要节点，正以前所未有的速度兑现其战略价值。这里不仅是与珠江新城共同构建的“世界级中央商务核”，更被规划为未来广州经济增长的核心引擎。根据“十四五”规划，金融城将推进116个重大项目，总投资超1800亿元。目前，网易、阿里巴巴、中国移动等2500余家高新科技企业及50家总部型企业已落户于此，总投资额突破800亿元。
而天河壹品，恰好位于金融城北拓发展的关键腹地——广氮片区，与金融城仅一路之隔。随着车陂路北延线即将全线贯通，项目与金融城、琶洲两大CBD之间的通勤效率将大幅提升，真正实现“一条直线直达双核”。对于在金融城或琶洲工作的高知人群而言，这里不仅意味着更低的置业门槛，更是近享核心区发展红利的绝佳窗口。
更值得期待的是，金融城西区、北区规划已全面通过，进入加速建设阶段；东区则将进一步提升居住用地与商业配套比例，激活地下空间活力。政策与规划利好接踵而至，金融城的发展正如踩上“筋斗云”，而天河壹品正是站在风口上的价值承接者。
二、稀缺产品力：天河芯罕见小高层，山景准现房今年买今年住
在寸土寸金的天河核心区，高层甚至超高层住宅已成为主流。而天河壹品却反其道而行之，全盘打造13-14层的小高层产品，容积率仅为3.0，绿化率高达35%。这意味着更低的密度、更少的户数、更短的等电梯时间，以及更高的居住舒适度。
项目依马鞍山而建，推窗即见绿意，远眺山景如画。二期“畔山组团”更是占据社区最私密位置，外揽马鞍山自然山景，内拥中央绿轴园林，营造出闹中取静的山居生活意境。户型设计亦十分考究，主力产品三开间朝南，采光通风俱佳，使用率普遍超过90%，在同价位产品中极具竞争力。
尤为难得的是，项目目前已进入准现房阶段，今年买、今年住，省去漫长等待期，规避期房交付风险，对于急于安家或改善居住的家庭而言，无疑是当下天河不可多得的“确定性选择”。
三、优质教育：双名校环伺，12年一站式公办教育无忧
教育是家庭置业的核心考量之一。天河壹品在教育资源方面表现尤为亮眼。根据2024年天河区教育局最新划片政策，项目已被纳入广州奥林匹克中学智谷校区（公办九年一贯制）的招生范围。该校已于2024年9月正式开学，首批招收4个班级，距离小区仅一路之隔，真正实现“家门口上学”。
此外，约300米处即是已开学的清华附中湾区学校（含小学、初中、高中），面向广氮片区适龄儿童摇号招生。作为全国顶尖学府的直属分校，该校高考一本上线率连续五年达100%，85%以上毕业生考入985/211高校，每年近百人圆梦清华北大。双校加持，为孩子铺就一条从幼儿园到高中的优质成长路径。
社区内还配建有幼儿园，形成完整的12年公办教育闭环，让家长安心无忧。
四、醇熟配套：商业、医疗、公园全维兑现，生活即享繁华
尽管地处城市核心，天河壹品并未牺牲生活便利性。项目正对面即是建面约22万平方米的ING未来印商业综合体，目前已完成封顶，意向引入盒马鲜生、永旺超市、麦当劳、星汇力健身等知名品牌，未来将打造集购物、餐饮、娱乐于一体的区域级商业中心。
15分钟生活圈内，更有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等成熟商业体环绕，满足多元消费需求。医疗资源同样充沛，广州医科大学附属中医医院天河院区（距项目约500米）、暨南大学附属第一医院、广州复大肿瘤医院等三甲医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。
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①2025年我国全年社会消费品零售总额首次突破50万亿元，达到50.1万亿元，增长3.7%，消费对经济增长的贡献率达到52%。 ②商务部将启动建设国家数字贸易示范区，制定数字贸易相关标准，推动国内国际标准相通相融。
财联社1月26日讯，国新办今天就2025年商务工作及运行情况举行新闻发布会。
2025年我国全年社会消费品零售总额首次突破50万亿元
发布会介绍，以“政策+活动”双轮驱动，打造“购在中国”品牌，持续释放消费活力，全年社会消费品零售总额首次突破50万亿元，达到50.1万亿元，增长3.7%，消费对经济增长的贡献率达到52%，提高了5个百分点。
商务部：将优化实施消费品以旧换新 促进家电等大宗耐用商品消费
发布会上介绍，2026年商务部将深入实施提振消费专项行动，围绕出政策、办活动、优场景三个方面开展工作。
一是出政策，加大惠民力度。优化实施消费品以旧换新，促进汽车、家电、数码和智能产品等大宗耐用商品消费。开展汽车流通消费改革试点，进一步释放汽车消费潜力。开展好有奖发票试点工作，上周末有奖发票试点城市名单已经开始公示了。推动出台促进首发经济等一批务实管用的政策举措。
二是办活动，营造消费氛围。聚焦商品消费、服务消费和消费场景三大主题，我们将在今年组织开展20多场“购在中国”专题活动，组织15个国际化消费环境试点城市举办“城市专场”活动，支持各地举办“地方站”活动，通过主题统一、特色鲜明的活动矩阵，营造浓厚消费氛围。
三是优场景，改善消费环境。加快国际消费中心城市培育建设，推进国际化消费环境建设试点和消费新业态新模式新场景试点工作，打造一批带动面广、显示度高的消费新场景，让国内外消费者乐享美好生活。
商务部：2026年将扩大市场准入和开放领域 有序扩大电信、医疗、教育等领域自主开放
商务部外国投资管理司负责人王亚表示，2026年，将以服务业为重点，扩大市场准入和开放领域，有序扩大电信、医疗、教育等领域自主开放，推动试点项目尽早落地，支持服务业外资企业延伸价值链，实现专业化、融合化、数字化发展，促进服务业扩容提质。
商务部：一视同仁支持外企参与提振消费、政府采购、招投标等
商务部外国投资管理司负责人王亚表示，今年将以服务业为重点，扩大市场准入和开放领域，有序扩大电信、医疗、教育等领域自主开放，推动试点项目尽早落地，支持服务业外资企业延伸价值链，实现专业化、融合化、数字化发展。同时，将进一步优化外商投资支持政策。落实好境外投资者已在华取得的利润直接投资税收抵免、鼓励外商投资产业目录等政策措施，一视同仁支持外资企业参与提振消费、政府采购、招投标等活动，助力外资企业在华长期生根发展。
商务部：近期将上线国家层面的海外综合服务大平台
商务部外国投资管理司负责人王亚表示，近期将上线国家层面的海外综合服务大平台。该平台统筹外事、法律、财税、金融、经贸、物流、海关、贸促等领域服务资源，围绕企业出海有关的政策咨询、业务办理、国别信息、动态资讯、资源对接、风险防控等共性需求，形成一个窗口、一站式出海服务平台。
商务部：将启动建设国家数字贸易示范区 制定数字贸易相关标准
商务部对外贸易司司长王志华表示，下一步，将创新发展数字贸易，启动建设国家数字贸易示范区，制定数字贸易相关标准，推动国内国际标准相通相融，推动服务外包数字化转型，培育壮大数字贸易经营主体，办好全球数字贸易博览会。
商务部：今年将大力发展服务贸易 出台扩大入境消费政策措施
商务部对外贸易司司长王志华表示，今年将大力发展服务贸易，完善跨境服务贸易负面清单管理制度，有序推进服务市场开放。建设国家服务贸易创新发展示范区，扩大优势生产型服务出口，促进知识产权、人力资源等服务贸易集聚发展。鼓励设计、咨询、金融、会计、法律等专业服务机构，提升国际化服务能力；鼓励教育、中医药、中餐等传统优势服务出口；出台扩大入境消费政策措施。
商务部：中国不仅愿做世界工厂 更愿做世界市场
商务部对外贸易司司长王志华表示，今年中国将坚定不移推进高水平对外开放，推动贸易创新发展、平衡发展。中国不仅愿做世界工厂，更愿做世界市场，超大规模市场将为各国产品服务提供更广阔机遇。
商务部：中方愿与美方管控分歧、推进合作 维护两国经贸关系稳定健康可持续发展
商务部副部长鄢东表示，2025年中美双方秉持平等、尊重和互惠精神，先后开展了五轮经贸磋商，取得了一系列积极成果，充分证明中美双方通过平等对话磋商能够找到解决问题的办法。两国元首釜山会晤后，双方通过中美经贸磋商机制，在各层级持续保持沟通，共同推动落实元首会晤重要共识和吉隆坡经贸磋商成果。下一步，中方愿与美方本着相互尊重、和平共处、合作共赢原则，共同维护好、落实好两国元首重要共识，用好中美经贸磋商机制，管控分歧、推进合作，维护两国经贸关系稳定、健康、可持续发展。
商务部：去年对共建“一带一路”国家非金融类直接投资增长18%
商务部副部长鄢东表示，过去一年，中国与共建“一带一路”国家的双向投资展现出新活力。2025年，中国对共建“一带一路”国家的非金融类直接投资达到2833.6亿元，增长18%；共建“一带一路”国家对华直接投资达1168.1亿元，增长1.9%。鄢东指出，今年要继续办好“投资中国”品牌活动，吸引更多共建国家来华投资，引导产业链合理有序跨境布局，发挥好各类平台作用，积极商签产供链合作文件。
商务部：中国将以更加积极和开放的姿态参与世贸的工作
商务部副部长鄢东表示，2026年是中国加入世贸组织25周年，中国将以更加积极和开放的姿态参与世贸的工作，着力推动世贸组织第十四届部长级会议取得成功，推动世贸组织改革朝正确方向发展，将发展置于世贸组织议程的中心位置。
商务部：2026年将加快国际消费中心城市培育建设
商务部市场运行和消费促进司司长杨沐表示，2026年将加快国际消费中心城市培育建设，推进国际化消费环境建设和消费新业态、新模式、新场景试点工作，打造一批带动面广、显示度高的消费新场景，让国内外消费者乐享美好生活。
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