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【安联尚璟府】

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光明中心区 公园学府现房

深圳北部中心 | 世界一流科学城 | 科学公园旁 | 深圳外国语在侧｜楼下15年优质教育｜陪读学府

国企现房｜臻稀类板楼｜低密舒居｜两梯四户｜黄金正南朝向｜奢阔楼间距

🏡 建面约89-111㎡ 3-4房品质舒居

📍导航地址：深圳安联尚璟府展示中心

【10大硬派价值】

1、深圳放开限购，粤港澳大湾区核心引擎城市，抢占大湾区核心资产正当时

2、深圳北部中心，光明中心区，科学公园旁，值此现房在售，即买即住，即买即办证，权益早兑现，资产配置快人一步

3、地铁6/13号线(在建)双地铁在侧，速达全城，通勤加速度

4、自带18班幼儿园，东侧45班九年一贯制深圳光明外国语学校（在建），西侧为中科附高，楼下15年优质教育

5、由国企安联投资开发，央企中铁承建，国央企联袂，质量双重保障

6、约3.8容积率低密社区，出则繁华，入则繁花，私密雅致，品质健康生活

7、黄金正南朝向，坐北朝南理想人居

8、类板楼设计，一字排开，超150米奢阔楼间距，视野开阔，推窗即景，拥抱更多阳光，住家更舒心

9、两梯四户，出行更从容，生活私密更高，打造奢阔居住舒适度

10、联合百年物业第一太平戴维斯物业，为资产护航，未来再添保障

【安联尚璟府基础信息】

【项目位置】：光明中心区新湖街道翠辉路69号

【占地面积】：约1.8万平方米

【建筑面积】：约9.2万平方米

【产品信息】：89m²-111m² 3-4房

【产权年限】：70年

【可售住宅】：354套

【总车位】：612个（185个带充电桩）

【梯户比】：2梯4户

【物业费】：3.88元/m²/月

【容积率】：约3.8

—————— 【项目户型鉴赏】 ——————

【湾区核心资产】

2023年深圳经济总量3.46万亿元，亚洲排名前五，GDP增速高于其他一线城市

国家级高新科技企业超过2.47万家，包括华为、腾讯、百度、大僵等知名企业

是最吸引“95后”的城市，95后人才吸引力位居全国第一

深圳放开限购 抢占大湾区核心资产正当时

【千亿国企开发】

项目隶属安徽省交通控股集团有限公司，拥有交通运输、投资与资产管理、房地产和建筑三大主业

✅中国企业500强

✅截至2023年底资产总额4111亿元

✅直属单位21家

✅上市公司2家

✅累计开发面积近1500万平方米

安徽安联高速公路有限公司，是安徽交控集团旗下从事多元化投资及资产运营的大型企业集团。现拥有“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，开发建设了高端写字楼、住宅、旅游养生地产等众多高端品质项目。

国企保驾护航，无忧品质保障

【世界科学城芯】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【光明中芯住区】

光明科学城整体布局“一心两区”，未来三年光明计划新拓产业用地399万㎡，汇聚新兴产业集群，打造深圳北“硅谷”基地，未来高智人口聚集地，项目所在的科学城中心区将以科学家为建设核芯，未来将承载超百万科学城人才生活。

【周边商业配套环绕】

项目自带约3450㎡时尚街区，周边云集深圳光明蓝鲸世界、光明万达广场、光明大仟里等高端商业，家门口的繁华都会生活，享一站式吃喝玩乐购。

未来规划商业：九樾PARK（规划中）、绿地集中商业4.5万㎡（在建，约1km）、星河cococity6.3万㎡（在建，约1.4km）

【多所教育配套，见证子女成长】

项目配套18班幼儿园，东临九年一贯制深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（暂定名：楼村第四学校，在建），西临中科院附属高级中学，楼下享15年优质教育。区域内有东周小学（省一级公立学校）、光明中学、光明区高级中学等12所优质学校。

（注：以上仅供说明，具体学区划分以政府部门相关信息为准）

项目周边还有光明书城、深圳国际美术馆（在建）、深圳科技馆新馆（在建）、艺术中心（在建）、科学城体育中心（在建）等市政配套。

【背靠约208万㎡科学公园】

项目背靠约208万㎡科学公园（直线距离约100米），规划集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园

作为光明科学城国际化高品质的公共服务配套，未来将被打造为深圳北部的“绿色心脏”，并将超越“纽约公园”，打造成世界一流的科学性综合公园。

【多维路网便捷出行】

🚝项目周边“1高铁、4地铁、3高速”环绕，实现半小时广深港繁华生活圈，方便快捷地生活出行

高铁：项目距离光明城高铁站约6公里车程

地铁：项目周边有地铁6号线、13号线（在建中）、18号线以及29号线（规划中）

高速：从项目出发沿双明大道进入光明大道，可直接上龙大高速和南光高速；此外，外环高速也可贯穿深圳东部及北部地区

【匠心巨著 宜居品质家园】

🏙建面约89-111㎡品质现房，不限购，即买即落户，权益早兑现，资产配置快人一步。

🏙约3.8容积率低密社区，出则繁华，入则宁静，私密雅致，品质健康人居。

🏙方正实用类板楼，黄金正南朝向，坐北朝南理想人居。

🏙超150米奢阔楼间距，一字排开，视野开阔，推窗即景，拥抱更多阳光，住家更舒心。

🏙深圳臻稀高梯户比住宅，生活私密性更高，打造奢阔居住舒适度。

【安联尚璟府】

售楼处24小时电话：400-956-0168

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