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【康大龙祥汇】

约66万㎡知识城人文大城，现楼发售

一、项目基础信息：

项目地址：黄埔·中新知识城·旺村地铁站旁

项目总规划：约66万㎡

首期建面：约15万㎡

在售组团：C1区别墅组团

在售产品：125-141平联排别墅（纯地上四层）洋房112-129平复式 商铺24-625平 商墅179-266平

价格：870万起/套

物业费：4.65元/㎡/月

交楼标准：毛坯/装修

二、8大必买价值：

【 核心价值1】千亿知识城，升值潜力不可估量

知识城是中新两国又一跨国合作的标志性项目，同时也是广深港澳科技创新走廊的创新动力源。

【核心价值2】双地铁上盖，5站到天河

项目毗邻地铁汤村、旺村站约500米，连接地铁14号线与21号线，最快5站即达天河，未来两站到镇龙换乘新白广城轨。

【核心价值3】0-18岁全龄教育，东部教育资源聚集地

项目紧邻300亩教育用地，项目配套小学及幼儿园，其中启航幼儿园已开学，知识城内将有超45所学校，广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校入驻。

【核心价值4】10分钟车程半径，世界顶级医院环绕

项目2公里内有巴塞罗那国际医院（在建中）、南方医科大学第一附属医院（在建中）、中山大学肿瘤防治中心（已建成）、广州泰和肿瘤医院（已建成）等10多所医疗机构，权威护航健康。

【核心价值5】五大商圈环绕

康大自带2.9万㎡风情商业街（2.9万㎡风情商业街），位于5大商圈中轴，处于知识城最繁华地块。

【核心价值6】四季常春宋韵园林

山水比德景观设计团队操刀，风水考究和传统美感极致融合。

【核心价值7】现房别墅

1、三进门第，业主归家仪式感强，传统文化的历史底蕴，尊贵府邸礼仪的培育

2、全阳光双首层双花园、地上4层设计，亲朋好友接待、家庭族群聚会互不干扰

3、多变空间，个性化自由设计，三胎家庭，四代同堂，满足不同人的居住需求

【核心价值8】广州绝版户型，超高使用率空间

300%使用率

【千亿知识城】国家级双边合作项目，千亿产业集群

中新国家级双边合作项目，粤港澳大湾区广深港澳科技创新走廊龙头位置，中新知识城依托“一廊十核多节点”的空间格局，打造中国的“硅谷”。

已经吸引了超过1700家知识型创新企业入驻，世界500强企业龙头更是强势进驻，随着知识城规划高新企业的不断引进，知识城未来将逐步成为黄埔区高知精英圈层集聚地，康大龙祥汇一期仅有约612户，已成为知识城精英圈层置业热点。

【便捷交通】双地铁上盖，30分钟通达珠江新城

项目交通出行便捷，紧邻镇龙TOD交通枢纽，项目毗邻地铁汤村、旺村站，连接地铁14号线与21号线，最快5站即达天河，未来两站到镇龙换乘新白广城轨。

到广河高速仅约2公里，转华南快速通道约30分钟到珠江新城、穗莞深城际约20分钟到广州白云机场，约30分钟到深圳。

【优质教育】0-18岁全龄段一站式的优质教育

知识城内将有超48所院校，广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校入驻。

【医疗齐全】高端医疗资源落户，对接国际专项资源

知识城内汇聚了黄埔区最顶尖的专科医院及三甲医院，其中包括巴塞罗那国际医院（世界前25强）、南方医科大学第一附属医院（在建）、中山大学肿瘤防治中心、泰和肿瘤医院等11多所医疗机构，为全家人的健康保驾护航。

【商圈环绕】位于5大商圈中轴，处于知识城最繁华地块

项目五大商圈包围，其中包含绿地缤纷城（5万㎡大型综合商业）、康大风情商业街（2.9万㎡风情商业街）、邻里中心（4.8万m2生活一站式综合体）、汤村商业广场（30亿巨无霸项目）、合景悠方（14万m2园林式购物体验中心）。

【宋韵大境】顶级园林大师定制中国园林代表作

① 山水比德设计公司——拥有“国家风景园林工程设计专项甲级”资质，获得“中国建筑规划设计最佳创意品牌机构”“全国十佳园林设计企业”等荣誉称号

②园林采用了约12种乔木、约38种灌木、约68种地被搭配筑造，一共约118种绿，使得社区内园景四季常青。

③借鉴了宋代名作《千里江山图》并以此作为园林设计的篮本，打造“花溪-谷地-庭院-坊巷-幽径”五重景观体系。

②全龄段园林打造，满足业主交流、休闲、运动需求，享受更有质量的家庭时光。

【超低密度住区】

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

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