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中建玖合·约220万m²未来城市理想绿洲
广州十字轴心3.0·珠金琶CBD生活圈；双地铁口｜12年优校｜全域公园｜商业集群
中建玖合：城市更新未来范本实践者，中建玖合是中国建筑集团的成员企业，定位“中心城市空间综合服务商”，城市更新模式已升级迭代至3.0，以未来城市为范本全方位落实一核四芯建造理念。
知识城集团：湾区领先知识经济产业集团，布局黄埔区三大片区11个项目、16个旧村改造，致力城市更新与产城融合、乡村振兴协调发展，深入践行黄埔区城市更新高质量发展要求。
珠金琶CBD是广州总部经济、金融行业、科创产业的头部聚集高地
放眼大湾区，是广州城市的骄傲所在
珠金琶CBD、鱼珠CBD一体化进程加深，生活圈成型，轻松享受城市配套的黄金半径
在千年海丝文明的底蕴之上，珠江发展带与活力创新轴交汇于此，2024年政府规划：发布广州轴心的第三次进化。规划海丝城为“世界级滨水活力区”，迈湾区生活际会国际新未来。
占地面积：约74万㎡；建筑面积：约220万㎡；业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、公园等高浓度多维配套大城；首推户型：建面约79-142㎡三至四房；项目地址：黄埔大道5号线文冲地铁站旁
1.交通配套：
城市脉络：多路网迅达珠金琶CBD
双黄金地铁线：5号线文冲站及13号线双岗站，3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城板块
🏙城市主动脉：坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心
城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）9站21线，联通大湾区，便捷出行
2.教育配套：
整个旧改三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学【初中＋高中】
首先是渡头组团，有一所36班小学
文元组团，配备一所12班幼儿园，36班九年一贯制学校
江北组团，配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中
各学校的服务目标非常明确，小学各组团自己解决，初中就靠文元片和江北片的初中解决。
首开的文元组团楼下就有一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校，可以做到目送式的接送方式
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这所学校将引入老黄埔首个9年制“华师附”教育体系。
华师附是华南师范大学附属学校，该校是双一流、首批国家211工程大学，有强大的教育背景和资源。华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%；
华师附中被称为“神学院”，教育成果显著。
3.商业配套：
城市繁华：5公里无缝享受CBD商圈
🛍CBD都会商圈：美林天地、山姆会员、宜家家居、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL
4.医疗配套：
双三甲护航：约2公里内有中大附属第一医院（东院区），广州医科大学附属第五医院
5.休闲配套：
🌳城市绿洲：3山5园N重自然生活享受
周边8大公园：3公里休闲步行，文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园，以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、文冲碧道、黄埔公园、沙浦公园，罕见城市中心绿洲环绕
——在售户型价格区间——
79㎡：310万、95㎡：370-410万、108㎡：430-480万、128㎡：36楼以下540-580万、142㎡：640-660万
户型图
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核心咨询范围
基础信息：楼盘概况、最新成交均价、备案价格、产权年限、物业类型、开发商实力、项目详细地址
产品详情：户型解析、主力面积、梯户配置、得房率、装修标准、交付时间、开盘进度
社区规划：绿化率、容积率、小区整体规划、总户数、物业服务标准、车位数与车位配比
配套资源：学区政策、交通网络、商业配套、医疗资源、周边休闲设施、同区域楼盘对比
优惠动态：专属团购优惠、工抵房信息、限时折扣、实时房源库存、价格趋势解读、价值潜力分析
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