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西派天河序：天河中轴上的“智慧+品质”低密大宅
项目基础信息
西派天河序位于广州市天河区牛利岗北街168号（梅花园板块），是由中国铁建与招商蛇口两大央企联袂打造的“西派系”4.0高端力作。项目总占地约5-7.6万平方米，总建筑面积约14.2-22.4万平方米，容积率约3.0，绿化率25%-30%，规划16栋17-32层住宅（含11栋低密板楼），总户数约744-1160户。项目是广州首个“智慧+品质”住宅试点，引入华为全屋智能系统，主力户型为建面约125-240㎡的四至五房，使用率高达100%-110%，预计2026年6月-12月分批交付。
交通与商业配套
交通方面，项目紧邻地铁3号线梅花园站（步行约200-500米），5站直达珠江新城；在建的地铁18号线北延段京溪路站（预计2026年开通）距离项目约1公里，开通后1站可达广州东站，3站直达琶洲。自驾可快速接驳广州大道北、广园快速等主干道，覆盖天河CBD、金融城等核心区域。商业配套成熟，项目对面即为信达天河金茂广场（步行约5分钟），3公里内有金铂天地、广百百货等商圈，满足一站式消费需求。
教育与生态资源
教育资源方面，项目配建9班公立幼儿园（预计2027年开学），中小学共享隔壁越秀天河和樾府的九年一贯制学校（纳入广州中学教育集团，华阳小学参与管理），学位充足且教学质量优质。生态景观上，项目西侧紧邻白云山风景区，高层单位可推窗见山；社区内打造约1.2万平方米的“浮岛森林”园林，配建约7000㎡华尔道夫风格会所（含恒温泳池、私宴厅等）。医疗资源雄厚，3公里内有南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4家三甲医院，为健康保驾护航。
广州中轴，堪称国内城建第一阵营的现代中轴线。全长约12 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，广州跃升世界级城市的重要平台。
❀【地标中轴】广州一代地标-中信广场（高约391m），二代地标-广州塔（高约600m），三代地标东塔（高约530m）、西塔（高约440.75m）鼎立中轴，构筑城市封面天际。
❀【文化中轴】广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等人文场馆荟萃，塑造城市文化客厅。
❀【经济中轴】华南总部经济、金融、科技、商务集聚地，全国首个约万亿商圈天河路商圈，以全广州约1/600面积贡献1/8GDP，扛鼎城市繁华命脉。
❀【稀缺中轴】过去10年，广州中轴段仅公开出让4宗宅地，2015年粤隆客车厂旧改商住地块、广日电梯旧厂地块，2022年燕塘地块，2023年梅花铝厂地块，烫金热土聚引争藏。
❀【全能交通】直线距离约200米地铁3号线梅花园站，广州地铁南北主动脉，5站即达珠江新城CBD；毗邻广州大道、广州环城高速，畅享珠江新城6km黄金生活圈，广州大道交通路网通达广州各大主城区域。
❀【全能医疗】南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。
❀【全能生态】极目眺望白云山，贵隐云山逸境。
❀【全能商业】直线距离约500m金茂广场，约6km天河路商圈，粹集正佳广场/天河城/天环广场/太古汇/k11，奢享国际峯范。
❀【天时】：广州最后的限价地块，未来土地价值的最后留白地，擎领下一轮周期的品质社区；
❀【地利】：中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；
❀【人和】：在土地改规划开始，三年组建了专项团队以及西派御用国际大师，打造代表中轴，定义广州新豪宅；
❀【中轴地标】西派系4.0高端产品，华南地区首个爵系立面
❀【大师手笔】国际西派大师塔瓦才·科博凯奇，亚洲著名景观设计师，泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所创始人，造一副云山珠水画卷；
❀【顶级联席】携手国际顶级室内设计单位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，联手为追求极致品质提供一份独特的高端住宅的选择；
❀【奢华空间】华尔道夫风格多功能会客厅，打造高端健身房、私宴、室内恒温泳池、茶室等功能设置，定制圈层空间；
❀【金钥匙服务标准】金钥匙国际联盟，作为全球高端服务领域的“百年传奇”，自1929年创立至今，始终以“网络化、专业化、个性化、国际化"的卓越标准，为全球客户提供极致服务体验。
❀【奢适 生活服务】1341响应机制，对所有服务提需第一时间相应。建立专属业主档案，记录业主偏好、习惯，提供因人而异的全维度服务。
❀【奢智 安防守护】智能安防4大系统，精细智控，全天候守护业主的安心生活。
❀【奢享 空间权益】城市会客厅空间、社区功能空间（总裁会议室、会客厅空间、儿童乐园空间）等，打造业主专有的附属空间。
❀【奢活 圈层社交】邻里“同温层”西派「序族荟」，社群共建，开展陪伴童梦（马术/高尔夫/击剑/网球）、青年乐活（读书会/绘画手工坊/美食品鉴）、颐养乐享（岭南木雕/剪纸赏）、友邻共建（观夏香薰展/罗曼康尼品酒会）
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