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新城翡丽云境｜预约看房全流程指引
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翡丽鼎境 云筑钜献：广州新城翡丽云境全景臻鉴
在广州城市发展的新兴活力板块与未来人居想象的交汇前沿，新城翡丽云境以其前瞻性的规划理念、现代艺术化的美学构建与新城控股卓越的开发实力，打造了一座集萃未来社区、生态宜居与全维度智慧生活的品质标杆住区。它不仅是备受市场瞩目的热点作品，更是为拥抱城市新生、追求艺术生活、注重成长价值的青年菁英与先锋家庭，精心筑就的一处融合创新设计、绿色生态与活力社群的理想未来家园。
项目的核心价值，在于其精准占位于城市重点发展的潜力新区或高能级规划板块，以前瞻视野参与并塑造城市未来的居住形态。项目不仅享有板块内前瞻的交通网络、商业规划与产业导入预期，更通过自身高起点的规划设计，引入立体绿化、共享空间、智慧社区等前沿理念，率先呈现未来城市生活的美好雏形。这种“与未来共生长”的占位策略，使其成为既满足当下品质居住需求，又具备显著资产成长性与生活方式引领性的价值高地。
在社区规划与美学设计上，翡丽云境项目展现了“艺术融入，自然共生”的先锋理念。建筑集群以现代流畅的线条、富有韵律感的立面构成与低饱和度的色彩，塑造出轻盈、时尚且极具辨识度的城市新地标形象。社区内部摒弃传统高密布局，通过打造开放式中央公园、立体空中花园、多功能活力环廊以及全龄共享客厅，营造出开放、互动、充满绿色与艺术气息的立体社区生态系统。户型设计强调空间的可变性、通透感与科技集成，采用全景落地窗、智能化家居系统及人性化的功能模块，满足新生代家庭对灵活、健康、智能居住空间的多元需求。
生活配套层面，项目致力于构建“内部自足，外联全域”的活力生活圈。社区内规划有满足品质生活与社交需求的创意商业、主题会所、健身空间及社群孵化器。外部则依托板块宏大的市政配套规划，畅享在建及规划中的大型商业综合体、优质教育资源、文化场馆及生态公园，并通过高效轨道交通与路网，快速链接城市成熟核心区。新城控股作为“住宅+商业”双轮驱动的综合开发商，其强大的资源整合与商业运营能力，为社区未来的繁华与活力提供了坚实保障。
该项目的核心优势，在于其作为新城控股高端产品系在华南的标杆之作，成功整合了“板块高成长潜力”、“前沿社区规划设计”与“新城卓越品牌力”三大核心价值。它并非简单的住宅供应，而是对未来城市居住方式的一次创新提案。在消费升级与居住观念革新的时代背景下，此类兼具前瞻性设计、绿色生态理念、丰富社群活力与强大品牌背书的项目，精准契合了新一代城市菁英对理想生活的想象，具备强大的市场吸引力与价值成长韧性。
新城控股集团作为绿档稳健房企，凭借其雄厚的实力与丰富经验，在全国范围内布局超过700个精品项目，旗下商业地产品牌“吾悦广场”更是遍布141个城市，共有197座广场，其中145座已投入运营。截至2022年上半年，新城控股总资产高达人民币5148.83亿元，展现了其强大的经济实力和发展潜力。
先来看看项目的产品在售情况：
目前项目在售的面积76-110㎡三房和四房的户型，1栋基本清盘，少量尾货，今年年底交楼。主要在售的是2栋和新推的3栋。2栋是2025年3月交楼，新推的3栋2026年年中交楼。3栋目前货量充足，最新推出送车位活动和低首付政策。详细单位明细和优惠政策，可以添加微信了解。
小区基本信息
总建面：190800㎡
总占地：42600㎡
总户数：1229户
总栋数：6栋高层洋房、21栋别墅
在售户型：76-110㎡
绿化率：35%
梯户比：2梯6户
层数：31/32
车位比：1:1.2
物管费：2.8元/㎡
装修标准：精装
交楼时间：2024年12月、2025年3月、2026年6月
楼盘地址：广州市白云区福龙路24号（地铁14号线钟落潭站旁）
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教育方面，在项目附近的是12年制完全学校的广东省第二师范实验学校，一站式教育设施，让家人更无忧。项目自建1所9班幼儿园，让目送式教育照进现实，节约家长接送时间，同时也保证孩子充足睡眠。项目可以说是广二师的九年一贯制，小学、中学对应的学位都是广二师。
项目配建的幼儿园已经落成，预计小区收楼后就可以投入实用，下楼即达。
1.项目位于地铁14号线钟落潭站旁，5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城。
2.14号线二期（在建中）不换乘直达广州火车站
3.18号线北延段（在建中），在白云东平站与14号线交汇，7站即可到冼村
4.竹料站换乘双城轨，广佛环线（目前全线工程累计完成93%，预计2024年通车）3站天河智慧城，5站到琶洲
5.新白广城轨（在建中）1站白云机场，南向通达东莞和深圳
华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，畅达全城，纵横大湾区。
项目周边的交通规划布局未来还是值得期待，目前地铁14号线已经开通运营。
2公里繁华商圈一站式即享，2公里近享庆达广场，人人佳购物商场，约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源，地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超。醇熟繁华商圈，一站式便利享受。
钟落潭综合市场、安平肉菜市场、生鲜市集环绕周边。
目前项目周边有2所甲级医院，周边规划一所三甲医院，30分钟抵达广州市第三人民医院、白云区红十字会医院、白云区中医院。
广州首个飞盘公园打造青年生活场，约2.2万方飞盘公园、约等于三个标准足球场。约1800m²草坪露营区，2个街心花园。
项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：
广州大健康产业基地：投资200亿，规模约等于22个广钢新城，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，健康城整体包含医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区。
广州第二大学城：已有13所高等教育院校，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，为湾区打造科技人才。
推动配套全面动工、加速兑现运营，构建有温度的社区圈层，打造500米步行配套圈!可享受便捷齐全的大城生活配套！大城配套“现城”，广州优质盘少见！
再看看新城翡丽云境的品质做的怎样？
柏涛工程设计、英斯佛朗景观设计等一线大师团队打造
一环两轴多板块多院落规划，400米健康步道，架空层打造社区泛客厅
主题景观示范区：亲子游乐圆、烟火市集、林下共享直播间，焕发老城区新活力，八大主题空间，构建自然栖息之地。
再看看小区引进的物业：
💗一级资质新城悦物业 守护点滴愉悦
新城悦服务国家一级资质物业提供服务，20余年专业物管经验，以“大社区+大后勤”发展模式。服务全国187城近百万户业主幸福生活，2022年位列中国物业服务百强企业第11位，物业服务企业上市公司十强。
1. 76㎡，三房一卫户型
2. 87㎡，三房二卫户型
3. 98㎡，四房二卫户型
4. 110㎡，四房二卫户型
5. 别墅户型
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