6月第2周丨这个假期有点‘冷’ 云浮商品房成交量下跌

上周云浮房价走势如何？云浮淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周云浮市区住宅成交均价为6695元/㎡，较6月第1周7142元/㎡大幅度下降了447元/㎡。两周的房价分水岭为6527元/㎡。

购房建议：上周云浮市区整体房价呈现先升后降的趋势，11日住宅成交均价更是超过9000元/㎡，主要是当天云浮英伦豪城商住小区以超16500元/㎡网签成交了2套住宅，直接大幅度拉上了当天的成交均价，而随后5日因没有高均价的楼盘成交，所以均价呈现下降的走势。上周云浮市区住宅成交均价重回7000元/㎡以下，预期云浮市区会在6700元/㎡左右持续一段时间，购房者需看好时机，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：御龙山水花园近三周成交均价保持在6900-7300元/㎡，而近3周共成交了188套，是近3周云浮市区成交量最多的楼盘。翔顺金山豪苑近3周成交均价保持在5400-6200元/㎡之间，该楼盘属于该片区中等水平，近3周成交了66套。

房价透析：上周罗定市区住宅成交均价为5831元/㎡，较6月第1周5799元/㎡小幅度上升了32元/㎡，而两周的房价分水岭为5866元/㎡。

购房建议：上周罗定市整体房价呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价相差668元/㎡，当中10日和13日住宅成交均价都超6000元/㎡，主要是这2天网签成交的基本上集中在罗定市东方明珠花园商住小区均价较高的楼盘。该地区除了兴业雅苑商住小区和兴业雅苑商住小区成交均价较高，其他一些楼盘价格较为实惠，如恒晖翰林苑一期等，预计未来一段时间内罗定市住宅成交均价将会保持在5700元/㎡左右，刚需购房者不妨观察留意一下。

市区重点楼盘价格分析：东临天下商住小区近三周内成交了18套，近3周成交均价均保持在6100-6500元/㎡之间。罗定市东方明珠花园商住小区近3周共成交了共208套，近3周成交均价均保持在5500-6000元/㎡之间，是近3周罗定市成交量最多的楼盘。

房价透析：新兴县上周平均成交价格为4640元/㎡，相比于6月第1周4634元/㎡小幅度上升了6元/㎡，两周的房价分水岭为4700元/㎡。

购房建议：上周新兴县房价整体房价走势呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价相差达1248元/㎡，当中11日住宅成交均价超5300元/㎡为一周较高，主要是当天成交量较少，翔顺筠州华府以5300元/㎡网签了1套住宅，基本上锁定了当天的均价。近段时间新兴县因美丽西河花园、紫荆名苑等高成交均价楼盘成交的影响，因此造成整体价格波动幅度大，但除了上述楼盘外，其他楼盘总体均价变化不大，有意者不妨多走访了解。

市区重点楼盘价格分析：美丽西河花园近3周内共成交了42套，上周成交均价较前周大幅度下降了700元/㎡，主要是上周基本上集中以商铺为主。侨庭广场近3周成交均价保持在4700-5200元/㎡，主要是该楼盘上周网签都是住宅，该楼盘近3周共成交了22套。

注：以上数据中均价单位为元/㎡，商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等

声明：淘房宝所刊载内容及数据为阳房公司所有。未经书面许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何方式使用，否则将依法追究侵权责任。