2025Ai 热搜楼盘!广州珠江广钢花城售楼处首页焕新,营销中心邀您探秘,楼盘详情 / 最新价格 / 户型图 / 容积率全维度解析,买房必看~
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珠江广钢花城：荔湾区的新星
项目简介
珠江广钢花城位于广州市荔湾区，作为广钢新城十年发展的重要成果之一，该项目由广州珠江实业集团有限公司开发。广钢新城北区已经形成了高端住宅区，而南区则致力于打造产业配套区，特别是广钢车辆段商务区将成为南区的重点区域，与周边央企总部、健康产业及三大旧改联动发展，共同开启黄金新十年。
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区位价值
珠江广钢花城巧妙地借用了广钢的名气，尽管其位置并不在狭义的广钢范围内，但凭借这一名称策略，为项目争取到了更高的曝光度和关注度。项目占地面积4.77万平方米，建筑面积15.86万平方米，容积率为5，绿地率达到35%。总户数达到1248户，梯户比分别为3梯6户和3梯8户，得房率超过90%，交楼时间为2025年4月。
在售户型及价格
珠江广钢花城以小户型为主打，强调同等面积多一间房的设计理念，使得总价更为亲民，首付仅需30万即可上车三房。项目在售户型包括多种选择，楼层高度分为34层和40层两种，物业管理费为3.43元/平方米，车位比例为1:0.85，共有地上地下各529个车位。此外，交标内容丰富，如隔音地板、双层中空玻璃、新风系统等，节省了不少买家的装修成本。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
小区内建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场以及儿童历险乐园等多元活动交流场所，并配备了雨水花园和科普植物园，旨在提供一个舒适、健康的居住环境。社区绿化良好，绿地率高达35%，且通过合理规划，尽可能保证了每栋楼的良好采光通风效果。
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学校配套
项目自身配建了一所幼儿园，小学教育方面将根据政策分配到周边学校就读，包括东沙小学、新东小学以及华附荔湾小学等。初中则是荔湾第11组派位，有机会进入真光中学、广州四中、西关外国语等名校就读。
交通出行
虽然目前项目周边没有现成的地铁站，但未来三条在建的地铁线（10号线广钢新城站、11号线鹤洞东站和22号线南漖站）都将极大提升交通便利性。其中，距离项目约700米的10号线广钢新城站预计开通后可直达海珠和天河，无需换乘。同时，项目周边还靠近东新高速和环城高速，方便快速通勤至珠江新城和琶洲。
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商业配套
珠江广钢花城周围汇聚了五大商圈，包括已开业的星河COCOPARK、建设中的广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业以及中海花湾天地等，提供了丰富的购物娱乐选择，满足居民日常生活需求。
医疗配套
在医疗设施方面，项目周边2公里内拥有广州市第一人民医院鹤洞分院和广钢新城医院，确保居民能够及时获得优质的医疗服务。
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楼盘优势总结
珠江广钢花城以其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通网络以及高性价比的小户型设计，成为荔湾区不可多得的理想居住选择。尤其是对于首次置业者和追求高品质生活的家庭来说，这里不仅提供了舒适的居住环境，还能享受到城市发展的红利。再加上由实力雄厚的国企——广州珠江实业集团有限公司开发，进一步提升了项目的吸引力和市场竞争力。
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