轰动深圳!45㎡住宅2房!宝安核心区[河东骏濠园]将推出45-63-87㎡现房
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
最新消息：宝安核心区河东骏濠园刚需小户型住宅45-63-87㎡即将全新开盘入市，45㎡总价220万起，63㎡总价375万起，预计12月31日（下周二）正式开盘选房，现楼，明天🉑安排看房！详细可咨询，通过小编购买还有内部额外优惠！
项目介绍
来源：官方笔记
【河东骏濠园】
⭐ 前海内环 臻稀住宅⭐
------------------------------------------
建面约45-63-87㎡臻稀住宅
一、项目概况
2、开发商：深圳市河东股份合作公司
3、建筑面积：约16万㎡
4、产权年限：40年
5、装修情况：毛坯交付
6、自带商业：约1.9万㎡
二、项目价值
----------- 十大价值点 -----------
【前海重构版图，深圳西部增长极】
前海，作为粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台和高水平对外开放门户枢纽，目前已吸引超300家世界500强投资设立企业，累计注册港企数量超1.1万家，注册资本超1.2万亿元。目前已汇聚金融、现代物流、信息服务、科技等产业，众多高端人才聚集。
前海合作区已由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，超2/3面积集中于宝安，将进一步带动宝安发展驶入快车道。河东骏濠国际拥享前海发展辐射，共享优质生活配套。
【前海内环加持 连接城市未来】
地铁15号线（规划中）作为深圳首条环线轨道，起终点均为前海站，作为战略上的“产业线”，极速串联前海、宝中、大铲湾“腾讯科技岛（在建中）”、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等高端产业密集区，推动资金流、人才流、技术流汇聚，构筑“前海内环”经济大动脉。
5大高新产业园区规划就业人口超190万人，规划居住人口仅有80万人，未来预计将产生超110万的外溢居住需求。
河东骏濠国际紧邻15号线（规划中）西乡公园站，直线距离约200米，无需换乘，3站直达大铲湾“腾讯科技岛”、5站直达留仙洞总部基地、6站直达前海商务区、９站直达南山科技园，12站抵达后海总部基地，构建半小时通勤圈。
【107发展主轴，执掌大道封面资产】
宝安十四五规划提出，107发展主轴将以高标准打造成为广深港澳科技创新走廊的重要支撑区，持续发挥连接中心城区的区位优势与湾区产业链发展脊梁的战略优势。
107发展主轴未来将打造成为“第二深南大道”，沿线规划大型产业园超50个，经济规模预计超万亿元，万千菁英汇聚。
【多维立体交通，出行快人一步】
直线距离12号线流塘站约700米，接驳地铁1号线、5号线，4站通达南山。
紧邻107国道，宝安大道、西乡大道环绕，快速接驳京港澳高速、北环大道，贯通南山、福田等重要区域。
直线距离穗莞深城际（在建中）西乡站、宝安站约2.5公里。
【百万商圈环伺，美好举步即享】
下楼即享约1.9万㎡集中商业，直线距离约1公里范围聚集港隆城、仟悦城、天虹、万达广场。
约3公里范围内汇聚大仟里、大悦城（在建中）、中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等大型商业集群，满足日常吃喝玩乐购等需求，都市繁华尽在掌握。
【7大市政公园，平衡繁华与静谧】
周边汇聚西乡公园、流塘公园、宝安公园、灵芝公园、铁仔山公园、尖岗山公园、平峦山公园等，演绎都市自然生活。
其中距离项目直线约1.3公里的宝安公园为深圳西部最大的市政公园，是休闲、观光、运动的好去处。
【６大人文艺术，沉浸式体验美好】
近距西乡会堂，直线距离宝安体育中心约1.4公里，约3.5公里范围内汇聚欢乐港湾、宝安区公共艺术中心（在建中，含博物馆、美术馆、艺术馆）、宝安区青少年宫、宝安区图书馆等。
【租金收益可观 投资潜力无限】
项目周边拥有丰富生活配套，交通网络发达，出行便利，同时随着未来15号线的开通，高端人才租住需求外溢，可以预见本片区的居住需求将直线提升。
目前距离本项目约700m的45㎡产品的月租金可达5000元，
【河东百万大城首发 都会综合体】
河东社区作为大型社区，分为南北两大区域，打造河东百万大城，其南区规划107发展带城市更新单元，总建筑面积达235万㎡，集办公、商业、酒店、公园等多元业态，带动人流聚集。
🔟 【约16万㎡都会综合体 河东匠心首作】
河东社区首发项目——河东骏濠国际，位于河东社区北区，总建面约16万㎡，汇聚商务公寓、办公、住宅、商业等于一体，多重复合业态共融，打造107国道封面都会综合体。
三、产品详情
产品类型多样 多面积段覆盖
建面约44-63-87㎡住宅，户型方正、带阳台、通燃气，首付30万起，抢占核心地段。
【45㎡一房两厅】
#河东骏濠园疑问解答
1，这个项目我之前带看过，明明是公寓
答：之前确实卖过公寓，55,000左右的单价，但是这一批是红本住宅，第一次对外发售，合计175套
2，为什么产权是40年？
这个项目是住宅！之所以40年产权是因为整一个大地块都是商务产权，所以住宅也跟着年限一起走。现在最新的土地规定，小地块跟着大地块的产权年限一起走，现在很多70年的商办公寓就是这么来的
3，是哪个开发商，会不会小开发商不靠谱
项目属于河东村委集体资产，因为集体资产受管控，而且项目现在是现楼，不存在烂尾问题，即买即交付
4，项目能租多少钱？租金回报率多少？
答：根据目前实际已经装修好，对外出租的成交记录来看，可以租到4500
5，什么时候开卖
答：预计周二正式开卖，直接认购，周六就可以上客
6，得房率多少
答：约67%~73％
7，房本是住宅还是单身公寓或者宿舍？
答：红本住宅
8，贷款年限有多久
答：30年
9，几梯几户？
答：1B栋3T8户（约45㎡/64㎡/87㎡2~3房） 3栋4T12户（约45㎡2房）
10，批地时间？
答：2018年5月
11，容积率多少？
答：约5.55
12，项目一共多少栋？
答：住宅2栋、公寓1栋、写字楼1栋
13，样板房位置,？
答：今日踩盘期间约45㎡两房3栋20~26楼均可看 其余户型暂不设样板间
14，交付标准？
答：毛坯交付
15，64㎡、87㎡剩余房源所在楼层？
答：64㎡两房1B-1408、2401、2702，87㎡三房1B-605。
16，总车位多少？停车费多少？
答：1030个，250/月
17，学校对应哪几个？
答：流塘小学、文汇小学、西乡中学。
免责声明：
1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；
2、本宣传资料中项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出承诺；
3、本文部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享；
4、本户型图及平面图仅供参考，最终以签署的《深圳市房地产买卖合同（预售）》为准；相同户型因楼层、单元等差别，局部结构、面积可能不同。
深圳河东骏濠园售楼处电话400-033-8083 楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
