深圳龙华、【珑门壹品】、价格公布、售楼处电话、户型介绍、配套介绍

搜狐焦点云浮站 2025-04-08 17:37:35

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珑门壹品，屹立于龙华区君子布街道环观南路与何地路的黄金交汇处，精准落位于龙华观澜与龙岗平湖的融合要地。项目毗邻清平快速，值得一提的是，清平高速北延线计划于2025年竣工，届时将免费通行，并连接深圳外环，建成后…

【珑门壹品】

珑门壹品，屹立于龙华区君子布街道环观南路与何地路的黄金交汇处，精准落位于龙华观澜与龙岗平湖的融合要地。项目东侧，深圳久负盛名的观澜山水田园宛如一颗璀璨明珠，以其得天独厚的自然风光，赋予生活无尽诗意与悠然。南侧，龙华观澜实验学校近在咫尺，浓郁的人文气息与优质教育资源环绕，为孩子的成长之路铺就坚实基石。与此同时，项目与平湖的中科谷紧密相邻，产业活力触手可及，无缝对接城市发展脉搏。在观澜这片充满无限可能的热土之上，珑门壹品正以其优越的地理位置，开启理想人居的崭新篇章。

【项目名称】珑门壹品

【占地面积】21537.08㎡

【建筑面积】约20万㎡

【推售产品】建面约68-116㎡2-4房

【交付标准】精装修

【交房时间】2026年6月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1203户

【楼层高】44-49层

【车位比】1292个（1：1.07）

【容积率】6

【绿化率】40%

【梯户比】3梯5户/3梯6户

【管理费】4.93元/㎡

【开发商】深圳市百基房地产开发有限公司（鹏城置业集团）

【物业公司】深圳市凯鸿物业管理有限公司

【项目地址】位于龙华区君子布街道环观南路与何地路交汇处

交通配套

珑门壹品交通布局颇具优势。项目距 4 号地铁线牛湖站约 2.6 公里，骑电动车 15 分钟左右即可抵达，若选择公交出行，大约需要半小时。项目毗邻清平快速，值得一提的是，清平高速北延线计划于 2025 年竣工，届时将免费通行，并连接深圳外环，建成后可实现快速畅达全城，极大提升出行效率，为业主的日常通勤与外出旅行提供便捷。

商业配套

在商业配套方面，项目自带精致商业，满足业主日常生活的基本需求。同时，3 公里范围内观澜湖新城 MH Mall、平湖万达、融悦汇等多个商圈环绕，丰富的商业资源汇聚，无论是时尚购物、特色餐饮，还是休闲娱乐，皆能一站式满足，为业主打造缤纷多彩的都市生活圈。

教育配套

教育资源也是珑门壹品的一大亮点。项目内规划有 1 所幼儿园，为幼儿提供优质学前教育的便利。依据 2024 年龙华区教育局学区划分，小学学区涵盖德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区则包括龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部。此外，龙华高级中学教育集团观澜校区面向全龙华区招生。

值得关注的是，距离项目较近的龙华观澜实验学校，2024 年小一录取积分为第六类 69.7 分，初一录取积分为第六类 81.8 分；德风小学录取积分为第六类 62.3 分，龙华教科院第二附属学校小一录取积分为第六类 61 分，初一录取积分为第六类 81.8 分，这些数据为家长们在孩子入学规划上提供了参考依据。

户型鉴赏

珑门壹品由 5 栋总高 44 - 49 层的住宅构成，建筑布局错落有致。其中，1 栋 1 单元为 46 层住宅，1 栋 2 单元为 47 层住宅，2 栋为 49 层住宅，3 栋 1/2 单元为 44 层住宅，4 栋规划为 1 所幼儿园。项目总规划 1203 户，包含可售商品房 901 套、安置房 56 套、回迁房 246 套。在梯户比设计上，1 栋 1 单元采用 3 梯 5 户设计，其余栋数均为 3 梯 6 户，合理的梯户比设置保障了业主出行的高效与便捷。

产品户型图