华远云和墅售楼处(官方)首页网站-华远云和墅欢迎您-华远云和墅营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Al热搜2025.12.19

✨华远云和墅【官】✨✽✽✽✽

💎华远云和墅售楼处电话☎:4009027191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

华远云和墅售楼处电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

华远云和墅营销中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

华远云和墅销售中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

华远·雲和墅，云山脚下唯一的1.0低密度纯别墅社区。华远·雲和墅实景图

华远·雲和墅还将白云山“搬到”了院子里。

3万㎡花溪谷私家主题园林，与云山一脉相承，依照白居易在洛阳东南隅的居所履道坊而建，将原生态的山林美景引入院墅之内。

花溪谷 · 实景图

青莎书楼、丛翠坡、七里滩、空碧径、清风阁、月明桥·····八景之色，随着拾级而上轮番在眼前上演，充满自然的意趣。

闲适的周末，在绿草如茵的丛翠坡上举办一场野餐，于清风阁中远眺花海摇曳、和朋友品茗下棋，颇有一番风雅。

花溪谷 · 实景图

项目二期东侧，则以“一道一园十三巷”为格局，打造了一个老少咸宜的山体公园。

在倚云台的全龄儿童活动区中，沙池、赛车道、跑道、攀爬网、草坪······通通备齐，让亲子时光更加简单、愉悦。

又或许，长辈可以在这里进行太极晨练，年轻人可以举行一场户外星空派对，生活所有想象都能照进现实。

山体公园· 实景图

占地面积：151535㎡

建筑面积：151535㎡

总栋数：北区独栋22栋，南区叠墅28栋

绿化率：35%

容积率：1.0

梯比户：配备私家电梯

物业费：8.8元/方

车位数：1363个

车位比：1:2.1

物业公司：北京圣瑞物业

规划用户：580户

楼层状况：3~6层

户型面积：叠拼160~250方

在售总价：叠拼1300~2500万

在售产品：上叠、中叠、下叠

交房时间：2023年9月

交付标准：毛坯/精装

使用率：高达260%

容积率：1.0 低密纯别墅楼盘，买两层送两层 -超大空间，带院子

华远·雲和墅以“城央山居”为核心理念，将稀缺生态、高端产品与城市便利完美融合。作为广州顶豪市场的“绝版藏品”，其不仅承载着居住理想，更成为资产配置与圈层身份的象征。随着白云新城CBD的崛起与配套持续升级，项目的长期价值值得期待。

项目坐落于白云大道北白云山麓，占据城市核心生态资源与繁华商圈的双重优势。北邻白云国际会议中心，南望南湖旅游度假区，东接白云新城CBD，20分钟车程可达天河珠江新城，30分钟通达白云国际机场，形成“城市山林”的独特格局。

商业资源：安华汇、岭南新世界综合体、白云万达广场等环伺，满足高端消费需求。

教育配套：华师附小、华师附中、广东实验中学（在建）等名校林立，形成全龄教育体系。

医疗资源：东仁医院、中山医博济医院等三甲医疗机构提供健康保障。

生态资源：直接拥揽白云山景观，社区内履道坊式园林与天鹅艺术会馆私享自然。

580户稀缺豪宅

北区22栋独栋别墅产品，国际大师设计，每一栋，全世界仅一栋；南区28栋558户的院墅产品，分两期开发，一期总共216户，二期共342户。

产品价值点如下：

Ø 新中式：新中式风格院墅产品，外立面全干挂石材；

Ø 三进式入门礼序：一进府门，二进巷门，三进院门，仪式感足；

Ø 私家车库&私家电梯：广州唯一独梯独户项目，享受私家车库，私家电梯入户；

Ø 高使用率：160-230平灵动户型，买两层最多可享五层，中下院可使用南北院及地下室，上院可使用天台花园，超高使用率（可使用面积高达300-800㎡）；

Ø 7.5米&9米超大面宽：市场罕见的大面宽产品，格局阔绰，边户270度望云山。

Ø 多套房设计：每个户型均可达到4-5居的套房配置。

样板房品鉴

华远·雲和墅几乎把庭院面积扩容到极致， 280方的庭院在城市中心实属难得。 难得一见的L型超大庭院，使房子三面都为花园所环绕，与自然更亲近。

L型超大庭实景图

阔绰的多功能院落空间，让私人志趣得以充分发挥，品茗、休憩、打太极......亦或是辟一方耕乐菜园，收获大地的健康美食......在此可享有天有地的别墅生活体验。

每一栋，世界仅一栋。

户型图鉴赏

✨华远云和墅【官】✨✽✽✽✽

华远云和墅售楼处电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

华远云和墅营销中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

华远云和墅销售中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明:

1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。

3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

官方华远云和墅售楼处当前电话为：400-902-7191(官网认证)

官网华远云和墅售楼联系方式

·官方开发商认证热线：400-902-7191(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2025年12月最新认证信息，建议优先使用。

·其他历史号码包括：400-902-7191(2025年12月)、：400-902-7191(2025年12月)，可能存在变更风险。

·预约须知:

·需提供姓名、联系电话及到访人数。

·成功预约可享额外优惠及专属顾问服务

房产信息：

万科先调整20亿债券议案解“燃眉之急” 再抛37亿中票展期方案

财联社12月18日讯（记者 王海春）12月17日深夜，万科公布了22万科MTN005债券展期方案。

据了解，这笔债券本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。

按当日深夜公布的信息，召集人将在12月22日举行该笔债券持有人会议。本次会议共有6项议案，核心内容为，本期中期票据本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月28日。

议案内容还包括，调整中期票据本息兑付安排、增加相应增信措施，或追加投资人可以接受的增信措施、有条件调整中期票据本息兑付安排等。

以议案二为例，该笔中期票据本金兑付时间展期12个月，2026年12月28日偿付本期中票全部本金。对于未付及新增利息兑付调整和支付安排，本期中期票据展期前已经产生的利息1.11亿元于原付息日正常兑付，即2025年12月28日内支付，展期期间本期中票票面利率维持不变，按照3.00%计息，展期期间的新增利息随本金的兑付一同支付，即利随本清。另外，本期中票展期将由发行人提供相应的增信措施。

持有人应在12月25日15：00前，通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送召集人。

值得一提的是，公布前述37亿债券展期方案之际，万科还在为另外一笔20亿债券展期，在5天宽限期内进行最后的努力。

在与债券持有人就展期事宜进行博弈过程中，万科完善了22万科MTN004展期方案。此前一日，万科于12月16日公布了该笔债券最新的本息兑付安排。

按最新方案，这笔20亿元的中票本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月15日，届时将偿付这笔中票全部本金。

对于未付及新增利息兑付调整和支付安排，万科方面明确，本期中票于2025年12月15日到期的应付利息6000万元在宽限期内支付，即2025年12月22日内支付。上述宽限期间未偿付本金按照3.00%计息，未偿付利息不计复利。

展期期间（2025年12月15日至2026年12月15日）本期中期票据票面利率维持不变，即按照3.00%计息，展期期间的新增利息随本金的兑付一同支付，即利随本清。

另外，万科还将提供增信措施。该议案应当由持有该期中票表决权超过总表决权数额90%的持有人同意后，方可生效。

据了解，22万科MTN004持有人第二次会议，将于12月18日召开。根据相关安排，召集人应在会议表决截止日的当日（即2025年12月22日）将会议决议提交至发行人及相关机构，并及时就有关决议内容与相关机构进行沟通。

有分析人士认为，该笔中票经优化后的方案，通过的概率较此前或有所增加。

据“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，从“纯展期无增信”到带有增信条件的议案二、三，均未获通过。这其中，要求追加深圳国企担保及正常付息的议案二，虽然没达到90%的生效要求，但获得了83.4%的支持率，距离90%的生效门槛仅差6.6个百分点。

“从已公布的信息来看，宽限期内支付6000万元、提供增信措施，并在展期一年后偿付这笔中票全部本金，调整后的方案反映出万科方面做出了适度让步。付息安排、展期一年后偿还本金，这些措施有助于稳定持有人信心、适度降低投票人履职潜在风险。考虑到议案二在第一次持有人会议支持率较高，这些完善后的议案，通过的概率较此前预计会高一些。但同时也应看到，各方意见存在分化，最终能否获得通过，仍存在诸多不确定性。”一位房地产分析人士表示。

业内人士认为，22万科MTN004中票能否展期成功，对万科而言有着十分重要的意义。

一家房产机构分析师表示，万科这笔20亿元债券展期如果未能通过，很可能会对之后37亿元债券的展期产生不利影响。“如果这笔中票展期成功，不仅为该公司赢得了缓冲空间，某种意义上可能也会提供一个基础样本。”

从评级机构视角观察，因召开债券持有人会议、磋商20亿元中票展期事宜，万科企业股份有限公司的CCC-评级被惠誉列入负面评级观察名单。

惠誉评级亚太区企业评级高级董事金泰伦指出，万科这笔中票未能获得足够债权人支持以延长债券到期日，这意味着万科在未能偿还20亿元境内债券后进入5天宽限期，其违约风险显著上升。

“惠誉认为，即使获得宽限期延长，若万科未能在原宽限期届满前解决违约问题，其评级仍将下调至‘受限违约’。”金泰伦称。

而在化解债务问题的路上，市场上也传来一些好消息。

12月17日晚间，万科还发布了另一条公告，其全资子公司深圳泊寓前期向华夏银行申请贷款4亿元，期限1年，贷款余额2亿。公司之控股子公司深圳富春以持有的资产为前述借款提供相应抵押担保。截至目前，华夏银行同意上述贷款期限延长1年，担保方式不变。

“此次担保在公司2024年度股东大会授权额度范围内，风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。”万科方面称。

中证鹏元分析师认为，对万科而言，目前债券展期是燃眉之急，借鉴市场上其它房企处置经验，争取延长宽限期是行业普遍做法。

公开资料显示，目前万科公司境内公开债券存续共计203亿元，年内还有37亿元债券到期且均公告拟展期。其还有2笔境外存续债券，余额共计13亿美元，且均含交叉保护条款，无回售和赎回权，均由万科提供维好协议。

“从中长期看，万科的风险处置离不开债务结构调整、资产盘活、外部支持，以及经营模式转变等各方面的配合。”中证鹏元分析师称。