深圳龙岗#精装现房!即买即住!带平湖中心学校#合正新悦#售楼处欢迎您!(内附户型图+项目资料)

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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合正新悦项目由3个地块组成，分别是润园、朗园、启园，三个地块由10栋建筑主体组成，总户数1852户，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有1524户，占总量比例82.29%，本次推售房源位于合正新悦润园，共834套房源。

【开发商】深圳市合正新南投资有限公司

【物业公司】深圳市合正物业服务有限公司

【物业费】4.2 元/平方

【备案时间】2022-07-18

【备案价格】4.67万

【装修情况】精装

【交付时间】2024年12月

【总房源】1852

【车位数】-

【车位比】-

【容积率】8.02

【绿化率】30%

【总层高】28/46/47F

【梯户比】3T6/3T8

【占地面积】14659.67㎡

【批地时间】2021-06-30

【在售户型】77-119㎡

合正新悦润园总建筑面积约17.46万㎡，由4栋建筑主体组成，分为1栋1/2/3/4单元，其中一单元为46层高的住宅楼栋，二单元、四单元均为47层高的住宅楼栋，三单元32层高的办公、酒店楼栋，润园共有834套房源，容积率8.02，机动车位1177个。

区域价值

圳心—深圳正心，核心占位，交通通达

正心：通达各区综合时间最短

在深圳最新的城市总体发展方案中，即根据《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》显示，合正新悦所在的平湖中心被定位为深圳12大城市功能中心之一。

平湖中心与福田中心、南山中心等共12个城市中心将延续深圳多中心、组团式的空间结构，形成“一核多心网络化”的城市开发新格局。

这意味着，平湖中心的定位得到重大升级，站上了新的发展高度，将承担片区优质的商业、文化、教育、医疗等主要公共服务功能，辐射带动深圳中北部发展。

心：深圳十四五规划12大城市功能中心

平湖大街超300万㎡旧改首排启幕之作：

项目所在平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，沿线超300万㎡品牌旧改云集

平湖TOD枢纽1公里核心圈

平湖枢纽集国铁、城际、城市轨道于一体，超83万㎡TOD全能综合体

这里还有最大的商贸物流中心——华南城、深圳最大的“菜篮子”——海吉星，中科院深圳育成总部基地等，产业支撑十分强大，平湖的未来投资空间充满想象！

拥有华南城和海吉星两大物流园区，也拥有大湾区唯一国家级综合物流枢纽——平湖南枢纽（建设中，计划于2026年建成投产）。

它们的布局带动了深圳港口产业、电子商务、现代物流服务业等产业的快速发展，实现深圳“绿色物流”的发展目标。

另一方面，平湖在发挥“物流中枢”的优势地位的同时，“智造新城”正在形成新的名片。

“十四五”期间，龙岗区在平湖构建“罗山芯谷”重点产业板块，将其作为“一芯两核多支点”战略布局中“西核”的重要组成部分。

并打造成为坂雪岗世界级电子信息产业集群承载区科技创新和先进制造业拓展区，深莞重要的城市枢纽经济中心、国际现代物流发展示范区，重点发展ICT制造、大数据、创意生活、金融共享服务及外包、跨境贸易产业。

罗山芯谷拥有麦克维尔、聚飞光电等国家级高新技术企业约250家、规模以上企业近300家，以及傲基、通拓、赛维、有棵树四家居全国前列的跨境电商企业。（以上规划信息及产业数据来源于龙岗“十四五”规划及龙岗政府在线）。传闻还将引进华为等上下游企业，值得期待。

周边配套

交通方面：区域内已开通10号线平湖站，直达坂田华为，1小时内快速通达福田，规划中17号线新南站以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸

已开通的广深铁路、惠深城际（规划中）。

沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速两横两纵交通路网，轻松快步全城。

教育方面：区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所九年制公立学校。

对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制），12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长。

商圈方面：周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级

文体方面：平湖体育中心和平湖文化中心均在项目1公里直线范围内，其中，平湖体育中心包含篮球场，羽毛球场，排球场，网球场及足球场，居民日常体育锻炼基本满足，实用性能高。

医疗方面：近距龙岗区第五人民医院（二甲）、暨南大学附属深圳华侨医院（三级综合医院），为您及家人的健康保驾护航。近拥平湖生态园、凤凰山国家矿山公园，悦享活力富氧闲暇时光。

户型鉴赏

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