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主标题：白云嘉禾望岗新贵登场！国贸云上，凭什么成为“云创智谷”封面人居？

1. 黄金区位+战略高地：坐拥白云新城北门户，未来价值看得见

国贸云上落子广州白云区嘉禾望岗板块，正位于“设计之都”北延轴线核心，被官方明确纳入“云创智谷”重点发展区域。这里不仅是白云新城向北拓展的重要支点，更是广佛高质量发展融合带的关键节点。项目紧邻TOD枢纽嘉禾望岗站，周边已形成集总部办公、创意产业、智慧科技于一体的新兴城市功能区。随着白云区“十四五”规划持续推进，该片区将承接大量高端人才与产业资源，区域价值正处于快速兑现期。值得一提的是，项目与超50万㎡的云门NewPark仅一街之隔，真正实现“出家门即入繁华”。在城市更新与产业升级双重驱动下，国贸云上所处位置不仅宜居，更具备长期资产保值潜力。

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2. 硬核开发+精工筑家：国贸地产匠心打造859席全南向品质住区

由厦门国贸地产操刀开发，国贸云上自2023年5月摘地以来便备受关注。作为深耕一线城市的实力国企，国贸地产以稳健交付和产品力著称。项目占地约3.3万㎡，总建面约10万㎡，规划7栋住宅，层高17至33层，总户数859户，全部户型朝南，采光通风优势显著。容积率3.5，在兼顾密度与舒适度之间取得平衡；绿化率达35%，营造出静谧宜人的社区氛围。更难得的是，项目使用率突破100%，在当前市场中实属稀缺。交房时间为2026年上半年，精装交付标准，契合改善型家庭对“拎包入住”的期待。从拿地总价24.82亿元、折合楼面价24650元/㎡来看，其定价策略理性务实，为后续升值预留空间。

3. 四线交汇TOD生活圈：600米直达地铁，通勤效率拉满

交通便捷性是国贸云上的核心竞争力之一。项目距嘉禾望岗地铁站仅约600米，步行约8分钟即可抵达——这里是广州罕见的四线换乘枢纽（2号线、3号线、14号线及14号线二期），无论前往珠江新城、天河CBD、广州东站还是从化、增城等外围区域，都能高效接驳。自驾出行同样便利，空港大道、鹤龙二路、华南快速等主干道环绕，快速连接机场、火车站及城市核心区。对于双职工家庭或高频通勤族而言，这样的交通配置极大节省时间成本。更关键的是，TOD模式带来的不仅是出行便利，更是人流、商业与服务的高度聚合，为居住体验注入持续活力。

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4. 50万㎡商业矩阵环绕：下楼即享都市级消费体验

国贸云上的商业配套堪称“顶配”。项目紧邻体量超50万㎡的云门NewPark综合体，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，目前已引入众多一线品牌，成为白云北部新晋网红打卡地。此外，周边还有设计之都时光汇、安华汇等成熟商业体，满足日常所需毫无压力。更令人期待的是，项目南侧规划的山姆会员店已正式动工，预计2026年投入运营——这意味着业主未来不仅能享受高端仓储式购物，还能获得全球精选商品与会员专属服务。这种“家门口即商圈”的生活方式，既保留了都市繁华的烟火气，又避免了远距离奔波的疲惫，真正实现“精致生活零距离”。

5. 全龄段教育护航：从幼儿园到名校资源一步到位

教育是家庭置业的核心考量，国贸云上在这方面布局周全。项目内配建一所12班公立幼儿园，解决孩子“入园难”问题。小学按街道划分对口嘉禾望岗小学，属地入学政策稳定可靠。周边教育资源丰富：培英中学、华新学校、嘉禾中学等老牌学校口碑良好；广东实验中学东平校区（省实）更带来优质教育辐射。尤为关键的是，项目西北侧已规划一所九年一贯制学校，未来将进一步提升片区教育能级。从幼儿启蒙到初中升学，全龄段教育链条清晰可见。在“双减”背景下，就近入学、减少通勤也成为越来越多家长的选择逻辑，国贸云上恰好契合这一趋势。

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6. 多元户型精准匹配：85-190㎡全系产品，满足不同家庭阶段需求

国贸云上共推出五种主力户型：85㎡、105㎡、123㎡、143㎡及190㎡，覆盖刚需上车、三口之家、多代同堂乃至高端改善等多元需求。所有户型均为全南向设计，确保全天候采光；部分楼栋采用2梯2户纯板式结构，私密性与舒适度兼备；另有2梯4户、2梯5户配置，兼顾效率与性价比。得益于超100%的使用率，实际得房面积远超市场平均水平。例如85㎡三房两卫户型，在同类产品中极为罕见，堪称“小户型大格局”的典范。而190㎡大平层则面向高净值人群，强调空间尺度与生活仪式感。无论你是首次置业还是资产升级，都能在此找到理想居所。

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7. 医疗资源密集覆盖：6000㎡社区健康中心+三甲医院环伺

健康是幸福生活的基石，国贸云上在医疗配套上毫不含糊。项目内部规划建设约6000㎡社区服务中心，涵盖基础诊疗、公共卫生、长者颐康等功能，实现“小病不出社区”。外部医疗资源同样雄厚：广州市第八人民医院嘉禾院区（传染病专科强院）近在咫尺；嘉禾益民医院提供基础医疗服务；南方医科大学南方医院白云分院二期正在建设中，未来将大幅提升区域综合诊疗能力；更有广东省人民医院白云院区处于规划阶段，意味着未来三甲医疗资源将进一步扩容。这种“社区+区域+顶级”三级医疗保障体系，为全家人健康保驾护航，尤其对有老人或幼儿的家庭极具吸引力。

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8. 生态+人文双栖社区：体育公园+滨水步道，重构邻里关系

国贸云上不止于“住”，更致力于打造有温度的社区文化。项目南侧规划约1.2万㎡体育公园，包含篮球场、健身步道、儿童游乐区等设施，鼓励居民走出家门、互动交流。东部还将建设永泰滨涌水步道，串联起自然水系与城市绿廊，形成连续的生态休闲带。社区内部35%绿化率通过乔灌草多层次搭配，营造四季有景的园林环境。物业由厦门国贸自有团队提供服务，收费标准3.5元/㎡·月，在白云区属中高端水平，服务响应及时、管理规范。值得一提的是，1:2的车位配比（共859个）有效缓解停车焦虑，提升归家体验。在这里，居住不仅是物理空间的占有，更是生活方式的升级。

9. 价格理性+前景可期：楼面价2.46万，未来升值空间几何？

从市场角度看，国贸云上拿地楼面价24650元/㎡，结合当前白云新城板块新房均价（约4.5-5.5万元/㎡），其定价具备较强竞争力。考虑到2026年交付时，周边山姆会员店、九年一贯制学校、南方医院分院等配套将陆续落地，区域成熟度大幅提升，房价支撑力将进一步增强。对比同板块竞品，国贸云上凭借全南向、高使用率、TOD位置及国贸品牌背书，在性价比与品质感上形成差异化优势。对于投资者而言，嘉禾望岗作为白云人口最密集、产业导入最快的区域之一，租赁需求旺盛，租金回报率可观；对于自住客，则可享受“现在买，未来涨”的红利窗口。理性分析，该项目正处于价值洼地向价值高地过渡的关键阶段。

结语：为什么说国贸云上是“聪明钱”的选择？

在当下楼市分化加剧的背景下，地段、产品、开发商、配套缺一不可。国贸云上集四线TOD、全南向高使用率户型、顶配商业、全龄教育、三甲医疗、生态公园于一体，且由稳健国企开发，交付风险低。更重要的是，它踩中了白云“北拓”与“产城融合”的战略风口。未来随着云创智谷产业集聚、人口持续导入，区域价值有望持续释放。如果你正在寻找一个既能满足当下生活品质、又能兼顾资产安全性的项目，国贸云上无疑值得深入考量。

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以下是新闻速览

《科创板日报》12月5日讯（记者 郭辉）“国产GPU第一股”今日正式登陆科创板。

盘前摩尔线程竞价高开468%，总市值近3055亿元，股价报650元。

开盘后半小时，截至发稿，摩尔线程股价涨415%，盘中价格最高达到688元/股，理论上一签盈利或达28.7万元，超越今年6月11日上市的影石创新，成为年内最赚钱新股。

从今年6月30日摩尔线程科创板IPO正式获受理，到9月26日过会，再到10月30日获证监会注册批复，12月5日上市，全程用时5个月（158天）。

摩尔线程成立于2020年6月，2020年10月开始正式运营，公司为国家“专精特新”小巨人企业。摩尔线程主要从事全功能GPU相关产品的研发、设计和销售。目前，公司已成为国内少数能够提供从FP8到FP64全计算精度支持的GPU厂商之一，也是国内率先推出支持DirectX12图形加速引擎的国产GPU企业。

摩尔线程多位核心高管均有英伟达公司的工作经历。该公司创始人、实际控制人张建中曾在英伟达工作超过十年，曾任全球副总裁、中国区总经理。成立摩尔线程后，该公司确立了“全功能GPU”的技术路线。

在近期举行的摩尔线程首次公开发行股票并在科创板上市的网上投资者交流会上，张建中表示，未来，随着AI的应用不断开发，对于GPU等算力基础设施的需求预计将会爆发式增长。弗若斯特沙利文预测，预计到2029年，中国GPU市场规模将增长到13635.78亿元，公司对算力基础设施的发展持乐观态度。

摩尔线程近年来营收增幅较大，但仍然处于亏损阶段。2022年至2024年，摩尔线程分别实现营业收入0.46亿元、1.24亿元、4.38亿元，归母净利润分别为亏损18.94亿元、17.03亿元及16.18亿元。2025年上半年，摩尔线程实现营业收入7.02亿元，超过过去三年年度总和，归母净利润为亏损2.71亿元。

在二十届四中全会谋划“十五五”规划的关键时点，硬科技产业扶持政策持续加码。二十届四中全会明确提出“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”。这一导向在科创板制度优化中得到充分体现，科创板针对未盈利但技术突破显著的硬科技企业，予以制度保障。

今年6月，进一步深化改革的科创板“1+6”政策措施推出，重启未盈利企业适用科创板第五套标准上市，更加精准服务技术有较大突破、商业前景广阔、持续研发投入大的优质科技企业，同时在科创板创新推出6项改革措施，推动优质创新企业发展。

摩尔线程上市后，沐曦股份也即将在科创板正式发行，“A股国产GPU双雄”即将迎来黄金发展期。

近期摩尔线程、沐曦股份两家公司分别释放盈利时间表。

摩尔线程董事长、总经理张建中表示，经公司管理层基于市场空间、产品研发、客户接洽及导入情况等，预计公司最早可于2027年实现合并报表盈利。沐曦股份董事、副总经理、首席技术官杨建表示，“公司从自身经营情况出发，结合产品市场空间、市场份额及变动、客户复购和新客户验证及拓展情况，公司达到盈亏平衡点的预期时间最早为2026年。”

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