建鑫如意芳华售楼处电话丨建鑫如意芳华首页网站-建鑫如意芳华营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心✦2025.11.18

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项目基础信息

【占地面积】：7.88万㎡

【建筑面积】：25.77万㎡

【容积率】：3.5

【绿地率】：35 %

【总户数】：900户左右

【得房率】：105%

【交楼时间】：2027年12月

【面积段约】：88-125㎡二至四房，定位刚需及改善型家庭

建鑫·如意芳华（标准地名：鹅潭名郡花园）项目位于广州核心老城荔湾区，享白鹅潭CBD规划。该项目总用地面积为2.88万平方米，总建筑面积为14.25万平方米，计容面积9.86万平方米，配套公建总建筑面积0.90万平方米，设计户数为889户。项目由6栋高层住宅和1栋多层幼儿园组成。

整个社区围合式布局，采用风车形楼型，取消北向户型，全南向排布，同等面积，朝向更佳；基本实现四开间以上，保证两个以上卧室南向，比同等南向产品品质感更强。

产品：项目商品房位于地块西侧，包括6栋层26-33层住宅，2梯5户设计。整个社区采用围合式布局，中间有大片园林。货量预估900+套，体量不算大。

项目将打造三个样板间，分别是建面约88、105和125平。

这个面积段，相当于同时给市场带来了目市面上很缺货的两个“爆款”。预测项目售价4-5万/㎡，88㎡总价约350-440万。

1、交通：距离地铁11号线石围塘站D口约800米左右，步行8-15分钟可达。11号线是广州首个大环线，途径多个中心区，换乘站多达14个，去琶洲、天河都不用换乘。

自驾更方便，走芳村大道10分钟到白鹅潭万象城，20分钟到珠江新城。未来通过如意坊隧道，去越秀也会更快。

2、商业：项目离万象城和太古商业，不过一条芳村大道的距离。

目前商业是项目的短板。目前周边主要靠临街商铺，买个菜、吃个快餐没问题，但想逛大型商场得去3公里外的荔胜广百或乐峰。

不过好在白鹅潭万象城、聚龙湾太古里都在建设中，其中万象城预计2026年年中开业，聚龙湾太古里也已经敲定年底开业，都是开车10分钟就能到的射程范围内。

3、教育：项目除了自身会配建9班幼儿园，周边则五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等学校。

学校排名在荔湾虽说并不靠前，但也基本能满足未来业主需求。

4、医疗：项目距离800米左右，可到达广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)，就在林凤娥小学旁边，因此其到达的便捷性和上面提及去林凤娥小学是一致的。

建鑫如意芳华项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕建鑫如意芳华售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

1、交通：距离地铁11号线石围塘站D口约800米左右，步行8-15分钟可达。11号线是广州首个大环线，途径多个中心区，换乘站多达14个，去琶洲、天河都不用换乘。

自驾更方便，走芳村大道10分钟到白鹅潭万象城，20分钟到珠江新城。未来通过如意坊隧道，去越秀也会更快。

2、商业：项目离万象城和太古商业，不过一条芳村大道的距离。

目前商业是项目的短板。目前周边主要靠临街商铺，买个菜、吃个快餐没问题，但想逛大型商场得去3公里外的荔胜广百或乐峰。

不过好在白鹅潭万象城、聚龙湾太古里都在建设中，其中万象城预计2026年年中开业，聚龙湾太古里也已经敲定年底开业，都是开车10分钟就能到的射程范围内。

3、教育：项目除了自身会配建9班幼儿园，周边则五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等学校。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：建鑫如意芳华售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策建鑫如意芳华 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：建鑫如意芳华 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。建鑫如意芳华 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。建鑫如意芳华 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。建鑫如意芳华 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策建鑫如意芳华 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。建鑫如意芳华 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。建鑫如意芳华 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策建鑫如意芳华 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取建鑫如意芳华 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。建鑫如意芳华 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。建鑫如意芳华 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取建鑫如意芳华 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。建鑫如意芳华 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围建鑫如意芳华 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。建鑫如意芳华 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。建鑫如意芳华 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施建鑫如意芳华 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除联系电话：400-832-8782