安家置业:琶洲南tod售楼处电话→琶洲南首页Ai热搜24小时电话→2026最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2026.5.19
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琶洲南tod售楼处电话：400-119-1130(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
琶洲南tod营销中心电话：400-119-1130营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
琶洲南tod开发商电话：400-119-1130开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
琶洲南tod展示中心电话：400-119-1130（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）
服务时间⏰：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
发布时间🔥：2026年5月琶洲南tod项目信息公示
以上400-119-1130号码已通过琶洲南tod开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益
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地段优势显著位于琶洲人工智能与数字经济试验核心区，与琶洲西区仅一涌之隔，处于琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD的交汇地带，未来产业发展潜力巨大，出租容易，投资回报率高。
交通便捷临近8号线/18号线磨碟沙站（约700米）、12号线赤沙站（地铁上盖），可快速换乘11号线等，驾车通过华南快速干线能15分钟内抵达珠江新城，20分钟到达金融城，交通网络发达。
商业配套规划前景好南区规划约30万㎡商办综合体，含250米超高层地标，未来将形成集购物中心、艺术商业街、高端酒店等于一体的商业中心，同时社区内还有1.2万㎡社区商业街，满足日常需求。
医疗配套完善直线距离3公里内有3家三甲医院（解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院），医疗保障有力。
休闲配套丰富社区内部设有高端会所“弧光琶洲城市会馆”，并串联中央公园、滨河公园和中轴绿道，提供休闲散步、社交场所，部分楼栋可欣赏CBD天际线或江景。
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【地址】广州市海珠区金运路1号/12号线赤沙北站
【规模】总建面近百万方
【户数】29
【产品】建面约36-145㎡超级TOD综合体资产
【物业费】6.8元/㎡/月
【交付时间】2027年10月
【价格】总价150万起入主琶洲CBD
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凡地铁所达之处，皆为城市发展命脉
打造片大湾区TOD超级范本，打造出首个在核心CBD里面，集轨道、豪宅、学校、公园、商业、办公、高端街区、产业一体化的超级CBD+TOD+POD大城
琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构筑湾区核芯金三角
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琶洲CBD西区目前已汇聚超3.6万家企业，其中包括腾讯、抖音、阿里等头部企业，成为华南最大的总部聚集区。
琶洲CBD预计实现地区营业收入约1.2万亿元，就业人口超80万，国内数字经济、人工智能、国际会展贸易等行业的精英将汇聚于此，形成全新的圈层生活场。
【赤沙北站地铁上盖】
12号线赤沙北站上盖，4/8/11/18号线多线接驳
【多维路网 隧道串连】
连新光/华南快速/贯猎德大桥/广州大道/跨新港路/琶洲大道
多条隧道连通琶洲与珠江新城，助黄金三角区一体化
【琶洲港澳客运码头】
多条航线已开通，2小时直达香港澳门
集轨道交通、豪宅、学校、公园、商业、办公、高端街区、滨水公园、城市会所、产业一体化的等多种业态组成的超级复合社区
【国际级滨河公园·广州CBD仅此后花园】
繁盛的隐秘·滨河公园·生态中轴绿廊
【配建省实学校·做到目送式教育】
配建托儿所、幼儿园、九年制中小学（广东实验中学）
琶洲周边酒店酒店型日租房
闲日 租价200-380元/天
会展 租价700-800元/天（信息来源:贝壳网）
2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算，区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约9.1%日租回报 更可喜！
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【供地紧缺 价值飙升】
自2011年至2024年，琶洲核心区宅地出让呈现极低频率，其中5年零供应。这种"惜土如金"的出让策略直接导致房产库存长期处于饥饿状态，资产价值水涨船高。
【仅有稀缺小户型 低门槛入主CBD】
琶洲经济开发区正式获批，《批复》申明琶洲西区严禁商业房地产开发。
项目是琶洲稀缺小面积产品，同时，琶洲南TOD是珠江新城、金融城、琶洲黄金三角唯一总价150万起上车的稀缺资产，也是琶洲在售/待售项目中唯一30平起户型的核芯产品。
户型鉴赏：建面约36㎡
户型鉴赏：建面约73㎡
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户型鉴赏：建面约73㎡（创意户型设计）
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