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登峯天河 热势竞藏

天河中轴·智慧城芯·新派科技住宅

2025年天河住宅网签套数Top1，约71-153㎡三至五空间，全南向新规产品

——基本信息——

【股东方】珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团

【开发商】广州程锦房地产开发有限公司

【占地面积】约 5.5万㎡

【计容建面】约11.5 万㎡

【容积率】约2.5（二期峯荟）

【装修标准】精装修

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二期南地块【峯荟】组团首推①、②、⑦、⑧号楼鸟瞰图

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✔【稳一点】

三大国企强强联袂 共筑时代封面标杆

珠江实业：城脉地标缔造者

广州城投：城市建设主力军

天河投资：天河发展协同者

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✔【芯一点】

CBD+CTD，千亿中轴坐标

项目雄踞天河中轴，占位智慧城核芯，尽拥“珠江新城、金融城、琶洲”规划红利

网易、小鹏汽车等企业进驻，驱动未来经济新增长级，打造湾区科创生活圈

中轴线犹如城市的新经济“龙脉”，贯穿南北，汇聚了城市的能量与活力

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✔【优一点】

广州中学教育集团公办九年一贯制中小学（规划中）为邻

与广州中学教育集团公办九年一贯制中小学（规划中）为邻，书香朝夕濡染

配备12个小学教学班、30个初中教学班

项目配建6班幼儿园，周边公立12年制清华附中湾区学校二期(在建中)等学府环伺

（信息来源：天河区教育局、天河区人民政府官网；学校名称、办学性质、招生范围以政府相关部门公布为准，开发商对教育配套不作承诺）

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✔【快一点】

约600米地铁天河智慧城站

约600m地铁21号线天河智慧城站，5站通达【珠金琶】（快线）

10号线东延线软件路站（规划中），通达全城

（信息来源：广州地铁、广州市生态环境局等官网公示）

(上述距离为直线距离，以AT0305119地块红线最南侧为起点，以百度地图所展示测距为准)

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✔【近一点】

约300米智慧城广百广场

约300m智慧城广百广场购物中心

享万科云城、时代E-PARK等商业街

休闲消费近一点，选择体验好一点

(上述距离为直线距离，以AT0305119地块红线最南侧为起点，以百度地图所展示测距为准)

✔【鲜一点】

火炉山旁 杨梅河畔

清晨杨梅河畔慢跑，周末火炉山上徒步，闲时天河大观湿地公园露营野餐，让每天的呼吸更鲜一点。

✔【多一点】

天河值此 约120%空间使用率

天河臻藏户型，打破传统住宅空间利用的局限，演绎新规之上的高效空间使用率。

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✔【高一点】

约3.0-3.3m层高

以住建部好房子标准为基石

赋予居者更优质的居住体验

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✔ 【阔一点】

约20m南向面宽

全系南向4开间起步

约20m南向面宽，将阳光、清风与视野收纳

（建面约142㎡及以上户型）

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✔ 【宽一点】

约5.8m面宽客厅

约5.8m面宽客厅南向卧室

可自由摆放1.8m大床，宽享舒居生活

(建面约124㎡及以上户型)

✔【智一点】

华为鸿蒙智家系统

华为鸿蒙智家

有线PLC公区智能系统、智能运动设施、智能检测

便捷高效、解放双手，打造更懂你的智慧生活

✔【省一点】

光伏节能 提供公区用电

楼顶光伏发电系统

为公共区域提供清洁电力

践行绿色节能的建筑理念

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✔【奢一点】

双泳池+双会所

高端度假谧境南北社区配“双泳池+双会所"，家门口的“度假”体验。

（园林泳池示意图，非最终效果）

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✔【雅一点】约9米酒店式首层大堂

以星级酒店大堂为蓝本，打造尊崇体验，归家每一步尽显尊崇，给你5星级尊崇礼遇

🌟【约71㎡ 3空间2卫】

天河值此，南向3空间2卫户型

LDKB一体化，生活一步到位

🌟【约85㎡ 3空间2卫】

享约6m景观阳台，东南向望花园

约42㎡LDKB秀场，家庭社交奢阔领域

🌟【约104㎡ 4空间2卫】

奢居小高层，约3.3m层高

约13m南向四开间采光面

🌟【约105㎡ 4空间2卫】

南北对流，空间开阔通透

高定主卧套房，享U型衣帽间

🌟【约124㎡ 4空间2卫】

约5.8m面宽客厅，LDKB奢适场域

南向卧室均可放1.8米大床，生活从容有度

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🌟【约142㎡ 5空间3卫】

奢居小高层，约3.3m层高

双套间设计，卧室均可放1.8米大床

🌟【约143㎡ 5空间3卫】

奢居小高层，约3.3m层高

行政双套房设计，各有所享

卧室均可放置1.8米大床

约20m南向面宽，约6.3m观景阳台

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