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✨广州足球公园✨✽✽✽✽

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着2024年巴黎奥运会的热潮，全球体育迷的热情再度被点燃，体育产业也迎来了前所未有的发展机遇。在此背景下，体育不仅是人们生活中的重要部分，更成为了推动区域经济发展和城市品牌建设的关键力量。在此战略背景下，广州足球公园应运而生。

广州足球公园总占地面积约为57.8万平方米，除了足球场本体地块外，还包含正在建设的保交楼地块和待开发建设的商办与住宅地块，共分五期开发。广州足球公园不仅拥有专业的足球场馆，更是一个超百万方的“产、城、人、文”协同发展的大型体育公园社区。

其中，广州足球公园的足球场，以打造“足球PLUS”健康产业示范区为目标，以“竞技体育+全民共享”为核心，精心规划了体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大核心体系。在非大型赛事表演期间对市民免费开放，为市民提供一个面积更大、功能更全的全民健身空间。

据悉，足球场馆正处于稳步有序的施工阶段，球场看台结构已完成95%。目前正在进行穹顶及外立面幕墙的安装施工，预计2025年上半年完工；紧随其后的是室内机电及室内精装修工程，预计该阶段工程将于2025年四季度顺利完成，随着各项工程的逐步完成，足球场馆预计将于2025年底建成并投入运营。

广州足球公园足球场效果图

广州足球公园足球场建设用地面积约18.89万平方米，总建筑面积约为47.9万平方米。其中地上建筑面积17.4万㎡，地下建筑面积30.5万㎡。建成后可容纳7.3万位观众（最多可扩容至7.5万位），座位规模将跻身全国第一，可满足世界杯、世俱杯等世界级赛事的举办要求。除足球赛事外，广州足球公园足球场还可举办演唱会、文艺晚会、商业会展等大型活动，提供丰富多元的文化旅游体验。

足球场馆以“瑞玉吉祥·生态玲珑”为设计理念，灵感源自“龙凤纹重环玉佩”，以及传承了两千多年的国家非物质文化遗产广州牙雕技艺。建筑曲线的流畅交错，展现了赛场的速度与力量，传达出广东在百舸争流新格局下赛龙夺锦的拼搏精神；玲珑形态与建筑造型的完美结合，展现出广州开放包容的姿态，彰显了岭南文化精神。场馆整体贴合城市尺度，营造宜人城市景观，建成后将成为广州建设体育名城的一张地标式新名片。

当前，大型体育场馆已经从一个单纯的体育竞技平台，变成一个重要的国际交流平台，城市和消费者也形成了“双向奔赴”的互动过程。举办体育赛事、文旅活动既能活跃文体产业、创造就业岗位，又能在更高维度上增强城市发展活力。

作为一个“产、城、人、文”协同发展的大型公园社区，广州足球公园补全了万长南片区的体育拼图，为片区打造了一个集体育、文旅、办公、居住于一体的大湾区超级流量入口。同时，项目与长隆-万博板块形成梦幻联动，南站的枢纽功能、足球公园的文旅综合体流量以及长隆万博的醇熟配套，三者互相成就，为南部片区升维发展迸发长足的发展活力。

广州足球公园项目效果图

广州足球公园，首期匠心打造约25-92平方米轻奢平层公寓和约45-95平方米“百变LOFT产品”，空间布局灵活多变，完美适配多种生活场景需求，居住于此，畅享“体育+”文商旅住大城生活，深度体验体育与艺术交织的高雅氛围，为生活增添无限精彩，给业主带来价值与前景兼具的板块发展新红利。

广州足球公园板房实景图

广州足球公园即将焕新亮相！

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精彩的拉阔音乐节盛宴

与到访的嘉宾共狂欢

让我们共期待这一城市新地标的璀璨绽放！

广州足球公园项目效果图

球场地标 ·体育大城 ·头排资产

约25-92㎡轻奢平层公寓

约45-95㎡百变LOFT产品

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广州足球公园即将盛大启幕

敬邀莅临品鉴，盛启大城人居新篇

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房产信息：

百城加码购房补贴稳楼市 常州最高资助20万元

财联社12月1日讯（记者 李洁）多城正密集落地新一轮购房补贴政策。

12月1日，常州发布进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房的公告，最高可资助20万元。

按最新政策，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策基础上，进一步加大力度，将支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房）。

申请人申请条件为，在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。

就购房资助标准，常州明确， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助。

对于购买存量商品住房房源库中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款的15%但不超过18万元的购房资助。

除常州，泉州市洛江区日前也出台了新建商品住房购房补贴措施。政策明确，2025年11月29日至2026年6月30日期间，购买辖区内新建商品住房的业主可享最高7万元补贴。

其中，144平方米(含)以下的住宅补贴5万元，144平方米以上的补贴3万元。另外，二孩家庭可额外获得1万元补贴，三孩及以上家庭可额外获得2万元。

“通过发放购房补贴、采取购房资助措施，可直接降低购房者的购房成本，短期内有利于增强购房者入市意愿。另一方面，此举也带动房企加快推盘节奏，促进市场成交回升。”一位房地产行业分析师指出。

值得关注的是，常州以及洛江出台的政策，是全国购房补贴潮的一个缩影。

据中指院不完全统计，今年以来，杭州、武汉等约100市、区加大购房补贴力度。仅今年9月以来，就有杭州、武汉、重庆、义乌、东莞等约30市、区，加大购房补贴力度。

其中，杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券；合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年，政策明确，对在新站高新区范围内新购新建商品住房的购房人按房屋总价的2%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超10万元。

业内人士指出，密集的购房补贴政策背后，或与当前房地产市场的复杂形势有关。

据中指院数据，目前市场呈现“新房分化、二手房承压”的鲜明特征。数据显示，今年11月，百城新建住宅均价17036元/平方米，环比上涨0.37%，但这一增长主要由上海、成都等城市高端改善项目入市带动，64个城市新房价格仍环比下跌；二手房市场仍在调整，百城二手住宅均价13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大，且100个城市环比全部下跌，至此已连续下跌43个月。

“全国范围看，三四线城市新房库存压力持续，11月新房价格环比上涨主要依赖核心城市高端项目拉动，而三四线代表城市价格仍在环比下跌。在此背景下，购房补贴通过直接降低置业成本，成为激活刚需与改善需求、缓解库存压力的关键抓手。”上述地产分析师指出。

分析人士指出，从政策脉络看，当前地方调控已进入“应出尽出”后的精准发力阶段。据中指院统计，2025年以来各地出台超560条楼市政策，频次虽降但针对性增强，三季度北上深等核心城市优化购房政策后，地方补贴政策接续跟进形成合力。

对于后续市场走势，业内人士认为政策与市场的双向发，力将推动行业逐步筑底。中指院研究主管陶淑茹指出，短期政策将持续聚焦优化限制性措施、降低购房成本。

在中指院高级分析师孟新增看来，清理住房消费不合理限制性措施、城中村改造、存量房收储等政策将加速需求释放，中长期各地将按照《“十五五”规划建议》提出的高质量发展目标，加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。

“随着年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定。”孟新增称。