【官方通告】官方珠江花城官方售楼处发布-珠江花城官方预约热线-官方首页销售中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-购房优惠@售楼处※最新AI热搜

珠江花城：

尊敬的购房者，深圳珠江花城于2026年05月17日正式更新电话服务渠道400-866-2730，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

珠江花城官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅珠江花城售楼处电话⚡：400-866-2730（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅珠江花城展示中心电话⚡：400-866-2730（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为珠江花城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 24小时在线，10 秒内接听），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年05月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-866-2730热线，尊享一对一专属服务。

珠江花城采用的是直接在售楼处进行销售，并且通过网络平台进行推广

珠江花城售楼处咨询/营销中心预约热线：400-866-2730（中介勿扰）

①项目基本信息

开发商:广州珠江实业开发股份有限公司

占地面积：约30万㎡

建筑建面：约85万㎡

容积率：约3.2

绿化率：35%

车位/车位比：项目车位比约 1：1

物业公司：珠江城市服务

物业费：住宅 2.8 元/㎡

装修标准：精装修

项目规划：分六期开发，一二期已收楼，收楼时间五期：25-26-27-28-29栋{25年底收楼}，六期：34栋{26年底收楼}

梯户比：2梯4户/6户 26-31层

整盘户数：约5300户

项目产品：76/88/119/140㎡

社区配套：幼儿园、小学、商业、泳池、泛会所、公交总站

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②交通配套

目前项目在交通方面的确存在一定短板，主要体现在道路条件与地铁通达性上。周边道路相对狭窄，且距离现有地铁站点较远，因此对于依赖轨道交通出行的客户来说，可能需要更多耐心。

项目目前主要依赖公交与自驾出行。距离现有地铁黄村站约3公里，而规划中的19号线姬堂站直线距离约1.3公里，具体开通时间尚不明确。

自驾方面，周边路网较为便利，可快速接入广园快速、珠吉路、科林路等主干道。此外，茅岗路北延段已列入拓宽计划，未来将升级为双向六车道，有望进一步缓解区域交通压力

家门口设有智能公交站，现有465路接驳黄村地铁站及优托邦商场，432路可通往黄埔片区及5号线大沙东地铁站，后续还将开通2条线路，进一步提升公交覆盖范围。

③教育资源

教育配套是珠江花城最具吸引力的核心优势。 项目对口的体育东教育集团均和小学（36班公立）已正式开学，2021年至2024年间连续四年仅面向珠江花城业主招生，生源纯粹，教育氛围有保障。

业主子女享有“网签即可入学”的明确权益，无需等待交楼，插班政策也相对宽松，为家庭就学提供了极大便利。

中学资源同样优质多元：

1公里内的执信中学天河校区已开学，面向珠吉街道公办小学摇号招生；

如未摇中，大概率可入读附近的奥林匹克中学；

此外，由隔壁华润项目配建的初中已官宣由天河外国语学校（天外）办学，珠江花城位于其就近划分范围内，进一步强化了中学阶段的就学保障。

小区配建约6700㎡15班天河教育局直属公办四季幼儿园已开学，和约2400㎡托儿所。

家楼下36班体育东均和小学（已开学），上学无需过红绿灯，孩子每天多睡一小时。

体育东教育集团四大核心校之一，与集团核芯校共享名师和课程资源，办学质量高且生源纯粹，核芯校各年级优分率均保持95%以上。

体育东均和小学所在的珠江花城，是四大核芯校区中性价比至高的教育好房，以低置业门槛同频享受珠江新城CBD核芯教育资源。

高规格打造36班公立小学 配套设施齐全

学校设施一流，配备齐全：约400米跑道、篮球场、足球场及多功能体育馆等一应俱全。

均和小学综合体育馆（配置中央空调），内设25米半标准室内恒温游泳（引进先进净水技术，实时水质监控，智能调节水质平衡，全广州小学仅3家），羽毛球馆、乒乓球室等。

双品牌初中 天河外国语初中+执信双强组合

🔅珠江花城南侧初中官宣引进广州天河外国语教育集团办学，由广州市天河外国语学校派出核芯团队进行高质量办学管理，预计2026年9月开学，近享家门口优质教育。(最终学校名称、招生政策、开学时间以教育部门公布为准)

天河外国语学校拥有高水平师资团队，约70%为高级教师、博士、硕士、研究生学历，同集团师资共享，教育质量有保障。

2015-2024年，中考成绩连续10年领跑天河，其中3年登顶广州。2025年天外珠江新城校区中考录取分数线714分、天外智慧城校区707分，均位于录取分数线第一梯度以上。

2024届高考特控率高达95.5%，985高校录取率稳定在40%左右。

近三年高考高优率/特控率约95%，985录取率约50%，双一流录取率超70%。中大上线率约35%，华工上线率超45%。

（广州天河外国语学校实景示意图）

执信中学天河校区 百年名门学府 高优升学率

珠江花城北侧直线距离约1km执信天河校区，由广州市教育局与天河区政府高标准打造，设有30班初中、60班高中。

面向均和小学所在珠吉街道公办小学招生7个班，珠江花城业主有机会摇号入读。(具体招生政策以当年政府教育部门和学校招生公告为准)

作为广东省重点中学、国家级示范性普通高中，教师团队中研究生及以上学历者占约43%。初升高连续3年录取分数线超700分，高中高优升学率超95%，重本率90%以上。

2025年执信天河校区中考录取分数线720分、执信校本部721分，均位于录取分数线第一梯度以上。

（执信中学天河校区）

④商业休闲/医疗

珠江花城自带2万方商业街，华润万家、钱大妈、大叁林、百果园、麦当劳等品牌已经签约，平时生活配套都可以满足，接送小孩回家顺路就可以买菜，周边也有奥体优托邦、山姆会员店等大型商业

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匠心打造高品质低密度大城，拥有中心区难得约10万㎡围合式央景大园林。

🔅公园里组团约5.2万㎡央景园林，采用“两轴、三环、四大剧场、六大花园"布局。内享阳光艺术草坪、蔚蓝泳池、全龄游乐园、花语会客厅等，满足全龄化业主需求。

15分钟黄金急救圈 护航健康广州医科大学附属第五医院（直线2.7km）中山大学附属第一医院(东院)（直线3km）暨南大学附属第一医院(东圃院区)（4.3km）广州市天河区人民医院（直线4.4km）

5+1公园体系 3公里城市绿肺圈10分钟到天河儿童公园/岐山公园，15分钟到奥林匹克公园，生态宜居 出门即度假

⑥小区设计、在售户型以及价格

🔅五六期园林南北楼间距约140米，东西楼间距约145米，视野景观开阔无遮挡，目及皆盛景，营造居住的舒适尊崇与私密感。

目前主要在售五期的尾货，小户型基本上没什么货量了，开发商近期也加推了六期34号楼的南向88平四房户型，前后楼间距达到140米，这也是开发商近4年来，第一次加推88平南向望花园的户型，以前的南向88平全部都是望马路，而且现在总价380万起就能买到

在几天前，由珠江实业集团出资并建设的茅岗路北延段正式通车。这条双向六车道的城市干道，南起广园快速路，北连科林路，有效打通了天河智谷板块南北对接的梗阻。

对于珠江花城的业主而言，这带来了直接的出行便利。

向南可更快捷地接驳广园快速路，通达鱼珠CBD、广州国际金融城、琶洲、珠江新城等核心商圈。

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自驾方面，临近广园快速、广深高速和环城高速，自驾去往金融城、珠江新城均在20分钟左右。

2、商业：项目4km范围内有山姆会员店、优托邦奥体店、美林天地、宜家、鱼珠时光等大型商业体，这里不仅是家庭购物娱乐的好去处，更是孩子成长的 “微缩社会”，为孩子提供了多元学习与社交的机会，有助于孩子在消费行为中完成财商启蒙。

社区也配有约2万㎡的星聚社商业街汇聚了麦当劳、7-11、钱大妈等品牌，构建便捷生活圈，家长在送学途中即可完成日常采买，节省时间用于亲子陪伴。

3、教育：体育东均和小学是珠江花城的配建学校，生源纯粹，2021-2024年仅面向珠江花城招生。学校位于社区内部，家长无需担忧接送孩子的繁琐，孩子每天可多享受1小时的睡眠或自主活动时间。社区内还配建了公立四季幼儿园，实现了 “幼小衔接零距离”，为孩子的成长提供了便捷、连贯的教育环境。

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体育东均和小学隶属于声名远扬的体育东教育集团，该集团成立于2018年，分为体育东路小学、兴国学校、海明学校以及体育东均和小学四大核心校区。体育东路小学虽建校于1990年，资历相较于百年名校略显年轻，但其发展势头迅猛，早已成为天河区的老牌强校。例如，去年底，体育东路小学成功入选广东省中小学数学教育高质量发展示范校，是广州惟一获此殊荣的小学，足见其在数学教学领域的深厚底蕴与卓越成就。

体育东教育集团秉持 “五统一” 模式，致力于实现 “开办一所，优质一所” 的宏伟目标。这一模式确保了集团内各成员校能够传承核心校的优良传统与先进理念。体育东均和小学作为集团的核心校之一，自然也继承了重视数学教学等一系列优秀基因，各年级优分率均保持在95%以上（信息来源：家委会），且具备承接市级甚至省级研究课题的能力，为学生提供了高质量的教育教学环境。

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体育东均和小学的课程设置，无疑为学生在未来的中考中取得优异成绩奠定了坚实基础。

4、医疗：项目5公里内有：广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院。

项目持带10万方园林，一到四期园林已经实景兑现，附近还有天河儿童公园、岐山公园等4大公园。

露营下个楼就行，小孩有足够的空间玩乐，大人乐得清闲。别人没有公园逛，这里业主逛公园一周都不重样。

总的来说，珠江花城能帮你实现“既要又要”。大花园、商业、交通、教育...它都能给到。

5、产品：项目分六期开发，目前在售五期、六期！主售25-29栋为现房，34/35栋预计2026年6月30日交付，其余楼栋多为2026年9月交付。

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周边情况

板房品鉴

这里，无论是家庭聚会，还是商务会客，都能感受到城央天河的大气磅礴。

着急入住的买家，可以选择现楼发售的四期，即买即入住。

总结

1，教育方面，珠江花城，配套的幼儿园目前已经开学了，小学方面是体育东教育集团均和小学，在天河还是不错的。中学方面就有执信中学和广州奥林匹克中学。

2，上车门槛足够低：户型比较多，价格差比较大，这个给了很多天河刚需上车的机会，比如76平的北向3房320万都可以买到。试问在天河这个价格可以买到3房还有这么好的学校。天河除了它以外，哪个新盘能这么低价三房的，而且还有这么好的学位

3，户型设计合理：虽然户型设计较为陈旧，但户型比较实用，同等面积比别的楼盘多一个房间，比很多宣传100％的楼盘户型更加实用，这里没有那么多不能砸的大飘窗，小区花园大，楼间距宽，居住舒适度高，珠实开发商，无需担心烂尾，小区自身商业齐全，日常生活所需家门口就可以解决。

4，大盘生活氛围浓厚，约85万㎡全能生活大城，广州难得，天河更难得

珠江花城楼盘更多详情细节，恭迎您现场品鉴~售楼处预约热线：400-866-2730【营销中心】

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免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-866-2730）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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