6月第3周丨端午假期后 云浮市住宅成交量回升

搜狐焦点云浮站 2018-06-26 09:50:26
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云浮淘房宝一周房价走势独特分析

上周云浮房价走势如何?云浮淘房宝推出一周房价走势分析栏目,让你在买房时心中有数。

房价透析:上周云浮市区住宅成交均价为6151元/㎡,较6月第2周6695元/㎡大幅度下降了544元/㎡。两周的房价分水岭为6151元/㎡。

购房建议:上周云浮市区整体房价呈现先升后降的趋势,其中18日、21日和22日成交均价低于6000元/㎡,而其余4日住宅成交均价均在6000元/㎡以上。当中19日住宅成交均价突破6800元/㎡,主要是当天网签集中在云浮英伦豪城商住小区,直接大幅度拉上了当天的成交均价,而随后5日因没有高均价的楼盘成交,所以均价呈现下降的走势。上周云浮市区住宅成交均价连续2周在6000元/㎡以上,预期云浮市区会在6400元/㎡左右持续一段时间,购房者需看好时机,观察购买。

市区重点楼盘价格分析:御龙山水花园近三周成交均价保持在6900-7300元/㎡,而近3周共成交了25套。翔顺金山豪苑近3周成交均价保持在5400-5900元/㎡之间,该楼盘属于该片区中等水平,近3周成交了104套,是近3周云浮市区成交量最多的楼盘。

房价透析:上周罗定市区住宅成交均价为5959元/㎡,较6月第2周5831元/㎡上升了128元/㎡,而两周的房价分水岭为5866元/㎡。

购房建议:上周罗定市整体房价呈现上下波动的趋势,最高与最低成交均价相差411元/㎡,当中17日、18日、22日和23日住住宅成交均价都超6000元/㎡,主要是这4天网签成交的基本上集中在凤凰汇景城商住小区、天宝豪园商住小区等均价较高的楼盘。该地区除了兴业雅苑商住小区和天宝豪园商住小区成交均价较高,其他一些楼盘价格较为实惠,如恒晖翰林苑一期等,预计未来一段时间内罗定市住宅成交均价将会保持在5800元/㎡左右,刚需购房者不妨观察留意一下。

市区重点楼盘价格分析:东临天下商住小区近三周内成交了15套,近3周成交均价均保持在6100-6500元/㎡之间。罗定市东方明珠花园商住小区近3周共成交了共156套,近3周成交均价均保持在5500-6000元/㎡之间,是近3周罗定市成交量最多的楼盘。

房价透析:新兴县上周平均成交价格为4506元/㎡,相比于6月第2周4634元/㎡小幅度下降了128元/㎡,两周的房价分水岭为4578元/㎡。

购房建议:上周新兴县房价整体房价走势呈现波动上升的趋势,最高与最低成交均价相差达1044元/㎡,当中23日住宅成交均价超5064元/㎡为一周最高,主要是当天百合花城二区以5000元/㎡左右网签了33套住宅,直接锁定了当天的均价。近段时间新兴县因美丽西河花园、紫荆名苑等高成交均价楼盘成交的影响,因此造成整体价格波动幅度大,但除了上述楼盘外,其他楼盘总体均价变化不大,有意者不妨多走访了解。

市区重点楼盘价格分析:翔顺筠州花园近3周内共成交了77套,上周成交均价较前周大幅度下降了1700元/㎡,主要是上周基本集中在车位为主。侨庭广场近3周成交均价保持在4800-7300元/㎡,主要是该楼盘上周网签都是住宅和商铺,该楼盘近3周共成交了18套。

注:以上数据中均价单位为元/㎡,商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等

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