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红盘鼎筑 顶豪钜献：广州保利翔龙天汇全景臻鉴

在广州城市发展的活力板块与成熟生活带的交汇之地，保利翔龙天汇以其对城市核心价值的深度把握、现代国际美学的高端视野与高性价比的品质生活构建，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的品质住宅标杆。它不仅是备受城市菁英、成长家庭与注重生活效率的改善客群青睐的价值高地，更是为追求便捷生活、向往品质社区、注重资产稳健成长的智慧生活家，精心筑就的一处融合醇熟规划、精工筑家、活力配套与温情邻里关系的理想品质家园。

项目的核心价值，在于其占据广州核心发展区域或高潜力交通枢纽板块的优越区位，实现了生活便利性与居住舒适性的高度统一。项目周边交通网络发达，可快速接驳地铁、城市主干道及环线，高效链接核心商务区、商圈与公共资源，极大提升了通勤与生活效率。同时，片区商业、教育、医疗、公园等配套正处于快速完善与成熟阶段，为居住者提供了兼具当下便利与未来升值潜力的生活环境。这种“交通便捷、配套醇熟、前景可期”的综合优势，构成了其作为热门红盘吸引力的坚实基础，尤其适合注重生活效率与品质成长的现代家庭。

在社区规划与产品设计上，翔龙天汇项目展现了“现代风尚，活力宜居”的营造理念。建筑外观以简约流畅的线条、富有质感的立面与精致的细节，勾勒出时尚、大气且富有时代感的视觉形象。社区内部注重空间的功能性与共享性，通过精心打造的中心景观花园、全龄活动场地、多功能泛会所及人性化的归家动线，营造出安全、温馨且充满互动性的社区环境。户型设计以实用性与舒适度为导向，强调科学的功能分区、优越的采光通风、人性化的收纳系统及高性价比的精装标准，为现代家庭提供了明亮、舒适且功能完备的居住空间，精准契合了目标客群对品质生活的核心诉求。

生活配套层面，项目致力于构建“内外兼修，便捷无忧”的优质生活圈。社区内规划有满足日常需求的品质商业、健身空间、儿童游乐设施及共享休闲区。外部则依托板块的快速发展与保利强大的资源整合能力，可便捷享规划及在建的大型商业、优质学校、市政公园等配套，并通过高效的公共交通网络，快速连接城市成熟核心区。保利品牌雄厚的实力与稳健的物业服务，为未来生活品质的持续提升与资产价值提供了可靠保障。

该项目的核心优势，在于其精准把握了市场中广大自住及改善客群对“交通便利、配套完善、品质可靠、总价可控、成长可期”的复合型核心诉求。它以极高的“综合性价比”和“生活确定性”，为众多渴望在广州安居、追求品质生活的家庭提供了宝贵的“上车”或“改善”机会。在广州城市发展持续外拓与价值回归的背景下，此类位于潜力板块、品牌实力雄厚、产品均衡务实、由央企开发的项目，具备强大的自住吸引力与良好的增值韧性，是市场中兼具高热度、高实用性与高成长性的热门红盘。

综上所述，保利翔龙天汇是为扎根广州、奋斗未来、注重生活品质与资产稳健增长的城市菁英、企业员工、青年家庭、首改客群及智慧投资者所匠心打造的高性价比品质住区。他们在此寻得的，不仅是一处舒适便捷的安居之所，更是一个共享区域发展红利、连接城市核心资源的活力平台，一份承载家庭梦想与未来的稳健资产。若您期待亲鉴这座备受市场青睐的热门红盘与品质住宅标杆，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎莅临品鉴，共筑天汇人生。

保利翔龙天作为科学城和智慧城交汇处，与天河一路之隔，优越的区位选址，让项目可同享天河智慧城与科学城双城的发展利好。是“天河东门户”，左右逢源：左手，是科创前沿阵地天河智慧城，网易、小鹏都在这里；右手，则是广州科技城的祖师爷科学城，已进入收获期。

从21年年底开盘，在黄陂性价比高，其与智慧城只有一站地铁的距离，而这一站距离，打出了，“等总价多一房、同等功能，最高劲省100万、同等总价更具改善属性，舒适性更佳”，目前99方现在工抵仅300万！，同时即将推出珍藏多年的叠墅产品——山和墅，不仅极具质价比、性价比，还极为稀缺，仅有160套。

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基本信息

项目地址：黄埔区·科学城广汕公路黄陂地铁口B出口

占地面积：130000㎡

建筑面积：660000㎡

总户数：3100户

车位：1:1.12个

容积率：4.00

绿化率：35%

物业公司：保利物业3.2元/㎡/月

在售面积：84~196m²

交楼时间：2024年9月~2025年12月

小区配套：在社区内部，项目还配建有约2.1万方中央园林，打造泳池、观山眺台、童梦乐享天地、熊猫主题儿童乐园等丰富场景，满足业主生活需求。

交通方面

项目步行约400米即6号线黄陂地铁站，除轨道交通外，保利翔龙天汇周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。

从项目出来，前面是广汕公路，可以一路向西，直上天河。正常自驾约20公里能到珠江新城，约17公里到琶洲。另外，项目就在科学城，沿着广汕公路，就可以转上开创大道，快速通达科学城企业总部区域。

教育方面

项目配建了一个24班的幼儿园、一个托儿所，同时，项目所在的黄陂，这两年教育投入上更是开挂！周边学校丰富，资质也不错。

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项目约1公里，可步行的范围内，小学有5所（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学2所，为117中学和黄埔军校中学。（注：学校地段划分以当年教育局公布信息为准）

商业方面

社区规划了2栋商业街（约18000方），其中一栋是约3000平的三层高商业街，另一栋是两层商业街，业主穿个便衣，下楼就能买买买，找风味美食解馋。

同时，项目东面还有一个东方汇广场，步行约700米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，任性剁手。此外，项目步行到黄陂最大的商业——约20万平翔龙综合体，仅约500米，目前已封顶，在对外招商中。

如果想要高阶消费，自驾到萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、天河万科广场等大型商业中心，距离都在约7公里范围内，一站式购物体验满足全家人生活需求。

医疗配套

广州黄陂医院距离项目，驾车10分钟左右即达。另外还有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内，医疗资源堪称上乘，保障业主健康。

休闲娱乐

项目周边稀缺生态资源环绕，周边5公里范围内有约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园，还有梅花岭/尖峰岭公园，广州科学城体育公园……等五大生态公园环绕，自然环境宜人，为城央山居创造条件。

在售户型

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项目推出全新叠院产品，下叠建筑面积约167-176平，上叠建筑面积约173平，货量稀有，且买且珍惜。全新板房即将开放，感兴趣的朋友，快来找我预约 现场品鉴吧！

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