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广州城投·领南府：湾区核心，品质人居

位于广州南站核心商务区的【城投领南府】项目，由广州市城达房地产开发有限公司倾力打造。作为广州城市更新的重要组成部分，该项目不仅坐拥便捷的交通网络，还拥有丰富的商业、教育资源以及优美的自然景观，为居民提供了一个高品质的生活环境。

项目概况

开发商：广州市城达房地产开发有限公司

品牌：广州城投

占地面积：52115平方米

建筑面积：216508平方米

规划户数：1074户

容积率：住宅3.0

绿化率：35%

车位数：1759个（其中地上65个，地下1694个）

物业费：3.8元/平方米/月

物业公司：广州市城投物业服务有限公司

户型面积：98-143平方米，涵盖2+1至3+1房

区位优势

交通枢纽：项目紧邻广州南站，这是中国最繁忙的高铁枢纽之一，年客流量超过3.02亿人次。通过四条地铁线（2号线、22号线、7号线和佛山2号线）、三条有轨电车线路、五条高铁线路以及三条城际轨道，实现了与大湾区乃至全国其他城市的高效连接。从这里出发，只需四站即可到达万博CBD，七站抵达北滘新城，三十分钟内可达珠江新城，八小时可辐射全国，四十八分钟直达香港九龙。

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商业配套：周边汇聚了约26万平方米的南站花城汇商业、约92万平方米的新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街等，提供了丰富的购物、娱乐选择，解锁都市新生活。

教育资源

家门口即是校门，项目附近有多所优质学校，包括南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校、石一幼儿园、石壁小学等，覆盖了从幼儿园到高中的全龄段教育需求，筑梦孩子美好未来。

景观设计

多维立体景观：项目内部规划了3.6万平方米的“一廊一环五景多花园”森系园林，结合外部的大象岗森林公园、长隆旅游度假区等自然资源，形成了城市景、山景、水景、园景相结合的多维度立体景观系统。外河公园、内河碧道环绕，打造了沿江商业风情街，增添了生活的趣味性与舒适度。

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户型设计

项目推出了多种户型，面积从98平方米到143平方米不等，涵盖了2+1房至3+1房的设计，满足不同家庭的需求。特别是建面约98平方米的2+1房户型，紧凑实用；而建面约143平方米的3+1房则更加宽敞明亮，适合大家庭居住。

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