最新消息!价格已出!深圳光明凤凰城【中建观玥名邸】户型 80-107平精装3-4房 售楼处电话
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最新消息！最新消息！
中建观玥即将取证！
折后价格区间
80平三房308万到323万
89平三房竖厅359万到368万
89平三房横厅357万到371万
107平四房446万到465万
作为去年的日光盘——中建观玥名邸，创造了2047人抢192套房(3栋)的开盘纪录。今年9月至10月，将加推剩下两栋（1栋和2栋），将会是这个楼盘的最后两栋，共有380套房屋。
燃爆整个深圳：中建观玥2047批次选192套房，平均为10.6个人抢一套房，创下深圳入围比最高冻资入围比，只能说，三年了，市场又开始疯狂了！！！！！！原本分批次选房，结果批次都不用了，在270号就全盘日光了……
光明城片区在建的13号线二期北延同观路站一路之隔！
基本信息
地理位置：位于光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧。
占地面积：约 14,262.5㎡。
建筑面积：约 114,898㎡。
容积率：5.4。
绿化率：35.1%。
建筑构成：共有 5 栋建筑，其中 1、2、3 栋为 33 层的商品房，4 栋为 3 层的幼儿园，5 栋为 32 层的商品房与保障房。
户数：总规划 820 户，其中商品房 719 套，保障房 101 套。
地铁：距离在建的地铁 13 号线德雅路站约 400 米，7 站可直达南山，且 1 站可换乘高铁 / 6 号线，交通便利。
自驾：出门就是光侨路与观光路，自驾上龙大、南光、外环高速可以快速抵达深圳各区中心。
商业配套
项目坐享光明中芯成熟商圈，自带部分商业，周边 2km 内有蓝鲸世界、万达广场、N 次方等高端商圈齐聚，片区还规划打造约 66 万㎡高铁商圈，商业氛围浓厚。
教育配套
项目配建一所 6 班公立幼儿园，一路之隔即深实验光明科林学校，周边还有南科大凤凰学校、光明外国语学校等名校环绕，能为孩子提供优质的教育资源。
医疗配套
周边囊括 3 家三甲医院，包括深圳中医院光明院区、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等，医疗资源优渥，能为居民的健康保驾护航。
生态配套
项目周边生态环境优越，直线距离约 300 米范围内有明心园、光明市民广场，一公里范围内有虹桥公园、新城公园、百花园等市政公园，鲜氧绿意举步即达。
户型信息
本次推出的是1栋，建面约80/89(横厅➕竖厅)/107竖厅户型4个产品，新规户型产品，适应家庭不同阶段的需求变化。
建筑面积约80㎡户型（竖厅）-3房2卫
建筑面积约89㎡户型-3房2卫（竖厅）
建筑面积约89㎡户型-3房2卫（横厅）
建筑面积约107㎡户型（竖厅）-4房2卫
中建观玥核心优劣势及总结
优点：
占位光明凤凰城核心区，地段价值突出；
近地铁 13 号线德雅路站，可直达南山，通勤便捷；
属新规产品，户型空间利用率高，实用性强；
周边名校环绕，教育资源充足，适配家庭需求；
央企中建开发，建筑品质与交付保障更可靠。
缺点：
紧邻主干道与高铁站，部分房源或受噪音影响；
项目含保障房，居住属性纯度稍减；
近距离社区底商待完善，日常购物需依赖外围商圈；
采用 2 梯 6 户设计，高峰时段电梯使用压力略大。
总结：中建观玥是光明凤凰城板块一款 “优势鲜明、短板可控” 的刚需及刚改友好型项目，核心优势集中在地段、通勤、教育与品质保障，能精准匹配依赖地铁通勤（尤其往返南山）、重视教育资源的年轻家庭或刚需群体；虽存在噪音但中间隔着深实验学校和中海时光，还有后面的商业地块相隔，高铁路线方面的噪音会减缓很多，境综合性价比值得考虑。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
