深圳光明润宏城二期润臻园、持续爆卖!约273万起拿下3+1房┃光明双四大名校学区,直接认购!售楼处电话!
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持续爆卖：光明华润润宏城二期——润宏城·润臻园加推3栋已拿证，共约288套，面积89-128㎡，备案均价4万/㎡，单价3.4-4.65万/㎡开盘约9.03折，折后均价约3.61万/㎡，折后单价3.06-4.2万/㎡，折后总价273-531万！可以直接认购！
整栋楼视野、采光直接拉满！
89平3+1房：折后总价273-311万，折后单价3.06-3.48万/㎡，推窗就是小区园林，楼间距超90米，视野无遮挡！
89平3房竖厅：折后总价296-327万，折后单价3.27-3.61万/㎡，东南向直望公园，景观无敌，稀缺性拉满！
110平4房竖厅：折后总价372-420万，折后单价3.37-3.8万/㎡，西南/东南双朝向可选，空间实用度高！
128平4房：折后总价487-531万，绝版珍藏户型，卖一套少一套！
备案价格表：
润臻园（2-12地块）位于东明大道和松白路西北侧，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住宅围合组成，润臻园相比一期润宏城小区更大一些，户型也是做的更好，上个月首推的是1号楼总层高仅26层，，建面约89-108㎡，使用率最高超100%，首推就去化了80%！
以下为89㎡改成3+1四房结构图！
去年官宣：据光明教育局官方公众号发文：新集团+新模式，光明区再添两个基础教育集团，深圳实验学校正式落地在光明凤凰街道塘尾社区，月亮路与碧塘路交会处西南角，办学规模为54班九年一贯制，将大大提升及带动光明的教育质量及水平，同时还在深中学区范围，即双名校加持（最终学区划分以当年教育局政策为准）
润臻园
润宏城一期取证至目前，已售超过900套房源，整体去化率85%左右。
润臻园（2-12地块）位于东明大道和松白路西北侧，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住宅围合组成。
润臻园项目基础信息：
润宏城整体规划容积382.51万㎡超大体量城市级，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。
润宏城·润臻园基本信息：
·占地面积：约2.98万㎡
·建筑面积：约28万㎡
·楼层高度：27F
·客积率：7.19
·车位：1:1（1836户1836个停车位）
·梯户比：3T5、3T6
·物业费：华润物业-4.5元/㎡/月
·得房率：超95%（含赠送）
·交楼时间：2026年12月-精装修交付
·开发商：华润集团、宏发集团
户型介绍：
首批次推售的是1号楼总层高仅27层！建面约89-109㎡3-4房按照新规产品设计，对于购房者而言有两大利好：
89㎡的3+1房2厅2卫，A户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，客餐厅分离设计，五开间朝南，主卧南北通透双飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），阳台主朝东北向。这次推出最靓的户型可改4房，套内面积69㎡+赠送面积24.5㎡=实得93.5㎡，加上赠送得房率高达104.88%。
87㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），西南朝向。套内面积67.51㎡+赠送面积16.96㎡=实得84.47㎡，加上赠送得房率96.83%。
90㎡的3房2厅2卫，C4户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧南北通透设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），东南朝向。套内面积69.85㎡+赠送面积18.88㎡=实得88.73㎡，加上赠送得房率98.31%。
88㎡的3房2厅2卫，E1户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，客餐厅出11㎡的大阳台，主卧+1个次卧双飘窗设计，全屋12面飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），阳台主朝西北向。也是可以改4房的格局，套内面积68.64㎡+赠送面积24㎡=实得92.64㎡，加上赠送得房率104.45%。
110㎡的4房2厅2卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），西南朝向。套内面积85.47㎡+赠送面积18.4㎡=实得103.87㎡，加上赠送得房率94.05%。
126㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.65米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6.15米长大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），东南朝向。套内面积97.76㎡+赠送面积21.54㎡+实得119.3㎡，加上赠送得房率94.44%。
部分户型使用率超100%，实用率拉满，舒适度翻倍。
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