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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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利领秀海坐落于番禺区莲花湾板块利丰大道33号，紧邻狮子洋入海口，下楼就是8000㎡滨海草坪，直线距离珠江仅50米

步行5分钟就能抵达江边休闲步道，10分钟车程可达莲花山风景区，15分钟能到海鸥岛，生态休闲资源是项目的一大特色。

交通方面，自驾出行优势突出，项目距离南大干线入口仅750米，这条双向8车道的快速路串联起琶洲、万博、大学城等核心区域

25分钟可直达琶洲CBD，10分钟到广州大学城，接驳新化快速后，30分钟能抵达珠江新城。

公共交通上，小区门口373米就是山海连城公交站，番131路、番77路等线路可直达地铁4号线石碁站

在建的地铁8号线东延段莲花山站距项目2.8公里，通车后将进一步补齐公共交通短板，日常短途出行也可依靠社区接驳车，出行方式灵活度较高。

生活配套方面，项目的日常居住需求能得到充分满足，社区自带约2000㎡便民底商

生鲜超市、便利店、餐饮门店一应俱全，下楼就能解决买菜、吃饭等基础需求；

步行550米可达山海连城学校配套商业街区，1公里内有汽车小镇便民商圈

涵盖药店、母婴店、生鲜市集等，能满足家庭多样化的消费需求。

教育配套是项目的核心竞争力，除了划入仲元学校九年一贯制学区外

社区周边500米内还有华师大附属华兰幼儿园、山海连城公立幼儿园，888米可达广大附中番禺实验学校

从幼儿园到初中的全龄教育圈已完全成型，孩子上学的接送距离基本控制在1公里内，兼顾便捷性与安全性。

医疗配套上，自驾5公里可达番禺第七人民医院，12公里内有广东省中医院大学城院区、中山大学附属第一医院南沙院区，日常就医、健康体检等需求都能高效覆盖。

目前保利领秀海在售房源均为精装交付，分为现房和准现房两类，1-10栋、13-21栋为现房，即买即住且可快速办理房产证；

12栋为准现房，预计2026年年底交付；

11栋预计2027年6月交付，所有户型均为在售状态，无售罄或待加推房源，户型覆盖刚需到改善全需求

包括建面63㎡三房两厅一卫、78㎡三房两厅两卫、82㎡三房两厅两卫、94㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫

实用率均超100%，最高达107%，总价100万起即可入手，首付门槛贴合刚需群体的预算。

建面63㎡三房两厅一卫是片区内少见的小户型三房，三开间朝南设计带来9米采光面，LDKB一体化布局让餐客厅空间更通透，没有多余的过道浪费

主卧带全景飘窗，两个次卧可灵活打造为儿童房或书房，精装交付配备品牌烟机灶具、卫浴洁具和智能安防系统

拎包就能入住，适合新婚夫妻、单身白领或预算有限的刚需家庭。

建面78㎡三房两厅两卫主打三口之家居住，四开间朝南的采光面超11米，双卫设计彻底解决了早晚洗漱高峰的问题

主卧可容纳1.8米大床与定制衣柜，次卧空间宽敞，阳台直望社区中心园林，居住舒适度比同面积段户型更优。

建面82㎡三房两厅两卫采用片区*的小户型横厅设计，5.7米横厅开间让空间感媲美百平户型，南北对流格局提升了通风效果

四开间采光可同时兼顾园景与海景，且该户型仅分布在单梯腿，住户密度更低，私密性更好，适合注重居住体验的刚需家庭。

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