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黄埔新城本次主推的产品，中央公园组团，位于整个社区的中心位。
步行15分钟内，能走到商场，少年宫，幼儿园小学初中高中，地铁站，大脚印公园，国家3a景区融德里。
15分钟步行半径内衣食住行配套buff叠满的，看上去好像很容易，但是你把整个广州市场的楼盘拉出来看一看，就会发现满足条件的且是新盘新面貌的，最多只有个位数。
在整个黄埔新城社区里，中央公园组团是景观视野+便利性具备的最好位置，密度相对低，又是即将绝版的新规超高使用率产品，确实有诚意。
而户型，也能让人耳目一新。
我们知道，很多开发商一味追求使用率，忽略了住房的舒适性。而黄埔新城能平衡好“得房率+好户型”这两点，没有为了得房率做出使用上鸡肋的户型。
比如说这个84方的3房，200多万，买新规使用率，超高性价比，3开间朝南，客厅开间尺度4.8米，还可以轻轻松松隔出一个半封闭书房。
99方，南北对流大方厅，客厅尺度拉满，储物空间拉满。
119方则是小面积豪宅感拉满！
300多万，你能买到市场少见的270度客厅景观端厅设计+收纳800库+主卧3面采光。
对于家庭聚会比较多的，这个户型，简直是天选良配，客人在客厅聊天，两面景观视野冲击力强，又不会影响到主卧，隐私感也强。
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这个户型一出来，好楼层基本就抢空。
9栋10栋临近公园，视野都挺好。
9栋是超高层，但是有小户型，买入总价低，景观遮挡少，10栋户型略大一些，但非高层洋房，户数少，景观更好，两边产品各有差异化。
黄埔新城拿出这样的产品，卖得好也是情理之中。
但大家选黄埔新城，还不完全是因为产品和价格。
很多人不知道，黄埔新城，是黄埔区对外的优秀示范案例。黄埔楼盘这么多，为什么zf会选它，是因为少年宫落在这里吗？
nonono，因为黄埔新城确实足够优秀，配得上黄埔的颜面。某种程度上，它甚至能说得上广州第一。
黄埔新城从2022年面世，到今年，仅仅3年时间。
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这是23年，黄埔新城航拍图。
这是25年国庆前，园长航拍的黄埔新城。
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2年兑现，3年造城。广州，唯有它。
2025进入兑现之年，
4月，趣活大草地（临时用地，具体以政府规划为准）开放。
9月，育鸣幼儿园（暂定名，位于鹿步中街7号）已招生
10月，宠来宠往宠物乐园（临时用地，具体以政府规划为准）开放。
从2020年到2025年，广州有多少旧改大盘出现，但90%的，只兑现了学校，其他配套，进展遥遥无期。
只有万科，唯有万科，前期就把钱全部砸下去，重仓配套，不用担心未来周边烂尾。
连趣活大草地、宠物乐园这两个临时用地，万科都花很多心思去构筑：宠物乐园引入商家打造，约7000方的乐园，还配有萌宠专属的300方大泳池；趣活大草地促进了黄埔区夜市经济，鼓励摊主自发摆摊，项目也专门打造了星光夜市，打造烟火气。
在万科的底色下，黄埔新城社区，有着广州楼盘截然不同的气质---它是新中产们的居所，也是年轻人的理想新城。
其他楼盘只是楼盘，只是一个居住的场地，但黄埔新城是除了栖居肉体，精神上，给业主一个交融社区。
这里有融德里的特色商业，有社区食堂，有创意工坊，有热血特战营，有一系列由官方支持业主主理人举办的社群活动。
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鸡娃有伙伴，老龄有夕阳舞团，户外能组队，宠物还能交友。每个年龄段，都能在这里找到伙伴，每个需求，都能在这里找到搭子。
黄埔新城琳琅满目的社群活动，是它有别于其他楼盘的好玩，特色以及强大的标签。被吸引过来的，都是新新一代中产和年轻人，这可是广州未来一代的中坚力量。
这也是为什么黄埔新城能成为黄埔区示范案例，虽然市场震荡但是它一直卖得好的原因。
这几年，广州万科的盘，其实并不多。
新一代几乎都是大盘，需要花时间去运营，前期投入巨大，慢慢地待花开，慢慢地等结果。这对于其他开发商来说，几乎是不可能的事情。快速卖房快速回款，打造下一期，再卖房才是市场常态。
相比起来，万科确实良心。各个楼盘几乎都是同样的思路，
黄埔的黄埔新城，荔湾的理想花地（主力在售傲璟+瑧园），番禺南站的万科檐屿城、增城金茂万科都会四季等，都是先砸配套，给业主安全感护航。
而大家也愿意为此买单，短短八天的国庆，上述这几个盘每个单盘的国庆销售套数均超过了50套，部分逼近100套，这在今年的国庆广州市场可是一个非常难得的业绩。
截至10.8号，黄埔新城实现成交92套、成交金额2.21亿。
万科檐屿城项目则吸引了1000多组客户到访，最终实现成交82套、成交金额1.78亿，完成了既定目标的189%，成为片区内市场表现最佳。
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