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卓越・晴翠府：番禺桥南的品质新篇

在番禺桥南这片承载着楼市发展记忆的区域，卓越・晴翠府自诞生起便备受瞩目。上世纪 90 年代，桥南以低密老派别墅奠定番禺传统富人区地位；2003 年后品质小高层社区崛起，但自 2015 年后新盘供应稀缺。卓越集团在激烈竞争中斩获地块，打造出全国第八座晴翠作品 —— 卓越・晴翠府，尽管拿地价格偏高，却以贴近地价的销售策略，为购房者带来别样选择。

为何选择卓越・晴翠府

品牌实力与独特产品系列

卓越集团作为业内公认的深圳 CBD 之王，在深圳福田 CBD 留下众多标志性建筑，如卓越世纪中心、卓越时代广场等。其明星产品晴翠系列更是口碑载道，东莞厚街的卓越晴熙云翠、扬州卓越晴翠、成都卓越晴翠等首开成绩斐然。卓越・晴翠府作为广州首座晴翠系产品，继承品牌优势，为番禺购房者带来高品质居住体验的期待。卓越集团的品牌影响力和对品质的执着追求，成为购房者选择晴翠府的重要因素。

优质教育资源与舒适生活配套

教育资源是卓越・晴翠府的一大亮点。家门口两所学校，市桥实验小学蚬涌俊贤学校步行约 300 米，桥城中学集团象圣学校步行距离约 600 米。市桥实验小学作为广州市一级学校，教学质量优秀，师资力量雄厚，多次荣获市、区级奖励。桥城中学更是成绩卓越，毕业班中考成绩连续 16 年荣获番禺区公办学校第一名，连续 16 年获番禺区初中毕业班工作一等奖，连续 8 年获番禺区中小学办学绩效评比第 1 名，为孩子提供了从小学到中学的优质教育保障，解决家长后顾之忧。

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生活配套方面，项目自带酒店式会所 “晴会所”，以瑰丽酒店为范本，涵盖怀德私厨、茶室、行政酒廊等多种功能场景，满足业主休闲娱乐、社交宴请需求。内部荟聚社区图书馆、妈咪派对等四大功能空间，增进邻里交流。5.2 - 7.8 米架空层打造业主第二会客厅，约 3.6 万㎡森系园林提供 24 小时有氧舒适生活。周边老街区日常生活配套成熟，社区内配建大型肉菜市场等设施。半径 3 公里商圈荟萃，三甲医院近在咫尺，为业主提供便捷舒适生活。

项目发展前景如何

尽管桥南板块并非番禺重点发展区域，也不是成熟居住板块，但卓越・晴翠府凭借自身优势仍具发展潜力。教育资源的优质性和便利性将吸引重视子女教育的家庭，随着入住率提升，社区氛围将更加浓厚。商业配套的逐步完善，将进一步提升区域活力。项目周边多为平房，中高楼层望江优势明显，随着周边环境优化，景观价值将得到提升。虽然目前价格处于番禺第二梯队，但性价比优势明显，未来有望随着区域发展实现保值增值。

特色户型亮点在哪

卓越・晴翠府户型建面约 76 - 130㎡三至四房宽景臻品。为确保采光和楼间距，楼栋以 V 字型、蝶型、枪型呈现，不规则排布最大化楼间距，最小化视线干扰。76㎡户型布局精巧，功能齐全，满足小家庭需求；86 - 89㎡户型空间利用合理，可能设置宽敞阳台，增加采光与观景视野；116㎡户型通常会有更开阔的客厅和卧室，可能配备独立书房或衣帽间，提升居住舒适度；130㎡户型则注重空间的奢阔感，多房间设计满足家庭不同需求，为改善型购房者提供高品质居住选择。

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交通配套是否便捷

交通配套上，小区距离 3 号线和 18 号线番禺广场站约 3.4 公里，步行不太现实，需公交接驳或骑电动车前往地铁站。不过小区旁边就是番禺大道，自驾出行远比公共交通便利，距离万博 15 公里，琶洲 29 公里，对于有车一族来说，能够较为便捷地到达城市核心区域，满足日常通勤、商务出行和休闲娱乐需求。

卓越・晴翠府以其品牌实力、优质教育、舒适生活配套、特色户型及相对便捷交通，在番禺桥南板块为购房者打造出高品质居住选择，尽管区域发展存在挑战，但凭借自身优势有望成为桥南居住新名片。

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